복돌이의 부동산산책

서박사경매물건131 유치권분석 유치권신고제도가 투명해져야 한다 서박사경매물건131 유치권물건 분석 2010.2.20. 서승열 이 물건은 유치권자 김0환이 공사대금 514,900,000원을 신고하고 있는 남현동의 다가구주택이다. 그가 사전에 점유하고 있는지 점유권원이 있는지의 여부가 미상이다. 최저가 634,741,000..

경매시장 연립·다세대 끌리네! ● 커버스토리 경매 시장의 최근 키워드는 연립 · 다세대 주택이다. 수도권에서 경매를 실시하는 연립 · 다세대 주택마다 응찰자들이 몰려 경쟁률이 높아지고 있고,낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 꾸준히 상승하고 있다. 실제 서울북부지법에서 지난달 열린 서..

"1억대 신도시 상가 경매 노려라" 최원철 NR부동산경제연구소 소장 매년 상가 운영수익 상가 재투자해 빛봐 “경매 중에서도 유망상품은 상가입니다. 상가 경매는 주택 등 일반 상품 투자와 달라 경쟁률이 적은 반면 잘 관리하면 높은 수익을 얻을 수 있습니다. 상가 경매의 매력에 푹 빠지다보니 계속 ..

3억원대 이하 소액주택… 연초 경매시장 '왕대박' 최고 82대1… 낙찰가율·낙찰률 고액물건보다 훨씬 높아 [경인일보=김태성기자]3억원대 이하 경매물건이 연초부터 경매시장의 열기를 달구고 있다. 21일 지지옥션에 따르면 1월 첫째 주와 둘째 주 사이 82대 1, 60대 1, 40대 1의 초경합 사례들이 쏟아지고 ..

선순위가처분이 있는 경매부동산을 바라보는 올바른 시각 선순위가처분이 있는 경매부동산은 기피대상이 되는 경우가 많아 상대적으로 높은 수익을 올릴 수 있는 대상으로 관심들이 많다. 하지만, 많은 관심 못지 않게 권리관계에 대한 오해도 적지 않다. 가장 일반적 가처분이라고 할 수 있는 이전..

인천 경매시장 'DTI 규제' 효력 물건 늘어 응찰·낙찰률 증가…경기·서울은 직격탄 총부채상환비율(DTI) 규제가 제2금융원까지 확대된 이후 수도권지역 아파트 경매시장은 크게 위축됐으나, 인천은 경매물건이 늘면서 되레 활기를 띤 것으로 나타났다. 20일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 제2금융..

부동자금 `헐값 주택` 입질‥연초부터 경매시장 후끈 올 시장규모 16조 넘을듯 "경쟁률이 82 대 1이라니…그것도 감정가보다 1억원이나 비싸고." 지난 7일 올해 첫 경매를 진행한 서울서부지법 경매 법정.당인리발전소 이전 수혜지로 꼽히는 마포구 당인동의 다세대주택 24㎡(대지 20㎡)를 낙찰받기 위해 ..

12월 마지막주 경인지역 경매시장 동향 인천, 아파트 낙찰가율·응찰자수 최저치, 경기, 아파트 진행건수 낙찰률 큰폭하락 [경인일보=김태성기자]경인지역 경매시장이 주춤하다 못해 꽁꽁 얼어붙은 모습을 보이고 있다. 7일 부동산 경매정보 업체인 지지옥션에 따르면 지난해 마지막주(12월 28~31일) 인..

시세보다 비싼 아파트 경매가 인천 감정가 11% 높아 … 낙찰가율 두달째 하락 지난달 법원 경매에 나온 인천지역 아파트의 감정평가 금액이 시세보다 높게 형성되면서 낙찰가율이 두달째 하락하고 있다. 7일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난달 인천지역 아파트의 건당 법원 감정가는 총 2억5천9..

안정일 저자 “자신의 앞마당부터 훑어라” 고수들의 투자노트-안정일 생생경매성공기 저자 자신이 아는 지역 투자해야 리스크 줄어 “경매시작한지 4년만에 주택 22채 보유할 수 있었던 것은 끈기와 현장감각이었습니다. 많은 사람들이 경매를 시작한 후 얼마 안돼 포기하죠. 경매도 결국은 꾸준히 ..