복돌이의 부동산산책

중소형 경매 1회만 유찰돼도 응찰자 몰려 수도권 낙찰가율 두 달째 상승 '8 · 29 부동산 대책' 이후 수도권 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 두 달 연속 상승했다. 18일 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 이달 들어 15일까지 수도권 아파트 낙찰가율은 77.9%로 지난달의 76.6%보다 1.3%포인트 상..

이 경매물건 어때요? ■ 충청남도 태안군 원북면 잡종지=신두리 '삼호저수지' 남동측 인근에 위치. 관리지역내의 토지면적 1천525㎡의 잡종지. 주위는 전, 답 등 순수 농경지대로 형성. 차량통행이 가능하며 인근에 간선도로가 소재. 부정형의 평지로서 지상 일부 및 북동측으로 소폭의 도로가 개설되어..

8ㆍ29 대책 이후 아파트 경매 들썩 시장 '후끈' 달아올라 전문가, "관악구 마포구 노원구 등 중소형 아파트 유망" 경매 시장이 8.29 대책 이후 수도권 아파트 중심으로 활기를 띠고 있다. 경매 시장이 들썩이고 있다. 한동안 한산했던 법원이 입찰에 들어가려는 투자자들로 북적이는가 하면 낙찰가율 경쟁..

치솟는 오피스텔 경매 인기, 아파트 제쳤다 7월 오피스텔 낙찰가율 80% 육박 수익형 부동산 인기…응찰자 몰려 아파트는 하락세 지속…76% 그쳐 수익형 부동산에 대한 관심이 늘면서 법원 경매에서 오피스텔 낙찰가율이 아파트 낙찰가율을 웃돌았다. 도심과 가까워 임대 수요가 몰리고 있는 마포지역 오..

경매, 업(業)으로 삼아야 '승산' 오은석 다다재테크 대표6~7년 전부터 경매에 붐이 일어나기 시작하면서 많은 이들이 대학교 평생교육원, 사설 경매학원, 경매 동호회에서 경매 강좌를 수강하기 시작했다. 이들이 경매 시장으로 몰린 이유는 여러 가지가 있겠지만 부동산 경매가 호가제(입찰가격을 부..

입찰하지 말아야 할 경매의 불량식품? 대표적인 위험한 경매물건들.. 불량식품이 더 맛있어 보이는 게 보편적인 사람 심리다. 경매 물건 중에 여러 번 유찰돼 값싸 보이는 물건의 대부분은 낙찰 받으면 배탈 나서 후회할 경매의 불량식품이다. 이런 물건을 낙찰 받으면 바로 실패한 경매 투자자가 된다..

채권자에 대한 유치권 포기각서 제출 공사 시공자를 중심으로 한 유치권주장이 지나칠 정도로 남용되고 있는 상황에서 유치권논쟁으로 인한 피해가 결국 자금을 대여한 채권자에게 미칠 수 있다는 점을 의식하여, 채권자 특히 금융회사를 중심으로 대출과정에서 공사업자에 대해 유치권포기각서를 ..

경매에 대한 행복한 想像 - 전문가칼럼 2010년 10월의 어느 날. 부동산시장 한파에도 불구하고 전국 경매법정은 몰려드는 입찰자들로 그야말로 발 디딜 틈 없이 붐볐다. 그간 입찰자들을 괴롭혔거나 불편하게 했던 경매제도가 민사집행법 개정으로 2010년 7월 1일부터 상당부분 개선됐기 때문이다. 몰려..

하반기 경매시장 상품별 기상도는 아시아경제 | 입력 2010.06.30 -->"); //--> [아시아경제 문소정 기자] 하반기 경매시장은 여러번 유찰된 물건들을 중심으로 응찰자들이 많이 몰려 쏠림 현상이 있을 것으로 예상된다. 상반기 경매시장은 부동산 거래침체 속에 낙찰가가 추락하며 2008년 금융위기에 비견..

이 경매물건 어때요? 전세금에 조금 더 보태 내집마련 호기 ■ 수원시 장안구 아파트=정자동 '정자초등학교' 남서측 인근에 위치. 건물면적 127.17㎡, 대지권 60.221㎡의 아파트. 주위는 아파트단지로서 부근에 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 소재하여 주거지로서의 주거환경은 양호함. 인근에 버스정..