복돌이의 부동산산책

토지수용보상 시 지장물 조사 거부 여부 토지수용보상 시 지장물 조사 거부 여부 토지수용보상 시 지장물 조사 거부 여부 1. 논의 배경 지장물 조사를 거부해야 하는지 묻는 질문이 많다. 구체적인 답변에 앞서 논의 배경을 짚고 넘어갈 필요가 있다. 과거 보... land.hankyung.com 1. 논의 배경 지장물 조사를 거부해야 하는지 묻는 질문이 많다. 구체적인 답변에 앞서 논의 배경을 짚고 넘어갈 필요가 있다. 과거 보상문제는 주로 손실보상협의통지를 받고 난 이후의 불복절차(수용재결, 이의재결, 행정소송)에 집중되어 있었다. 이러한 불복절차는 과거에도 현재에도 토지등소유자의 권리를 보호하기 위한 최후의 보루로서 중요한 의미가 있다는 점에는 이견이 있을 수 없다. 다만, 일단 (협의)보상가격이 정해지고..

신도시 대토보상권 전매제한 강화…신탁거래 금지·형사처벌도 신도시 후보지 불법전매 기승…당정, 공익사업 토지보상법 개정안 추진 신도시 개발 최근 일부 신도시 후보지 등지에서 벌어지고 있는 시행사들의 신탁 방식을 통한 대토(代土) 보상권 거래가 법으로 금지된다. 또 대토보..

건축허가가 살아 있는 토지 경매는 위험한가. 2 1. 문제의 제기 기존 건축허가명의자는 ‘갑’인데, 경매 토지는 ‘을’소유인 경우가 있다. 이 경우 ‘을’ 토지를 낙찰 받은 자(병)가 토지와 함께 건축허가권도 낙찰을 받는 것인지가 문제된다. 실무적으로 합의가 되지 않으면 토지를 낙..

[夏夏好好]하반기 토지시장 "국지적 상승세" [아시아경제 이은정 기자] 하반기 토지시장 전망은 '국지적 상승'으로 요약된다. 침체된 주택시장과 맞물려 전반적으로 침체가 예상되는 가운데 일부 호재가 있는 지역을 중심으로 움직일 가능성이 있어서다. 국지적 상승이 예상되는 곳은 토지거래허가구..

기획부동산 편법 토지분할 어려워진다 국토해양부가 기획부동산의 폐해를 방지하기 위해 토지 분할 조건을 강화하기로 했다. 국토해양부는 19일 ‘측량·수로조사 및 지적에 관한 법률 시행규칙’을 개정해 녹지지역과 비도시지역의 무분별한 토지분할을 차단하기로 했다고 밝혔다. 기획부동산은 ..

수도권 5천㎢ 토지거래허가구역 풀릴까 국토부 "김 총리 원론적 답변..시장 상황 더 지켜봐야" 김황식 국무총리가 3일 "수도권 지가가 안정상태에 들어갔다고 판단되면 바로 토지거래허가제 해제 등의 조처를 하겠다"고 밝혀 8~12년째 묶여 있는 5천㎢가량의 수도권 토지거래허가구역이 풀릴지 주목된다..

[제2외곽순환토지탐방]광주 다가구주택 신축 바람 분다 경기침체 여파 다세대주택 수요 전세로 전환…곤지암 저평가돼 제2외곽순환고속도로 수혜지역- 경기도 광주시 “광주시도 토지시장 침체로 거래가 거의 이뤄지고 있지 않습니다. 그동안 인기를 끌었던 다세대주택 신축도 주춤하죠. 대신 다가..

[택지개발 이대로는 안된다·1]나중 사업일수록 눈덩이 분양가… 택지지구 주변 아파트값 부채질 경기도내 택지개발지구들에서 분양가는 거침없이 상승하며 사업 초기 시행자들이 추정했던 분양가를 뛰어넘어 버렸다. 개발이 진행될수록 이런저런 요인으로 분양가는 점점 높아졌고, 동시에 국민주..

[택지개발 이대로는 안된다·1]치솟는 분양가 10년새 400만→1200만원↑… 국민주거안정 복지향상 당초목적 퇴색… '택지개발의 천국' 경기도. 분당으로 대표되는 1기와 판교로 상징되는 2기 신도시들을 비롯해 수많은 택지개발지구들이 도를 뒤덮고 있다. 이런 택지개발사업들은 당초 목적인 주거생활 ..

[마니아] 땅, 쪼개면 돈된다 [아시아경제 이진우 소나무 부동산연구소장] 토지도 투자 종목이다. 주식과 같이 '사고, 기다리고, 팔고' 삼 단계를 거쳐 수익을 얻는다. 주식과 마찬가지로 무리한 기대는 무모한 결과를 낳는다. 철저한 계획과 사전 조사를 통해 투자해야 좋은 결과를 얻는다. 토지의 가치..