복돌이의 부동산산책

투데이부동산뉴스-09~15 그 많던 서울사람 다 사라졌다…집값 하락에 아파트 원정투자 뚝 부동산시장이 침체기로 접어들면서 자신이 거주하는 곳 외 지역으로 투자에 나서는 이른바 '원정 투자' 비중도 감소하고 있다. 전문가들은 실거주 수요를 뺀 순수한 투자 수요를 가늠할 수 있.. 인천 빌라 전세가율 88%…수도권 '깡통전세' 비상 서울·인천·경기의 빌라 매매가 대비 전셋값 비율이 80%를 넘는 것으로 나타나 수도권 '깡통 전세' 관리에 빨간불이 켜졌다. 14일 국토교통부는 한국부동산원과 주택도시보증공사(HUG), 법.. 분상제 기본형건축비 2.53% 인상…수도권 분양 재개될까 분양가상한제 적용 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 두 달 만에 2.53% 오른다. 기본형 건축비 인상으로 그간 건..

투데이부동산뉴스-09~14

투데이부동산뉴스-09~12 韓도시경쟁력 중동·동남아에 밀릴 위기…용산이 판 바꿀 승부수 ◆ 세계는 복합도시 전쟁 ③ ◆ '도심 경쟁력이 곧 국가 경쟁력'이라는 대명제 아래 복합도시 개발 전쟁이 중동, 동남아시아, 아프리카 등 세계로 확대되는 상황 속에서 한국은 상대적으로 뒤.. [분양현장 NOW] 종로 세운지구에…호텔형 주거 756가구 최근 창경궁과 종묘 연결로가 개방되면서 2040 서울도시기본계획 중 '남북녹지축' 개발의 중심인 세운지구가 주목받고 있다. 세계문화유산 고궁인 종묘, 창덕궁과 창경궁, 덕수궁을 도보 거리.. 잘나가던 물류창고도 거래금액 60% 급감 코로나19 이후 택배 배송이 급증하며 '귀하신 몸'이 됐던 수도권 물류센터들이 최근 금리와 원자재 가격 인상 등으로 거래 규모가 급감한 것으로..

투데이부동산뉴스-09~07 '호찌민의 강남' 투티엠, 상하이 푸둥같은 금융허브 노린다 ◆ 세계는 복합도시 전쟁 ① ◆ 지난 2일 베트남 독립기념일에 맞춰 개최된 호찌민시 투티엠 신도시 착공식 현장. 신도시 구역에서 이날 착공식을 연 에코스마트시티는 서울 강남 코엑스의.. '대구의 강남' 수성구 전국 미분양 2위…1위는? 대구의 '강남'이라고 불리는 수성구에 최근 미분양 주택이 급격히 늘고 있다. 포항시 역시 지난 7월 미분양 주택이 급증하며 전국 시·군·구 중 미분양 주택 수 1위를 기록하는 등 대구·경.. 토지 매매도 얼어붙었다…거래 필지 9년만에 최저 부동산시장이 침체로 접어들면서 '원자재'격인 토지시장도 얼어붙고 있다. 필지 수를 기준으로 한 거래량이 9년 만에 최저치를 기록했고, 가격상승률도 두 ..

[SR부동산] ‘오송역 서한이다음 노블리스’ 1순위 청약 마감...평균 8.62대 1 [SR부동산] ‘오송역 서한이다음 노블리스’ 1순위 청약 마감...평균 8.62대 1 - SR타임스 (srtimes.kr) - 총 677세대(특별공급 제외) 모집에 5,838명 접수, 평균 8.62대 1 경쟁률 - 전용 101㎡ 타입 17.73대 1 최고 경쟁률 기록! - 8일 당첨자 발표, 22~28일 정당계약 진행…2025년 7월 입주예정 [SRT(에스알 타임스) 서중권 기자] ㈜서한이 충청북도 청주시 오송읍에서 선보인 대단지 아파트 ‘오송역 서한이다음 노블리스’가 최고 17.73대 1의 경쟁률로 전 세대 1순위 청약 마감을 달성했다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면, ‘오송역 서한이다음 노블리스’는 8월 31일부..

투데이부동산뉴스-09~06 법사위, 오늘 종부세 완화 법안 심의 국회 법제사법위원회가 6일 종합부동산세법(종부세법) 일부개정법률안을 심의한다. 법사위는 이날 오전 전체회의를 열고 종부세법 개정안을 심의·의결한 뒤 7일 본회의에 상정할 방침이다. .. 분양 혹한기 얼마나 심하길래…여기저기서 "중도금 무이자" 가파른 금리 인상에 아파트 분양시장 또한 대출 이자 부담으로 수요가 꺾이자 중도금 무이자 대출 등 금융 혜택을 수요자에게 제공하는 청약 단지가 늘고 있다. 업계 관계자들은 부동산시장 .. "1기 신도시만 노후단지냐"…목동 상계 주민 '부글부글' 1기 신도시를 중심으로 윤석열 정부의 재건축 정책에 대한 불만이 높아지는 가운데 서울의 대표적 노후 주거지역인 노원구, 양천구에서도 대책을 요구하는 목소리가 높..

투데이부동산뉴스-09~05 [단독] '공시가 현실화'에 종부세 대란…文정부 알고도 강행 [부동산 라운지] 정부가 공시가격 현실화율을 90%로 높이면 재산세와 종합부동산세 등 주택 보유세 부담이 크게 늘어난다는 사실을 알고서도 이를 강행한 사실이 뒤늦게 확인됐다. 모자란 세금을 확보하기 위해 .. 지방 규제해제 두달째…17곳 중 14곳 더 떨어져 집값 하락세가 본격화되면서 규제지역 완화에도 집값이 크게 하락하는 지역이 많은 것으로 나타났다. 서울 아파트 증여 비중은 2년8개월 만에 최저치를 기록했다. 4일 한국부동산원 주간 .. 분양가 오르는데…'9억 대출' 문턱 제자리 정부의 분양가상한제 개편과 원자재 가격 상승 등으로 아파트 분양가가 꾸준히 오르면서 중도금대출 규제 완화를 요구하는 목소리가 커지고 있다..

전국이 ‘마이너스’… 수도권 아파트값 10년만 낙폭 최대 전국이 ‘마이너스’… 수도권 아파트값 10년만 낙폭 최대 전국이 마이너스 수도권 아파트값 10년만 낙폭 최대 biz.chosun.com 세종시 가격하락폭이 전국최고인것 같은데 그동안 급상승에 대한 피로감이 아직 가시질 않은것 같습니다. 이제는 전국적인 연착륙에 동반한것 같은데 금리인상으로 하락장은 당분간 지속될 것 같아 멀리보는 안목을 키워야 할것입니다. 태풍 힌남노가 대단한 위력으로 한반도를 상륙할것 같은데 태풍피해 없도록 만반의 준비가 있어야 하겠습니다~ 추가 금리인상과 주택가격 하락세 우려가 커지면서 전국 부동산 시장이 침체기에 접어들었다. 수도권 아파트값 낙폭은 2012년 9월 이후 10년만에 처음으로 가장 커졌고, 서울도 9년만에 가장 큰..

투데이부동산뉴스-09~02 너무 많이 지었나…'인천의 강남' 송도 집값 수억씩 떨어진다 작년 부동산시장에서 가장 뜨거웠던 인천 지역이 올해 들어 단기 급등에 대한 부담감과 대규모 공급 물량 등으로 하락 급반전하고 있다. 인천 내 가장 선호지역인 연수구 송도동에서 올 들어 .. '못된 집주인'공개…전세금 떼일 걱정 줄어드나 앞으로 전세 계약을 맺기 전 집주인은 임차인에게 세금을 체납한 사실이나 선순위 보증금은 없는지 등 정보를 제공해야 한다. 전세 계약을 체결한 직후 임대차보호법 효력이 발생하기 전에 집주.. 서울시, 녹지공원 확대하고 도심 높이 규제 완화한다 서울시가 정비구역을 늘리고 높이 규제를 완화하고, 도심부에 공동주택·오피스텔 등 다양한 주거 유형을 도입하며 녹지 확대에 나선다.1일 서울시는 이 ..

투데이부동산뉴스-09~01 가을의문턱 9월의 첫날입니다. 부동산이 힘든시기인데 알찬계획과 설계로 잘 이겨내고 성공하시는 그런달을 맞도록 기원하겠습니다. 무주택자 '내집 마련' 꿈 접었나…'생애 첫집' 매입 37% 확 줄었다 최근 가파르게 오르는 금리 부담으로 생애 최초로 부동산을 매수하는 사람이 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 매수 심리가 얼어붙으며 서울 아파트 거래량 또한 사상 최저 기록을 경신.. 국토부, 공공임대 예산 줄이고 공공분양 늘린다 국토교통부가 내년 공공임대 관련 예산을 줄이고 공공분양 관련 예산을 늘린다. 최근 집중호우로 인명피해와 재산피해가 발생해 지층주택을 퇴출하고 취약계층을 돌보겠다고 선언한 상황에서 .. [분양 HOTSPOT] 1~2인 수요 겨냥…신림역세권 고급주거 107가..