복돌이의 부동산산책

입찰 전 자금계획 세운 후 입찰해야 서울 강동구에 거주하는 중소기업 사장인 박모씨는 좀 더 큰 집으로 이사하고자 여러 곳을 알아보던 중 법원 경매를 이용하면 아파트를 싸게 살 수 있다는 주변 사람들의 얘기를 듣고 적당한 물건을 찾게 됐다. 물건은 바로 강동구 천호동에 위치한 A아파트. 132㎡에..

민간경매에 반값매물 4건 등장… ‘솔깃’ 지지옥션, 29일 제14회 민간경매 실시 지지옥션은 오는 29일 실시하는 제14회 민간경매에서 감정가의 절반가격으로 최저가를 낮춰 경매하는 50% 경매 방식으로 4개의 경매 물건을 선보인다. 50%경매는 말 그대로 감정가의 절반 가격에서부터 경매를 시작하는 방..

10월 넷째주 경인지역 경매시장 동향 DTI규제 확대 시장 '찬물'… 인천지역 연립·다세대 낙찰률 20%로 최저치 [경인일보=김태성기자]경인지역 경매시장이 DTI 규제 발표로 인해 주춤한 모습을 보이고 있다. 또한 DTI 규제가 제2금융권까지 확대되면서 낙찰가율과 평균응찰자 수가 감소하는 모습을 보였다..

수도권 토지, 경매로 싸게 사라 호재지역 인근 전용, 형질변경 가능한 땅 노려야 수도권 토지시장에 호재가 만발하다. 개발제한구역(그린벨트) 추가 해제와 군사시설보호구역 해제, 뉴타운 추가개발, 산지·구릉지 개발, 농지규제 완화 등 유례없는 호재가 겹치면서 수도권 토지 투자에 관심이 많다. ..

특정 업종, 주변 영업자 자문받아 투자하라 서울 용산구 청파동에 사는 남 모씨는 1년 전 서울 관악구 신림동에 있는 2층짜리 숙박업소를 임대수익 목적으로 약간의 대출을 얻고 자기자본 3억 원을 들여 구입했다. 건축 자재업을 하는 이 분은 다소 허름하지만 가격 싼 좋은 부동산을 샀다고 굳게 믿고 ..

토지 경매, 소액 투자 안성맞춤 토지는 소액 경매투자의 꽃이다. 최소 몇 십만 원부터 수십억대 땅 물건까지 다양한 토지물량이 쏟아지는 것이 경매시장이다. 땅은 경매시장에서 대표적인 소액 투자처이자 대중적인 인기물건인 셈이다. 토지 경매는 주택과 달리 권리분석이 간단 ∙ 명확하고 토..

소득 DTI규제? 오히려 기회!! 수준에 따라 부동산담보대출금액을 제한하는 총부채상환비율(DTI)을 정부가 수도권으로 확대 적용한 지 한 달 만에 은행권에서 제2금융권까지 그 범위를 확대 적용키로 하면서 주택시장이 얼어 붙고 있다. 정부가 수도권까지 DTI를 확대 적용한다는 발표 당시, 향후 주택 시..

추석 이후 경매 시장 이렇게 접근하라 일반 주택시장이 수급불균형에 따른 가격 상승 기대감으로 인해 매물을 회수했거나 하고 있는 상황에서 경매 시장 역시 부동산 가격 상승 및 경기 회복에 대한 기대 심리로 인해 악성 채무자가 아닌 이들은 매각기일을 연기, 정기, 또는 채권 변제로 인한 취하, ..

서울 투자자들 몰려…경매시장도 북적 지방 경매시장도 활기가 돌면서 서울 · 수도권 못지않은 투자 열기가 이어지고 있다. 지난달 대구,대전,부산 등 주요 광역시 평균 경매입찰자 수는 서울을 앞질렀다. 5일 부동산경매정보업체인 지지옥션에 따르면 지방 경매시장의 경우 입찰자 수가 연초 이후 ..

불황탓?..올해 공장 1조원어치 경매로 팔려 경기회복세 타며 낙찰가율 반등 분위기 [아시아경제 김민진 기자] 금융권이나 개인에 진 빚을 갚지 못해 경매로 팔린 공장이 올해 1조원 어치를 넘어선 것으로 나타났다. 경매에 등장한 공장도 지난해 같은 기간 보다 30% 가량 늘었다. 28일 부동산경매전문업..