복돌이의 부동산산책

조용한 송년의밤 ​ 벽에 걸려있는 마지막잎새(?)가 처량해 보입니다. 오늘이 16일 2015년이 이제 이주밖에 안남았네요~(아직도인가?) ​ 세계 곳곳이 엘리뇨 현상으로 더운 겨울이 ​계속 된다는데 오늘부터 추워진다는데 이번 추위도 몇일동안 추운척 하다가 지나갈것 같습니다. ..

세종시 미래비젼의 청사진이 드디어 첫선을 보인다. 온갖 루머속에 세종특별자치시 "2030 도시기본계획(안)"이 7월 30일 오후 3시에 그 모습을 선보인다. 대한민국에서 유일하게 도시기본계획의 밑그림이 없는 세종특별자치시,그야말로 무에서 유가 창조되고... 백지위 명품도시가 새롭게 ..

세종 도시기본계획 서서히 그 모습을 나타내기 시작한다. 세종시 도시기본계획 공청회가 7월말경 예정된 가운데 서서히 그윤곽이 보이기 시작을 하고있습니다. 카페지기가 수차례에 걸쳐 이야기 하였듯이 도시기본계획의 큰틀속에서 진행이 되는것 같습니다. 북세종 균형개발의 기본계..

좋은 물건을 발견 했을때의 설레임. 세종시에 들어와서 느끼는건 수도권 특히 인천과는 전혀다른 느낌이다. 매너리즘에 빠져드는 인천과는 다르게 좋은 물건은 바로바로 소화되고 아니면 매도인의 심경변화로 호가가 상승 하면서 계약자체가 무산되곤 한다. 모처럼 북세종에 좋은매물..

박근혜시대의 최고의 투자처 세종시에서 돈벌자구요. 부동산투자 선택과 집중. 새정부 출범과함께 슬슬 기지개를 켜기시작하는 부동산투자. 부동산투자의 0순위로 급부상하는 세종시가 중앙정부 관계부처의 대거이동으로 무주공산에 거대한 또하나의 수도권이 들어설거라는 예측을 조..

부동산 중개업 성공노하우-NO 24 치밀한 중개사라면 그 와중에도 고객이 특별히 상세하게 질문하는 가격, 거래조건. 입주 시기 등을 치밀하게 분석하고 고객의 손을 쥐는 모양. 눈동자, 음성 변화 등 행동과 태도를 예의 관찰하면 종결의 기회를 잡을 수 있다. 미국에서는 한때 종결의 기회는 매매과정..

부동산시장의 여명이 밝았습니다. 8.29 부동산대책이 발표되고 시장의 반응은 아직까지 조용한 가운데 현장분위기는 더이상 추락은 없을거라는 심리가 강하게 작용하면서 발빠른 투자자들의 급매물 문의가 간간히 있을뿐 입니다. 옜말에 "일체유심조"라고 했던가요...세상에 영원한것은 없다고 하였..

부동산 중개업 성공노하우-NO 4 하나의 도시 내에서도 해당지역의 발전성숙 정도를 중심으로 유 소년기. 청년기. 장년기. 노년기로 나눌 수 있다. 서울의 경우 노년기에 해당하는 가회동. 효자동. 삼청동 등은 전통과 품위는 있으나 주민들의 전 출입이 거의 없는 쇠퇴지역에 해당한다. 이에 비해 일산. ..

부동산 중개업 성공노하우-NO 3 만약 일본이 지금과는 달리 하와이 섬 근처에 있었다면 우리 역사에 일제36년이라는 민족적 수난은 없었을 지도 모른다. 이처럼 국가나 기업. 점포에 이르기까지 그것이 입지하고 있는 위치는 대단히 중요하다. 특히 일상경제활동에 있어서 대기업의 본사사옥. 공장부지..

부동산 중개업 성공노하우-NO 2 우리가 부동산업을 할 수 있는 것은 바로 고객이 존재하기 때문에 가능한 것이다. 공인중개사가 고기라면 고객은 물이다. 판매 없이 기업 없다는 말처럼 물건을 사주는 고객이 없으면 이미 부동산업자는 존재하지 않는다. 물을 떠난 물고기는 죽을 수밖에 없다. 때문에 ..