복돌이의 부동산산책

보금자리주택 주변 지가 상승 견인 토지 전문가들은 보금자리주택 주변 지역이 토지 투자자라면 관심을 할 지역 중 한곳이라고 조언했다. 보금자리주택이 개발됨에 따라 주변 지가도 같이 상승할 것이기 때문이다. 김형선 새롬부동산금융아카데미 원장은 “올해 보금자리주택의 토지보상금이 풀리..

옥석가리는 눈부터 키워야 토지 전문가들은 토지 투자자들이 개발호재만 믿고 덜컥 투자하는 경우가 많다며, 토지 투자시 여러 가지를 점검해봐야 한다고 설명했다. 땅 투자는 거액을 투자하는 경우가 많아 한번 잘못 투자하면, 환금성이 일반 주택보다 떨어지고, 매수자가 나타나기 쉽지 않기 때문..

주택 대체재 '토지' 분위기 확산 13개월째 전국 지가 상승…양도세 혜택도 메리트 토지 전문가들은 올해가 토지 투자의 최고의 기회라고 입을 모은다. 올해가 다른 해보다 지가 상승을 견인할 수 있는 여러 가지 요인이 작용하는 해이기 때문이다. 특히나 최근 경기가 침체되자 토지 투자에 대한 관심..

2025년까지 개발호재 풍부해 투자가치 높다 지난해 전국 지가상승률 4위…석문산업단지 등 호재 많아 하반기에는 실물경기가 살아날 것이라는 반가운 소식과 함께, 전국의 땅값이 완만하지만 13개월째 상승하였다는 뉴스가 있었다. 전국 249개 시,군,구 가운데 대다수인 246곳의 지가상승이 있었고, 이중..

토지 최고 투자처 '당진' …새만금 '부안'도 유망 토지 전문가 11인 설문, "강화ㆍ삼척 등 해안선 땅 유망" 토지 최고 투자처 '당진' …새만금 '부안'도 유망 토지 전문가 11인 설문, "강화ㆍ삼척 등 해안선 땅 유망" 당진이 토지 전문가들이 뽑은 하반기 최고 토지 투자처로 선정됐다. 올 하반기에도 토지 ..

재개발 빈집터 3년간 세부담 상한제 적용 지방세법 개정 시행령 공포…우범화 방지 목적 행정안전부는 재개발 사업으로 집이 헐린 토지에 부과되는 재산세 부담을 완화해 주는 내용을 골자로 한 지방세법 개정 시행령이 이달부터 시행된다고 1일 밝혔다. 빈 집터는 과세 대상이 주택에서 토지로 변경..

개발행위로 본 투자가치 개발행위를 하고자 할때 가장 먼저 고려해야 하는 것은 무엇일까? 해당 부지 위에 내가 건축하고자 하는 건축물이 들어설 수 있는 지 여부를 확인하는 것이다. 즉, 토지이용계획확인원의 용도지역에서 허용하는 건축물안에 포함돼 있는지를 확인해야 한다. 그럼, 실제 건축한 ..

[장승주의 돈 되는 세무상담]부동산 임대업의 절세방법 차입금·이자·재산세·수리비 등 간편장부 기장하면 소득세 혜택 A씨가 2010년 1월에 인천에 지상 3층의 상가건물을 취득해 부동산 임대업로 간이과세자 사업자 등록을 했다. 이 경우 A씨가 고려해야 할 세금과 절세할 수 있는 방법에 대해 알아..

[장승주의 돈 되는 세무상담]보유 3년 미만 비과세 가능 경우 취학·직장 이전·요양 등 부득이한 사유 있을때 A씨가 2008년 5월에 인천에 동아아파트를 취득해 거주하다가 2010년 1월에 다니던 직장이 어려워 회사를 사퇴했다. 그리고 2010년 4월에 경기도 수원에 있는 새로운 직장에 취업해 인천에서 수..

"올 하반기 경매 큰 장 열린다" [월요재테크]2010년 하반기 경매시장 전망 [아시아경제 황준호 기자] 올 하반기 법원 경매시장에 '잔치'가 열린다. 경매시장에 나오는 매물이 많은 뿐더러 낙찰가율은 계속 낮아질 것으로 관측되기 때문이다. 이에 경매에 관심이 있으면서도 여유자금이 풍부한 수요자들..