복돌이의 부동산산책

"빨리 팔아주세요" 속성 만간경매 물건 늘어 [아시아경제 황준호 기자] 경기침체로 집이 팔리기가 힘들어지면서 민간업체가 진행하는 '속성경매'에 집을 팔아달라며 문을 두드리는 사례가 늘어나고 있다. 속성 경매는 매도자의 경우 감정비를 아낄 수 있고 매수자는 시세보다 싼 값에 집을 구할 수 있..

속아서 산 땅, 도로 생겨 값 올랐다면… 대법 "나중에 호재 생겼어도 매매 당시 피해 인정해야" 건강이 좋지 않은 딸을 위해 전원주택 지을 자리를 물색하던 이모씨(68)의 귀에 솔깃한 말이 들려왔다. 경기도 화성시에서 부동산 매매를 중개하던 김모씨는 토지 소유자와 짜고 "풍수지리가 좋아 황토 전원..

법원 경매 투자주의보..“감정가 믿지 마세요” 법원 경매 물건의 감정가가 시세보다 높은 사례가 속출하고 있다. 최근 주택값이 큰 폭으로 하락하면서 감정가가 현 시세를 제대로 반영하지 못하기 때문이다. 경매 전문가들은 법원 감정가를 시세로 믿고 투자했다가는 경매 투자로 큰 손해를 볼 수도 ..

경매 "쩐의 이동".. 상가낙찰가 '상승' 주택보다 대출규제 없는 수익형 부동산으로 관심 몰려 [아시아경제 황준호 기자] 법원 경매시장에서 돈의 흐름이 바뀌고 있다. 주택에서 상가 등 수익형 부동산으로의 전환이 이뤄지고 있다. 경기 침체에 따른 변화다. 4일 경매포털 지지옥션에 따르면 지난 4월 수..

[장용동리포트]"2차 보금자리 이렇게 잡아라" MC 성기영: 주택경기 침체 속에서 오는 5월 7일부터 제2차 보금자리주택 사전청약이 시작됩니다. 이번에 나온 보금자리주택은 이른바 노른자위로 불리는 지역이 대거 포함, 그 어느때보다 관심이 높을 것으로 보입니다. 그린벨트내 짓는 아파트로 분양가가 ..

고급 개발정보를 쉽게 얻는 방법 개발윤곽을 잡는 것이 수익 창출의 첫차 고위공직자와 기업가들의 부동산 투기의혹 때문에 중요한 때(?)만 되면 늘 사회가 시끄럽다. 돈 좀 만지려고(?) 땅에 투자했다가 출세가도를 달리는 중간에 옷을 벗기도 하고 파렴치한 투기꾼으로 몰리기도 한다. 대체로 고위공..

싼 땅과 비싼 땅, 어떤 땅 살래 우리나라는 비싼 땅보다 싼 땅이 훨씬 많이 포진돼 있다. 이유는 하나.미개발지가 너무 많아서다. 아직까지 수도권이 괜찮은 지역으로 인지된 탓이다. 싼 땅이 많아 국토의 불균형을 초래한다. 개발과 가격은 정비례한다. 가치 판단을 가격에 대입하는 게 일반적이다. 가..

토지투자 3요소 투자의 기본요소가 안전성과 환금성, 그리고 수익성이라는 사실은 재테크에 관심 있는 분들은 다 알 것이다. 그런데 가끔 '대박' 운운하는 사람을 보면 이해할 수가 없다. 우물가에서 숭늉 찾는 격이라 그렇다. 씨를 뿌리지 않고, 노력도 없이 결과를 바라는 건 날강도 심보! 뿌린대로 ..

[창간12주년특집]"올해 토지 투자 최고의 해" [부동산신문 12주년 창간특집: 전문가설문-최고투자처는 어디] 주택 시장 침체로 인해 투자여부를 고려하고 있다면, 토지로 눈을 돌려보는 것은 어떨까. 토지시장은 올해 상승 호재가 풍부해 국지적으로 지가가 상승할 전망이다. 토지에 투자하려는 투자자..

돈 되는 다세대 경매물건 찾는 법 호재·개발 여부, 공공사이트 열람 필수 다세대주택은 재개발·뉴타운 구역 내에 있는지 여부에 따라 가치가 크게 달라진다. 따라서 입찰 전 향후 개발재료 검토가 우선이다. 개발지 편입여부는 1차적으로 경매정보 사이트에서 확인하는 게 좋다. 사설 경매정보 업체..