복돌이의 부동산산책

8ㆍ29 대책 이후 아파트 경매 들썩 시장 '후끈' 달아올라 전문가, "관악구 마포구 노원구 등 중소형 아파트 유망" 경매 시장이 8.29 대책 이후 수도권 아파트 중심으로 활기를 띠고 있다. 경매 시장이 들썩이고 있다. 한동안 한산했던 법원이 입찰에 들어가려는 투자자들로 북적이는가 하면 낙찰가율 경쟁..

[택지개발 이대로는 안된다·1]나중 사업일수록 눈덩이 분양가… 택지지구 주변 아파트값 부채질 경기도내 택지개발지구들에서 분양가는 거침없이 상승하며 사업 초기 시행자들이 추정했던 분양가를 뛰어넘어 버렸다. 개발이 진행될수록 이런저런 요인으로 분양가는 점점 높아졌고, 동시에 국민주..

[택지개발 이대로는 안된다·1]치솟는 분양가 10년새 400만→1200만원↑… 국민주거안정 복지향상 당초목적 퇴색… '택지개발의 천국' 경기도. 분당으로 대표되는 1기와 판교로 상징되는 2기 신도시들을 비롯해 수많은 택지개발지구들이 도를 뒤덮고 있다. 이런 택지개발사업들은 당초 목적인 주거생활 ..

[마니아] 땅, 쪼개면 돈된다 [아시아경제 이진우 소나무 부동산연구소장] 토지도 투자 종목이다. 주식과 같이 '사고, 기다리고, 팔고' 삼 단계를 거쳐 수익을 얻는다. 주식과 마찬가지로 무리한 기대는 무모한 결과를 낳는다. 철저한 계획과 사전 조사를 통해 투자해야 좋은 결과를 얻는다. 토지의 가치..

부동산시장의 여명이 밝았습니다. 8.29 부동산대책이 발표되고 시장의 반응은 아직까지 조용한 가운데 현장분위기는 더이상 추락은 없을거라는 심리가 강하게 작용하면서 발빠른 투자자들의 급매물 문의가 간간히 있을뿐 입니다. 옜말에 "일체유심조"라고 했던가요...세상에 영원한것은 없다고 하였..

치솟는 오피스텔 경매 인기, 아파트 제쳤다 7월 오피스텔 낙찰가율 80% 육박 수익형 부동산 인기…응찰자 몰려 아파트는 하락세 지속…76% 그쳐 수익형 부동산에 대한 관심이 늘면서 법원 경매에서 오피스텔 낙찰가율이 아파트 낙찰가율을 웃돌았다. 도심과 가까워 임대 수요가 몰리고 있는 마포지역 오..

경매, 업(業)으로 삼아야 '승산' 오은석 다다재테크 대표6~7년 전부터 경매에 붐이 일어나기 시작하면서 많은 이들이 대학교 평생교육원, 사설 경매학원, 경매 동호회에서 경매 강좌를 수강하기 시작했다. 이들이 경매 시장으로 몰린 이유는 여러 가지가 있겠지만 부동산 경매가 호가제(입찰가격을 부..

연접개발제한제 폐지.. 지자체로 넘어간 난개발 심의 [아시아경제 황준호 기자] 연접개발제한제도가 폐지된다. 대신 개발행위허가 절차가 더욱 까다로워지며 지자체의 도시계획위원회 심의도 강화돼 난개발을 막게 된다. 국토해양부는 도시 등의 난개발을 방지하기 위해 올해 말까지 이같은 내용의 '..

양도소득세 관련 주요증빙자료 2007년부터는 모든 토지 건물의 양도가액 및 취득가액을 실지거래가액으로 계산한다. 따라서 양도소득세 계산시 양도가액과 취득가액 및 필요경비의 지출을 입증할 수 있는 증빙의 확보가 중요하다. 양도가액에서 차감하는 필요경비는 지출 시점에 따라 세가지로 나뉜..

입찰하지 말아야 할 경매의 불량식품? 대표적인 위험한 경매물건들.. 불량식품이 더 맛있어 보이는 게 보편적인 사람 심리다. 경매 물건 중에 여러 번 유찰돼 값싸 보이는 물건의 대부분은 낙찰 받으면 배탈 나서 후회할 경매의 불량식품이다. 이런 물건을 낙찰 받으면 바로 실패한 경매 투자자가 된다..