복돌이의 부동산산책

올해 땅값 많이 오른 곳 보니… 보금자리 지정 하남·시흥… 대토 수요 늘면서 급등세 철강단지 형성된 당진군 인구 늘면서 가격 치솟아 올 들어 주택가격은 침체의 늪에서 헤어나지 못하고 있지만 땅값은 소폭이나마 꾸준하게 상승세를 지속하고 있다. 작년 4월부터 지난달까지 벌써 13개월째 올랐다...

부동산경매를 모르면 재테크를 논하지 말라 ‘경매기초’ 코너를 맡게 된 대한생명 부동산PB 이동현입니다. ‘천리 길도 한 걸음부터’라는 속담이 있습니다. 필자와 함께 앞으로 1년여 간 ‘경매기초’ 과정을 함께 공부해 본다면 독자 여러분들도 분명코 경매전문가로 발돋움할 수 있을 것이라 확..

경매에 대한 오해와 진실(1) ◆ 경매는 매우 어렵고 위험한 것이다 부동산경매가 대중화된 지 수년이 흘렀건만 아직도 막연히 경매는 매우 어렵고 위험한 것이라고 생각하는 사람들이 많은 게 사실이다. 하지만 경매가 정말 어렵고 위험한 것일까? 물론 경매는 법률적 지식(권리분석)과 재무적 분석력(..

경매에 대한 오해와 진실(2) ◆ 경매는 선수들만이 하는‘그들만의 리그’다 부동산경매(법원경매)를 잘 모르거나 한번도 접해보지 못한 사람들 중 상당수는 아직도‘경매는 아무나 하는 것이 아니다. 오로지 선수(꾼, 프로)들만이 할 수 있는 어렵고 복잡한 법적 부동산 매각절차다.’라는 선입관을 ..

경매에 대한 오해와 진실(3) ◆ 부동산침체기에는 경매가 일반매매보다 불리하다 절대 그렇지 않다!! 부동산경기가 바닥을 모르는 장기침체에 빠진 요즘 오히려 경매법정은 인산인해를 이루고 있다. 사실 경매는 일반매매보다 부동산경기의 상승과 하락에 훨씬 영향을 덜 받는다. 만일 부동산경기가 ..

농가주택 구입에 대한 개념정리와 체크리스트 고양시.파주시 개발정보에 의하면 현재 농어촌에는 6만 여채의 빈집이 있는 것으로 조사되고 있습니다. 그리고, 이 빈집들 중 3만여 가구는 개조와 간단한 손질만 하면 사용할 수 있는 것으로 알려져 있습니다. 그런데, 실제 시골 마을에 가보면 쓰러져 가..

■ 임장활동을 통한 명도의 저항급수 ■ 거주형태상 분류 1. 채무자겸 소유자 : B 평소에 채무에 대한 단련을 많이 받았기 때문에 상당히 매끄럽고 유들유들함. 배째라형이 많음 2. 임차인 1) 전액배당 : A+ 임차인이 배당을 전액 받는다면 손 안대고 코 풀수 있다. 만약 이사비 주는 사람은 전국 경매인의 ..

재판예규 제1230호 부동산등에 대한 경매절차 처리지침(재민 2004-3) -------------------------------------------------------------------------------- 제정 2002.06.26 재판예규 제865호(재민 2002-1) 개정 2003.12.31 재판예규 제943호 개정 2004.04.20 재판예규 제956호 전면개정 2004.08.24 재판예규 제970호(재민 2004-3) 개정 2005.06.01 재판예..

법정지상권 성립요건 1. 저당권 설정 당시에 토지위에 건물이 있을 것(등기여부,허가여부와는 상관없음) 2. 저당권 설정 당시에 토지와 건물이 동일한 소유자에게 속할 것 3. 토지와 건물중 적어도 일부 위에 저당권이 설정될 것 4. 매각의 결과 토지와 건물의 소유자가 달라질 것. 즉 이 4가지 요건이 모..

지역호재 미리 알아내 투자하라 공부는 필수, 입찰장서 모의투자 최근 부동산시장의 거래가 크게 줄어들면서 투자자들이 팔려고 내놓은 부동산이 팔리지 않아 근심이 깊어지고 있다. 과거 부동산 대세상승기에 대출 받아 목 좋은 부동산을 사두면 무조건 가격이 뛰던 부동산 ‘잭팟'은 이제 옛말이 ..