복돌이의 부동산산책

채권자에 대한 유치권 포기각서 제출 공사 시공자를 중심으로 한 유치권주장이 지나칠 정도로 남용되고 있는 상황에서 유치권논쟁으로 인한 피해가 결국 자금을 대여한 채권자에게 미칠 수 있다는 점을 의식하여, 채권자 특히 금융회사를 중심으로 대출과정에서 공사업자에 대해 유치권포기각서를 ..

땅투자-얼마를 벌어야 성공한 투자인가? 땅을 사야하는 근거와 목표수익률에 대한 제안.. 땅투자, 올해안에 해야하는 두가지 이유 첫째는, 부재지주 양도소득세 중과세 한시 폐지가 올해 말 까지 이기 때문입니다. 정부는 지난해 3월 16일 ~ 올해 말까지 부동산, 건설경기 부양을 위해 부재지주의 토지..

경매에 대한 행복한 想像 - 전문가칼럼 2010년 10월의 어느 날. 부동산시장 한파에도 불구하고 전국 경매법정은 몰려드는 입찰자들로 그야말로 발 디딜 틈 없이 붐볐다. 그간 입찰자들을 괴롭혔거나 불편하게 했던 경매제도가 민사집행법 개정으로 2010년 7월 1일부터 상당부분 개선됐기 때문이다. 몰려..

하반기 경매시장 상품별 기상도는 아시아경제 | 입력 2010.06.30 -->"); //--> [아시아경제 문소정 기자] 하반기 경매시장은 여러번 유찰된 물건들을 중심으로 응찰자들이 많이 몰려 쏠림 현상이 있을 것으로 예상된다. 상반기 경매시장은 부동산 거래침체 속에 낙찰가가 추락하며 2008년 금융위기에 비견..

농취증 관련 최근 판례 토지의 불법형질변경을 이유로 경락자에게 농취증의 발급을 거부할수 없다.토지를 낙찰받은 경락자는 토지의소유권을 취득하기전에는 원상회복등의 조치를 취할 아무런 권원이 없으므로 낙찰자에게 형질변경된 부분의 복구를 요한다는것은 법률상 불가능한것을 요구 한다는..

용인ㆍ광주 창고부지 '블루칩' 전문가, 고속도로 개통 예정 IC주변 물류창고 유망 성남 장호원 고속도로 등 새로 신설되는 도로 IC주변의 물류창고 부지가 다시 부각되고 있다. 물류창고는 토지 투자자 중에서도 임대수익과 지가상승 두 마리 토끼를 잡고자 하는 일부 투자자들의 인기 투자처다. 토지 ..

평택 등 수도권 남부 대형물류기지 따라 투자 집중 평택 등 수도권 남부 대형물류기지 따라 투자 집중 성장관리권역중 주요 간선교통망 교차 지점 유리 경기도 일원의 교통망이 뛰어난 물류창고의 투자가치가 높아질 전망이다. 보관 및 창고업은 수수료 또는 계약에 의하여 타인 또는 사업체의 가구, ..

용도지역내 용도제한 용도지역과 건축물의 용도 도 시 지 역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 ×(금지) ○(법령허용) ●(법령조건허용) 주 거 지 역 상 업 지 역 공업지역 녹지지역 보전관리지역 생산관리지역 계획관리지역 △(조례허용) ▲(조례조건허용) ◎(법령,조례조건허용) 1 종전용 2 종전용..

이 경매물건 어때요? 전세금에 조금 더 보태 내집마련 호기 ■ 수원시 장안구 아파트=정자동 '정자초등학교' 남서측 인근에 위치. 건물면적 127.17㎡, 대지권 60.221㎡의 아파트. 주위는 아파트단지로서 부근에 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 소재하여 주거지로서의 주거환경은 양호함. 인근에 버스정..

이 경매물건 어때요 ? 3.3㎡ 21만원대 충남 당진 주거용 건부지 ■ 충청남도 당진군 신평면 대지=한정리 '원머리마을' 서측 인근에 위치. 계획관리지역내의 토지면적 1천53㎡의 3필지(임야 1, 대지 2)로 형성됨. 주변은 단독주택 및 전, 답 등 농경지로 형성되어 있는 마을주변 농경지대. 차량접근이 가능하..