복돌이의 부동산산책

[2009년 토지시장 총 결산] 개발 호재 지역 중심 땅값 ‘오름세’ 대규모 수도권 개발지역 땅값 주도 전년 동월 대비 필지수 10.9% 증가 올 토지시장은 작년말 금융위기의 영향으로 땅값이 지난해 11월부터 올 3월까지 무려 5.3% 하락 하는 등 급격한 침체국면을 보였으나, 4월부터 완만한 회복세가 지속되..

고양시 GB전면 재조정 주택위주 해제로 저밀도개발만 가능해 주민불편 여전 [아시아경제 김정수 기자] 경기 고양시가 개발제한구역에 대한 전면 재조정에 나섰다. 고양시는 지난 2004년부터 2007년까지 20가구 이상의 집단취락지구 51곳을 개발제한구역에서 우선 해제했다. 그러나 해제지역이 주택지 위..

4대벨트 주변 토지 투자 '호기' 파주ㆍ인천ㆍ평택 등 유망지역 꼽혀 이번 초광역개발권 4대 벨트 기본구상에 따라 남해안 선벨트(부산·경남·전남·제주)는 향후 동북아 산업 및 물류, 관광 등의 경제허브로 거듭날 전망이다. 동해안 에너지ㆍ관광벨트(울산·강원·경북)에는 울진·월성·고리의 원..

검단 배후 김포 땅 오를일만 남았다 전문가 "당진ㆍ평택도 보상금 대거 유입" 예상 2010 40조 토지 보상금 40조 풀리면… 2010년 토지 보상금이 역대 최고인 40조원에 이르면서 토지시장이 술렁이고 있다. 토지보상을 받은 지주들이 세금혜택을 받기 위해 주변 지역의 토지에 재투자할 가능성이 크기 때문..

해안권별 개발 기본구상 들여다보니… 국토해양부는 지난 2일 개최된 ‘2009년 제3차 지역발전위원회’ 회의에서 기획재정부·행정안전부 등 관계부처와 함께 ‘동·서·남해안권 초광역개발 기본구상’을 보고하고 해안권을 초광역적으로 개발하기 위한 청사진을 마련했다. 보고에서 국토해양부는..

4대벨트 주변 토지 투자 '호기' 파주ㆍ인천ㆍ평택 등 유망지역 꼽혀 이번 초광역개발권 4대 벨트 기본구상에 따라 남해안 선벨트(부산·경남·전남·제주)는 향후 동북아 산업 및 물류, 관광 등의 경제허브로 거듭날 전망이다. 동해안 에너지ㆍ관광벨트(울산·강원·경북)에는 울진·월성·고리의 원..

減稅혜택 연말 끝난다…땅 급매물 쏟아져 장기보유공제·양도세 자진신고 감면 올해 종료 지난달 말 경기도 안성에서는 올초까지만 해도 3.3㎡당 100만원에 거래되던 계획관리지역(도시개발계획으로 편입이 예상되는 지역) 토지가 70만원에 팔렸다. 인근 안성공인 관계자는 "비사업용으로 20년 이상 장..

[연말 토지시장 집중 분석] "양도세 감면 막차타자"…아산·충주·안산 등 30% 싼 매물 넘쳐 대부분 핵심 개발호재 비켜간 곳 3.3㎡당 35만원 하던 땅 25만원대에 내놔도 거래 힘들어 "2010년부터 없어지는 장기보유 양도세 특별공제 대상자들의 마음이 급해졌어요. " 경기도 안산시의 신대부도 공인 관계자..

[연말 토지시장 집중 분석] 수도권 규제완화 `역풍`…충청권·원주 공장용지 몸값 `뚝뚝` 수도권에 인접한 지방 공장용지는 양도세 중과 유예 등 세제 완화와는 상관없이 하향세를 타고 있다. 지난해 중순까지만 해도 꾸준히 올라가던 공장 땅값이 글로벌 금융위기 이후 주춤하다 연초부터 떨어지고 있..

[연말 토지시장 집중 분석] 길 뚫린 춘천, 기업 몰리는 당진은 땅값 `高高` "춘천에 투자하려면 고속도로 인터체인지를,당진에 투자하려면 함바집(간이식당)을 봐라.' 글로벌 금융위기의 여파로 대부분 지역에서 토지거래가 부진했지만 투자자들의 발길이 몰리면서 땅값이 오르는 곳도 있다. 강원도 춘..