복돌이의 부동산산책

법원 경매기록 열람하기(2) - 현황조사서 현황조사서는 매각물건명세서와 함께 입찰예정자가 응찰에 앞서 반드시 열람해 봐야 할 법원의 또 다른 경매기록 중 하나이다. 법원소속 집행관이 직접 현장을 방문해 조사한 내용을 기재하고 있는 현황조사서에는 임대차관계, 점유관계, 부동산현황 등 3가지..

법원 경매기록 열람하기(1) - 매각물건명세서 입찰예정자라면 응찰에 앞서 반드시 매각물건명세서를 열람해 봐야 한다. 매각물건명세서는 경매법원이 입찰예정자들에게 제공할 목적으로 현황조사서와 감정평가서 등을 참조하여 매각대상물건의 현황과 권리관계 및 감정평가액 등을 일목요연하게 정..

부동산경매 열기 '주춤' 30대 중반의 회사원 이모(청주시 흥덕구 가경동)씨는 지난 27일 청주지법 경매법정을 찾았다. 장기화된 경기침체의 여파로 대출금을 갚지 못한 사람들이 많아지면서 눈에 띄는 경매 물건을 쏟아져나오고 있다는 소식을 들었기 때문이다. 특히 지난 몇 개월 간 유찰이 반복되면..

1. 재테크의 컨셉(Concept)을 정리한다. ①꿩 잡는 게 매이다. ②삼국지에 나오는 장수마다 장점이 있다. 산상조자룡 조운장군은 지장(智將)이다. 관운장은 문무(文武)를 겸비한 장수이다. ③경제적 경매, 경제적 재테크를 하여야 한다. 값싸게 매수해서 비싼 가격으로 되팔기를 해야 한다. 그걸 알면서도 ..

3월 셋째주 경인 아파트경매시장 동향 과열 진정 평균 응찰자수 3주째 한자릿수 매각가율도 덩달아 하락세… 경기 10%p·인천 7%p↓ 이달 들어 경인지역의 아파트 경매 열기가 지속적으로 꺾이고 있다. 26일 부동산 경매정보업체 지지옥션에 따르면 3월 셋째주(16~20일) 인천지역 아파트 평균응찰자 수는 7..

<경매자료를 통한 물건분석 노하우(1) - 일간신문 입찰공고문의 허와 실> 경매를 잘 모르는 일반인들도 어느날 우연히 일간신문을 뒤적이다 법원에서 게재한 경매부동산에 관한 입찰매각공고문을 한번쯤은 본적이 있을 것이다. 다만 경매에 대해 특별한 관심을 두고 있지 않는 대다수 일반인들은 ..

법원 경매 투자 "올 2분기 노려라" 연초 경기침체로 경매물건 늘어날 듯 버블세븐 등 감정가 떨어진 곳 유리 새해 첫 업무가 시작되는 이 날 오전 서울에서 유일하게 경매가 열린 서울지방법원에는 아침부터 240명의 인파가 몰렸다. 추운 날씩에 두툼한 옷차림을 한 사람들이 경매장을 빼곡히 메웠고, ..

날씨가 추워지거나 경기가 얼어붙을수록 사람들의 활동이 움츠러들거나 복지부동하려는 성향이 강해지는 것은 당연지사. 그렇다고 월동준비도 하지 않고 마냥 손놓고 있을 수만은 없는 노릇이다. 가장으로서 내년에도 무탈한 생계를 위해서나 기업가로서 매출목표를 달성하기 위해서나 투자자로서 ..

대법 "공매통지 없이 압류재산 매각, 위법" 압류재산을 공매하는 과정에서 통지를 하지 않았거나 적법한 절차를 거치지 않았다면 처분이 무효라는 대법원 판결이 나왔다. 이는 공매통지가 공매의 요건이 아니라 공매사실 자체를 체납자에게 알려주는 데 불과한 것이라는 기존의 판례를 뒤집은 것이다...

재충전의 시간, 교육에 투자하라 국내외 경제가 위기국면으로 치닫고 있다. 세계적 금융위기, 국내 증시폭락, 외환위기 이후 10년 7개월만에 최고치를 기록한 환율, 10%를 넘나드는 금리, 고유가, 내년 국내 경제성장률 3%대.., 어느 것 하나 희망이라고는 찾아볼 수 없는 암울한 지표들만 가득하다. 부동..