복돌이의 부동산산책

이 경매물건 어때요? 임대수익 가능한 노인전문의료시설 ■ 인천광역시 강화군 송해면 의료시설 = 하도리 오류내마을 북서측 인근 48번 국도변에 위치. 토지면적 1천917㎡, 건물면적 1천261㎡의 1997년 건축된 관리상태 양호한 노인요양전문병원 건물로 지하 1층, 지상3층이며 각층 모두 의료시설로 사용..

경매 낙찰가율 '상승'...금융위기 이전 수준 아파트, 연립 등 주거용이 상승 주도 서울 아파트 낙찰가율이 금융위기 이전 수준을 회복한 것으로 나타났다. 낙찰가율이 상승하는 것은 경매로 낙찰 받은 금액이 감정가에 가깝게 접근하고 있다는 것을 의미한다. 법원경매정보업체 디지털태인은 지난달 전..

경매 투자 전 6대 체크 포인트 준비 없는 투자는 늘 실수를 부르게 마련이다. 그중 값싸게 부동산을 장만하는 대표 시장이라는 경매투자에서 실수담은 다양하다. 특히 경매 투자경험이 없는 초보자가 빈번하게 입찰장을 찾다보니 거의 입찰장을 찾을 때마다 자잘한 실수 때문에 낭패를 당하는 사람들..

투자 성공하려면 꼭 현장답사를 ◇ 사전답사는 필수 부동산 투자 시 가장 중요하게 여겨야 할 것은 바로 발 빠른 현장답사이다. 주택, 상가, 토지 등 모든 종목의 부동산은 현장답사를 통해서만 투자성과 수익성이 확인된다고 해도 과언이 아니다. 현장을 확인해보면 부동산을 알선해 준 중개업자가 ..

이 경매물건 어때요? 1994년 신축된 산본역 인근 중형단지 ■ 군포시 아파트=산본동 산본역 서측 및 북측 인근 소재. 건물면적(전용) 99㎡, 대지권 50㎡의 1994년 건축된 아파트. 25층 중 2층으로 방 3개, 욕실 2개 등으로 구성. 총 세대수 818세대의 중형 단지로 둔전초, 궁내중, 도장중, 군포고 및 국제고 등 ..

도로없는 경매물건 주의하라 경매물건 중 지적도상 맹지의 경우 권리행사가 제한될뿐 아니라 비록 당장 문제가 없더라도 차후 땅주인이 한꺼번에 통행료를 청구한다면 생각지도 않은 큰 돈을 물어줄 수도 있으므로 주의가 요망된다. 서울 중구 신당동 골목 맨 끝에 사는 강모씨는 지난 95년 이웃주민 ..

경매 투자 전 6대 체크 포인트 준비 없는 투자는 늘 실수를 부르게 마련이다. 그중 값싸게 부동산을 장만하는 대표 시장이라는 경매투자에서 실수담은 다양하다. 특히 경매 투자경험이 없는 초보자가 빈번하게 입찰장을 찾다보니 거의 입찰장을 찾을 때마다 자잘한 실수 때문에 낭패를 당하는 사람들..

"앗! 실수" 한 순간에 쪽박 차는 경매 함정들 차분하고 꼼꼼히 공부 선행돼야... 지난 달 인천 문학경기장 부근의 한 다세대주택(빌라)이 12억7300만원에 낙찰됐다. 이날 인천지방법원 경매법정에는 탄성과 탄식이 동시에 쏟아졌다. 강남 고급빌라도 아니고 잠실 재건축아파트도 아닌데 말이다. 전용면적..

[경매초보! 딱지를 떼자] 명도에 대한 가벼운 접근방법 '경매의 꽃' 또는 '경매의 완결'이라고 불리는 명도는 초보자 뿐만 아니라 나름 일가견이 있다는 고수들도 어려워하는 부분이다. 혹자는 명도가 어렵고 시간이 오래 걸려 경매 쪽을 아예 쳐다보지도 않거나 한번 명도경험을 거친 후에는 두번 다시..

[경매초보! 딱지를 떼자] 주거용 물건 현장답사 요령 똑같은 부동산이라 하더라도 어디에 위치했는지에 따라 그 가치는 천차만별이다. 하지만 경매 부동산은 권리분석이 중요하다는 인식 때문에 등기부등본만 꼼꼼히 살펴보고 현장답사를 소홀히 해 입찰보증금을 포기하거나 낙찰 후 전혀 생각치 못..