복돌이의 부동산산책

부동산 시세, 어떻게 파악하지? 부동산에 있어 가장 기본이 되는 것은 정확한 시세를 파악하는 일입니다. 정확한 시세를 파악하는 실익은 매매거래를 위해선 기본이요, 특히나 최근처럼 경매투자가 인기가 있는 경우엔 정확한 시세를 파악하는 것 자체가 경매투자 성패를 결정짓습니다. 최근 모 기관..

땅테크 제 땅 분석해주세요.. 공적장부의 확인과 현장답사는 필수다 "따르릉...따르릉..." 수 많은 세미나를 통해서, 정기강좌등을 통해서, 온라인을 통해서 알게된 투자자들과의 접속이 전화 혹은 메일을 통해 시작된다. "강원도 화천군 간동면 오음리 ㅇㅇ번지가 있는데 보유해야 하나요? 아니면 팔아..

고수들만 아는 부동산 별별 투자법 남들 꺼리는 물건이 고수에겐 ‘기회’ 일반 초보 투자자들이 부동산경기 호황기 때 아파트와 재개발 뉴타운 등 쉽고 안전한 종목을 찾아 수익을 남긴다면 실전 고수들은 미리 불황기를 준비하며 자기만의 투자기법을 찾아내 연구하고 발굴한다. 고수들의 투자기..

무주택자들의 내집마련 기술 < 임대 아파트에 투자하라 > 시중의 여유 자금이 부동산의 월세 시장에 몰리고 있다. 특히 주택을 소유한 집주인들은 전세 보증금의 일부를 내어주고 월세로 전환시키고 있는 실정이다. 너도나도 전세를 월세로 전환하면서 몇 가지 특징이 나타나고 있다. 첫째는 월세 ..

부동산으로 돈버는 사람VS실속없는 사람 제가 주변을 가만히 살펴보면 부동산으로 돈을 버는 사람과 실속없는 사람을 보게 됩니다. 노력은 엄청나게 기울이거나 말은 청산유수이지만, 실상을 보면 아무런 실속도 없는 분을 보는 가 반면에 엄청나게 부동산으로 재미를 보신 분도 많이 보게 됩니다. 아..

부동산 사기의 10가지 유형과대책 세상에서 가장 충격적인 일은 몇가지가 있습니다. 하지만 ‘사기’만큼 가슴을 두근거리게 하는 것은 별로 없는 것 같습니다. 물질적인 것은 둘째치고라도, 정신적인 면에서 받는 Stress는 상상을 초월합니다. 사기를 당하게 되면, 삶의 의욕을 잃게되고 사람을 신뢰하..

'등기는 건강진단서'..사기 당하기 싫으면 꼭 보라 [초보기자가 부동산초보에게 안내하는 길라잡이] (자료:대법원 인터넷등기소 홈페이지) [아시아경제 조민서 기자]집 계약을 하기 전에 반드시 거쳐야 하는 절차가 있다. 바로 해당 부동산의 등기부를 확인하는 일이다. 등기부에는 건물의 형태, 구조..

수도권 양도세 감면이 필요한 이유 시론/이창무 한양대 도시공학과 교수 최근 지방 및 수도권의 미분양아파트 물량이 12만채를 넘어섰다. 미분양 증가 등 주택경기 침체의 여파로 법정관리로 넘어간 중견 건설회사도 속속 생겨나고 있다. 이에 정부와 여당은 지난 달 종료된 양도소득세 감면 조치를 ..

무릎서 사서 어깨서 파는 게 왜 그리 힘든가 물건값이란 게 그렇다. 비싸지면 사려는 사람은 줄어든다. ‘한번 사볼까’ 했다가도 ‘다음에 사지 뭐’ 하고 지갑을 닫는다. 시간이 지나면 다시 새 가격에 적응해 원래대로 돌아가겠지만, 당장은 ‘가격 인상 쇼크’에 수요가 준다. 식품업체들이 물건값..

기획부동산 ‘지능형 사기분양’ 또 기승 부동산 시장이 장기침체 국면으로 접어들고 있는 가운데 최근 기획부동산 중개업체들의 사기성 분양이 다시 고개를 들고 있어 투자자들의 주의가 요구된다. 이들 기획부동산 업체는 서울 등 수도권 재개발 단지는 물론 강원 평창 등 개발 호재가 있는 지역에..