복돌이의 부동산산책

“한국 부동산 시장, 회복기 추세” 각국 전문가, “상업용·프리미엄 중심으로 가격 상승” 최근 부동산 침체는 우리나라만의 고유한 구조적 문제며, 시장은 회복기에 접어들었다는 전문가들의 의견이 나왔다. 또 앞으로 국내 인구감소와 친환경 건축이 큰 이슈가 될 것이라는 주장도 제기됐다. 와..

2차 보금자리 무더기 미달… 흥행 실패 왜? "분양가 비싸고 전매제한 길어" 청약 기피 7~10년 전매 금지한데다 5년간 거주 요건까지 붙어 정부 "수요조사 철저히 해 공급물량 조절할 계획"지난 25일 끝난 수도권 2차 보금자리주택 사전예약에서 당초 모집 가구 수의 4분의 1에 가까운 3800여 가구가 무더기..

[부동산칼럼]재건축 규제를 풀어야 하는 이유 요즘 부동산 시장은 사실상 거래가 중단돼 하향 정체돼 있다. 움직임이 없으니 가격이 어느 정도 조정됐는지 조차 가늠하기 어려울 정도다. 간혹 급매물이 거래된 것을 보면 하락 폭을 알 수 있지만, 워낙 건수가 적어 대표성이 의심스럽다. 지금처럼 부동..

“정말 부동산불패 신화는 막을 내리는가?” 서울에서도 ‘깡통 아파트 출현’이라는 언론보도의 머리기사가 보여주듯, 요즘 주택시장의 가장 큰 관심사는 이제 우리도 주택 가격이 본격적으로 하락하기 시작한 것이 아닌가하는 문제이다. 이는 단순히 주택가격이 떨어지는 현상만의 문제가 아니고 ..

돈의 잣대로 평가하기 힘든것 2주택자의 고민과 한 남자의 어머니 “대표님, 우리 남편 좀 설득 좀 해주세요.. 돈도 안 되는 집을 왜 계속 가지고 있는지,답답해 죽겠어요” 분당에 거주하는 김 미영씨(가명,49세)는 남편이 상속받은 소위 ‘돈 안되는 집’을 팔기를 거부해 남편을 설득시킬 명목을 &..

임대사업용 다가구주택 사업시 주의점 한편으로는 안정적인 수입을 올릴 수 있다는 점에서 임대주택사업에 대한 퇴직자 등의 관심이 높아지고 있다.인접도로 폭이야 넓을 수록 좋지만, 주거지역이므로 대로 대로 안쫃도 괜찮다.대로변보다는 이면도로변이 주거용 임대로서는 더 적합하다. 다..

게으른 투자자도 쉽게 얻는 투자정보 인터넷은 부동산 정보의 바다 효율적인 인터넷 활용은 부동산 투자의 첫걸음이다. 부동산 정보는 이제 인터넷의 검색어 하나로 지역정보와 개발상황 내역까지 손쉽게 얻을 수 있다. 시청과 군청, 구청 등 지자체에서 제공되는 정보는 투자 전 필독자료로 활용될 ..

부동산시세는 지금이 바닥이다 -선녀들의 날개옷과 금도끼의 이치- “사람이 평등하다”라는 말은 출생이나 권리 측면에서 논해야 될 것 같고, 물질적인 면에서는 그렇지 않다고 보는데 여러분들께서는 어떻게 생각하십니까? 누구는 부동산을 팔지 못해 애를 태우고 있고, 누구는 사고 싶은 부동산을..

[부동산 투자 전략] 상가ㆍ집값 하락은 투자 기회 고준석 신한銀갤러리아팰리스 지점장/ 가격에 일희일비 말고 내집마련하는게 부자되는 첫 걸음 은퇴대비 상가 투자는 신흥상권에… 좋은 땅 골라 자녀에 상속 부동산시장에 한겨울 한파가 몰아치고 있다. 인기지역과 비인기지역의 양극화 현상은 심..

[부동산 시장 전망] `보금자리 열풍` 지나간 뒤 실수요자 주택매수 나설듯 곽창석 나비에셋 대표/ 무주택자들 보금자리 청약 올인 대출규제 풀어도 거래 안살아나… 2006년 판교 공급 때도 분양 끝나자 집값 급등 전셋값은 당분간 더 뛸듯 최근 부동산 시장은 극심한 침체를 겪고 있다. 비수기로 접어든 ..