복돌이의 부동산산책

소액 투자는 법원 경매가 유리 요즈음 법원 입찰장에 가보면 경매의 대중화를 실감 할 수 있다. 전세 값 정도의 금액으로 작은 빌라를 낙찰 받기 위해 입찰장을 찾는 젊은 부부들의 모습이 전혀 낯설지 않을 정도다. 소형 아파트 한 채를 낙찰 받으려면 여러 명과 입찰경쟁을 치러야 한다. 사실 법원 경..

위례신도시가 ‘로또’일 수밖에 없는 이유 3월 9일부터 시작되는 위례신도시 보금자리주택 사전예약을 앞두고 또다시 보금자리 청약열풍이 불고 있습니다. 이명박정부가 ‘친서민용’으로 만들어낸 보금자리주택이 과연 서민들의 보금자리가 될까요? 아니면 한풀이용 로또가 될까요? 이번 주 닥터..

전원주택의 메카 경기도 양평 현황과 전망 전원생활도 겸해 토지투자에 관심이 있는 자산가들을 상담해보면 대부분 양평이나 가평, 강화도등 개발호재 있는 수도권 지역토지에 관심이 집중되어 있다는걸 알수 있다. 특히 가평과 양평은 강남과의 거리로 봤을 때 오히려 어지간한 강북권을 오가는 거..

살아남는 것이 더 급하다 평소 잘 알고 지내는 송파구 가락동 S공인 J사장님이 상담을 해왔습니다.가지고 있는 재건축대상 아파트를 처분해야할지 말아야할지를 물어왔습니다. 이분 대출끼고 재건축 대상 아파트를 여러채 매입했습니다.지금 은행 대출금액이 무려 5억원에 달합니다.한달에 이자로 나..

"토지 정보와 광고 구분하는 눈 키워야" 정부 정책 속 투자가치 읽어내는 습관 필요 토지에 대한 투자가치가 높아질수록 기본에 충실해야 한다는 목소리가 나오고 있다. 최근 토지보상금40조원, 비사업용토지에 대한 양도소득세 중과세율 한시적 완화, 도로 호재 등 토지에 대한 호재들이 겹치자 투자..

[위기의 주택시장]악순환고리 되풀이…업계 줄도산 '공포' [아시아경제 이은정 기자] 주택시장이 동맥경화에 걸렸다. 미분양 아파트는 쌓이고 있으며 신규 아파트 단지는 불 꺼진 지 오래됐다. 주택을 팔려는 사람들도 마찬가지다. 급매물을 내놔도 문의를 하는 사람 조차 없다. 그러나 정부는 아직 여..

[위기의 주택시장]'고분양가 자충수' 악성 미분양 U턴 [아시아경제 이은정 기자] #서울 강동구 고덕동 '고덕아이파크'는 최근 분양가를 10% 정도 낮췄다. 지난해 11월 일반분양 당시 6억3000만원대였던 83㎡형은 5억7000만원대로, 8억4000만원대였던 108㎡형은 7억6000만원대로 낮아졌다. 지난해 11월 분양 이후 ..

[위기의 주택시장] "선택적 금융규제 완화 필요" <하> 해법은? [아시아경제 이은정 기자, 오진희 기자] 최근 들어 주택시장 붕괴에 대한 우려의 목소리가 높아진 건 그만큼 꺼내들 해결책이 없다는 의미로도 해석된다. 건설업체들은 대출규제 등 각종 부동산 정책 완화를 요구하고 있지만 이를 통해 ..

설 이후 부동산 시장 전망과 투자전략 대내외적인 변수로 방어적 관점에서 접근 바람직 설 이후 부동산시장은 재건축과 재개발등 호재있는 지역의 아파트 , 프리미엄이 예상되는 도심권과 신규 분양시장으로 관심쏠림현상이 발생 할 것으로 보인다. . 정부와 한나라당에서 부동산 투기 방지 위해 비..

봄소식 따라올 부동산 소식 강한 것은 오래 가지 못하고, 성장하면 노쇠해 진다 -강한 것은 오래가지 못하고, 성장하면 노쇠해 진다- 봄이 오면 임이 온다고 했었는데 그 임은 아리랑 고개를 넘어 온다고 했었지요. 이 말은 움츠렸던 겨울을 보내면서 만물이 소생하는 봄을 환호하는 희망의 부르짖음이..