복돌이의 부동산산책

전세 자동연장 한달만에 이사…`복비` 는 누가? '계약분쟁' 막는 기본 규칙 매물 의뢰까지 집주인이 직접해야 서울 동대문구 용두동의 한 다세대 주택에서 전세를 살았던 이모씨(28)는 최근 이사를 하면서 집주인과 한바탕 전쟁을 치렀다. 그가 처음 전세로 들어온 때는 2007년 8월.계약 기간은 2년이었다...

선순위가처분이 있는 경매부동산을 바라보는 올바른 시각 선순위가처분이 있는 경매부동산은 기피대상이 되는 경우가 많아 상대적으로 높은 수익을 올릴 수 있는 대상으로 관심들이 많다. 하지만, 많은 관심 못지 않게 권리관계에 대한 오해도 적지 않다. 가장 일반적 가처분이라고 할 수 있는 이전..

인천 경매시장 'DTI 규제' 효력 물건 늘어 응찰·낙찰률 증가…경기·서울은 직격탄 총부채상환비율(DTI) 규제가 제2금융원까지 확대된 이후 수도권지역 아파트 경매시장은 크게 위축됐으나, 인천은 경매물건이 늘면서 되레 활기를 띤 것으로 나타났다. 20일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 제2금융..

땅으로 큰돈을 벌 수 있다고? 공동투자를 활용하면 시세보다 땅을 싸게 살 수 있어 많은 전문가들이 2010년은 토지시장을 주목하라고 말하고 있다. 경기상승과 개발호재, 그리고 주택시장에 후행하는 토지시장의 특성상 토지시장이 어느 분야보다 유망할 것으로 전망하고 있다. 땅이 좋다고는 하지만 ..

[부동산 세금 상담] 오피스텔 분양후 부가세 환급받는 3가지 조건 계약일부터 20일이내 사업자 등록 분양대금 낼때마다 부가세 신고서 작성 금융업ㆍ주거ㆍ학원으로 사용땐 환급 안돼 [문] 서울 성동구에 사는 박 모씨는 지난 6월 수도권의 소형 오피스텔을 2억1000만원에 분양받았다． 토지가격과 건물..

李대통령 "혁신·기업도시, 원형지 방식 토지공급" [아시아경제 김성곤 기자]이명박 대통령은 12일 "세종시와 마찬가지로 혁신도시나 기업도시, 지방 산업단지 등을 개발할 때 특별한 경우가 아니면 원형지 형태로 기업에 공급하는 게 원칙에 맞다"고 말했다. 이 대통령은 이날 오세훈 서울시장 등 전국..

부동자금 `헐값 주택` 입질‥연초부터 경매시장 후끈 올 시장규모 16조 넘을듯 "경쟁률이 82 대 1이라니…그것도 감정가보다 1억원이나 비싸고." 지난 7일 올해 첫 경매를 진행한 서울서부지법 경매 법정.당인리발전소 이전 수혜지로 꼽히는 마포구 당인동의 다세대주택 24㎡(대지 20㎡)를 낙찰받기 위해 ..

12월 마지막주 경인지역 경매시장 동향 인천, 아파트 낙찰가율·응찰자수 최저치, 경기, 아파트 진행건수 낙찰률 큰폭하락 [경인일보=김태성기자]경인지역 경매시장이 주춤하다 못해 꽁꽁 얼어붙은 모습을 보이고 있다. 7일 부동산 경매정보 업체인 지지옥션에 따르면 지난해 마지막주(12월 28~31일) 인..

시세보다 비싼 아파트 경매가 인천 감정가 11% 높아 … 낙찰가율 두달째 하락 지난달 법원 경매에 나온 인천지역 아파트의 감정평가 금액이 시세보다 높게 형성되면서 낙찰가율이 두달째 하락하고 있다. 7일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난달 인천지역 아파트의 건당 법원 감정가는 총 2억5천9..

내 부동산의 취득시기 과연 판단오류는 없을까? '부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법' 등 잘 따져봐야 최근 들어 부쩍 양도세중과완화세율 적용의 기회를 놓치지 않기 위해 부동산거래가 활성화되고 있는듯하다. 2010년 올해로 일몰되는 정책인 만큼 생각을 깊이 하되, 오랫동안 생각할 시간..