복돌이의 부동산산책

회원님 반갑습니다^^ 저는 공인중개사 부동산세법을 15년째 강의하고 있는 최명환 이라고 합니다. 세종대학교, 한양대학교 사회교육원과 강남행정고시학원, 그리고 전국 유명고시학원에서 두루 강의경력을 쌓고 2008년 EBS 부동산세법 본원교수 및 저자로 활동을 했었고, 지금은 부동산씨티 세무컨설턴..

경매시장 연립·다세대 끌리네! ● 커버스토리 경매 시장의 최근 키워드는 연립 · 다세대 주택이다. 수도권에서 경매를 실시하는 연립 · 다세대 주택마다 응찰자들이 몰려 경쟁률이 높아지고 있고,낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 꾸준히 상승하고 있다. 실제 서울북부지법에서 지난달 열린 서..

[중개 실무]잠재고객/명함/24시간 광고 잠재고객 개발 중개활동에 있어 잠재고객을 개발한다는 것은 물건을 확보한다는 의미와 고객층을 확장한다는 의미가 있다. 인적자원의 확대만이 아니라 물건도 동시에 확보되어야한다.부동산경기 침체에 따라 모든 중개업자가 어려움을 겪고 있을때 그야말로 ..

좋은자리 함께해주신 회원님 즐거웠습니다. 새해가 시작되면서 폭설에 한파에 궂은날씨의 연속인가운데... 허브모임있는 날이면 비아니면 눈이내려 걱정이 많았는데 하늘이 도우사 좋은날씨에 좋은분들과 함께하게되어 기분마져 좋았습니다. 새해들어 첫 정모에 많은분들이 참석해주셔서 고맙고 감..

"1억대 신도시 상가 경매 노려라" 최원철 NR부동산경제연구소 소장 매년 상가 운영수익 상가 재투자해 빛봐 “경매 중에서도 유망상품은 상가입니다. 상가 경매는 주택 등 일반 상품 투자와 달라 경쟁률이 적은 반면 잘 관리하면 높은 수익을 얻을 수 있습니다. 상가 경매의 매력에 푹 빠지다보니 계속 ..

<새만금 마스터플랜 19년만에 확정> 새만금 개발계획 확정 발표 (서울=연합뉴스) 황광모 기자= 이병국 (서울=연합뉴스) 장하나 기자 = 서울의 3분의2 크기에 달하는 전라북도 새만금 지역을 동북아 경제 중심지이자 세계적 명소로 조성하기 위한 정부의 `마스터 플랜'이 29일 최종 확정됐다. 작년 7월 ..

토지 수용과 양도소득세 올해는 4대강 살리기 사업, 신도시 개발 사업 등 큰 개발 사업 추진이 예정되어 토지의 수용이 늘어날 것으로 보인다. 토지 등의 수용은 공익사업을 효율적으로 추진하기 위해 꼭 필요한 것이다. 그러나 토지 소유주 입장에서는 자신의 의사에 반하여 강제적으로 이루어지고 ..

"부동산 대세상승 주도"VS"찻잔속 태풍에 불과" 토지보상금 40조 부동산시장에 미치는 영향은... 보상금 풀리는 속도가 가장 큰 변수로 작용할 듯 올해 토지보상금액 40조원으로 역대 최대로 풀릴 예정이지만 이에 대해 부동산전문가들은 서로 다른 의견을 보이고 있어 관심이 집중된다. 한편에서는 토..

군사분계선 25㎞ 개발 제한적 허용 보호구역 적용기준, 부대 울타리→핵심시설 변경 다음 달 1일부터 군사분계선(MDL)으로부터 25㎞ 이내의 작전지역에서도 개발행위가 허용된다. 합참은 26일 "군사시설보호구역 내에서 작전 임무수행의 장애를 판단하는 작전성 검토기준을 합리적으로 개선, 통제를 최..

3억원대 이하 소액주택… 연초 경매시장 '왕대박' 최고 82대1… 낙찰가율·낙찰률 고액물건보다 훨씬 높아 [경인일보=김태성기자]3억원대 이하 경매물건이 연초부터 경매시장의 열기를 달구고 있다. 21일 지지옥션에 따르면 1월 첫째 주와 둘째 주 사이 82대 1, 60대 1, 40대 1의 초경합 사례들이 쏟아지고 ..