복돌이의 부동산산책

"광주땅 규제풀고 옥토된다" 성남 광주 하남 행정구역 통합 효과는 전문가, 분당 인접 오포읍 최대 수혜지 꼽아 최근 성남 광주 하남 행정구역 통합안이 성남시의회를 통과함에 따라 경기도 광주의 땅이 최대의 수혜지로 나타나 투자자들의 향후 행보가 주목된다. 지난해 말 경기도 광주하남시의회가 ..

건축물 신축목적으로 취득한 토지의 양도소득세 2007년부터 비사업용 토지에 대한 중과세 제도(2010.12.31까지 한시적 중과배제)가 시행됨에 따라 많은 사람들이 자신이 소유한 토지가 비사업용 토지에 해당하는지 여부에 많은 관심이 있는 것 같다. 이번 호에서는 토지 중에서 건축물을 신축하기 위해 ..

[은행PB세무사의 節稅노트] 상속받은 부동산, 시가로 신고하면 상속세 늘지만 양도세 부담 줄어 얼마 전 부동산을 상속받은 한 고객이 PB센터를 찾아와 상속세 절세 방안을 물었다. 부동산을 상속받은 경우 상속 재산의 평가 기준을 바꾸는 것만으로도 상속세를 줄일 수 있다. 법률상 상속세는 시가를 ..

서박사경매물건131 유치권분석 유치권신고제도가 투명해져야 한다 서박사경매물건131 유치권물건 분석 2010.2.20. 서승열 이 물건은 유치권자 김0환이 공사대금 514,900,000원을 신고하고 있는 남현동의 다가구주택이다. 그가 사전에 점유하고 있는지 점유권원이 있는지의 여부가 미상이다. 최저가 634,741,000..

세금 측면에서 본 2010년에 팔아야할 부동산 1. IMF시절 분양받아 감면되는 감면대상주택은 빨리 팔수록 좋다. IMF시절 중 국내 건설경기를 활성화시키기 위하여 2001년 5월 23일~2003년 6월 30일까지의 기간 중에 건설업자와 최초로 매매계약을 체결과 동시 계약금을 납부한 자가 취득한 신축아파트나 재개..

부동산중개사고와 과실상계 부동산중개업자의 고의과실로 거래사고가 발생하게 되면, 거래당사자는 중개업자나 공인중개사협회를 상대로 손해배상 내지 공제금(보험금)을 청구할 수 있다. 하지만, 손해입은 금액의 전액배상을 받지 못할 수도 있다. 중개의뢰인이나 거래당사자의 과실이 있을 경우..

중앙대 제3캠퍼스 인천 검단에 들어선다 중앙대가 추진 중인 제3캠퍼스의 부지가 인천 검단신도시로 확정됐다. 중앙대는 22일 서울캠퍼스에서 박범훈 총장과 안상수 인천시장이 검단신도시 제2지구에 캠퍼스를 건립하는 내용의 협력 협약(MOU)을 체결한다고 21일 밝혔다. 건립 부지는 검단신도시 제2지..

"제2외곽 안쪽 땅에 투자하라" 토지 투자자들은 대도시권 광역교통기본계획 등 정부 교통 계획을 필수적으로 숙지한 후 토지에 투자해야 높은 수익을 얻을 수 있을 것으로 전망된다. 부동산신문은‘대한민국을 주도할 블루칩 대공개’라는 주제로 세미나를 10일 개최했다. 이날 토지 분야를 강의한 이..

"토지 정보와 광고 구분하는 눈 키워야" 정부 정책 속 투자가치 읽어내는 습관 필요 토지에 대한 투자가치가 높아질수록 기본에 충실해야 한다는 목소리가 나오고 있다. 최근 토지보상금40조원, 비사업용토지에 대한 양도소득세 중과세율 한시적 완화, 도로 호재 등 토지에 대한 호재들이 겹치자 투자..

땅값 가늠하는 방법 [이데일리 김정렬 칼럼니스트] 바둑하면 이창호가 생각난다. 이창호는 바둑으로 돈도 많이 벌었다. 이창호는 형세판단과 집 계산이 뛰어나다. 바둑판 위에 놓여있는 돌들의 모습을 보고 몇 집인지 바로 알 수 있다면 바둑을 둘 때 잘 지지 않는다. 부동산도 똑같다. 땅을 보고 땅 크..