복돌이의 부동산산책

연접개발제한제 폐지.. 지자체로 넘어간 난개발 심의 [아시아경제 황준호 기자] 연접개발제한제도가 폐지된다. 대신 개발행위허가 절차가 더욱 까다로워지며 지자체의 도시계획위원회 심의도 강화돼 난개발을 막게 된다. 국토해양부는 도시 등의 난개발을 방지하기 위해 올해 말까지 이같은 내용의 '..

땅투자-얼마를 벌어야 성공한 투자인가? 땅을 사야하는 근거와 목표수익률에 대한 제안.. 땅투자, 올해안에 해야하는 두가지 이유 첫째는, 부재지주 양도소득세 중과세 한시 폐지가 올해 말 까지 이기 때문입니다. 정부는 지난해 3월 16일 ~ 올해 말까지 부동산, 건설경기 부양을 위해 부재지주의 토지..

농취증 관련 최근 판례 토지의 불법형질변경을 이유로 경락자에게 농취증의 발급을 거부할수 없다.토지를 낙찰받은 경락자는 토지의소유권을 취득하기전에는 원상회복등의 조치를 취할 아무런 권원이 없으므로 낙찰자에게 형질변경된 부분의 복구를 요한다는것은 법률상 불가능한것을 요구 한다는..

용인ㆍ광주 창고부지 '블루칩' 전문가, 고속도로 개통 예정 IC주변 물류창고 유망 성남 장호원 고속도로 등 새로 신설되는 도로 IC주변의 물류창고 부지가 다시 부각되고 있다. 물류창고는 토지 투자자 중에서도 임대수익과 지가상승 두 마리 토끼를 잡고자 하는 일부 투자자들의 인기 투자처다. 토지 ..

평택 등 수도권 남부 대형물류기지 따라 투자 집중 평택 등 수도권 남부 대형물류기지 따라 투자 집중 성장관리권역중 주요 간선교통망 교차 지점 유리 경기도 일원의 교통망이 뛰어난 물류창고의 투자가치가 높아질 전망이다. 보관 및 창고업은 수수료 또는 계약에 의하여 타인 또는 사업체의 가구, ..

용도지역내 용도제한 용도지역과 건축물의 용도 도 시 지 역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 ×(금지) ○(법령허용) ●(법령조건허용) 주 거 지 역 상 업 지 역 공업지역 녹지지역 보전관리지역 생산관리지역 계획관리지역 △(조례허용) ▲(조례조건허용) ◎(법령,조례조건허용) 1 종전용 2 종전용..

보금자리주택 주변 지가 상승 견인 토지 전문가들은 보금자리주택 주변 지역이 토지 투자자라면 관심을 할 지역 중 한곳이라고 조언했다. 보금자리주택이 개발됨에 따라 주변 지가도 같이 상승할 것이기 때문이다. 김형선 새롬부동산금융아카데미 원장은 “올해 보금자리주택의 토지보상금이 풀리..

옥석가리는 눈부터 키워야 토지 전문가들은 토지 투자자들이 개발호재만 믿고 덜컥 투자하는 경우가 많다며, 토지 투자시 여러 가지를 점검해봐야 한다고 설명했다. 땅 투자는 거액을 투자하는 경우가 많아 한번 잘못 투자하면, 환금성이 일반 주택보다 떨어지고, 매수자가 나타나기 쉽지 않기 때문..

주택 대체재 '토지' 분위기 확산 13개월째 전국 지가 상승…양도세 혜택도 메리트 토지 전문가들은 올해가 토지 투자의 최고의 기회라고 입을 모은다. 올해가 다른 해보다 지가 상승을 견인할 수 있는 여러 가지 요인이 작용하는 해이기 때문이다. 특히나 최근 경기가 침체되자 토지 투자에 대한 관심..

2025년까지 개발호재 풍부해 투자가치 높다 지난해 전국 지가상승률 4위…석문산업단지 등 호재 많아 하반기에는 실물경기가 살아날 것이라는 반가운 소식과 함께, 전국의 땅값이 완만하지만 13개월째 상승하였다는 뉴스가 있었다. 전국 249개 시,군,구 가운데 대다수인 246곳의 지가상승이 있었고, 이중..