복돌이의 부동산산책

부동산을 알기 위해서는 부동산 환경(Real Estate Environment)을 정확히 분석(Analysis)하여야 한다. 우리는 어떻게 하면 낮은 가격에 부동산을 구입해서 비싼 가격에 팔 수 있을까에 대해서 과거에도 생각했고 현재에도 생각하고 있으며 미래에도 생각하게 될 것이다. 우리는 부동산을 거래할 때, 부동산가격..

"버려진 땅 살렸지만 주변지역엔 악재" 전문가, 국회 통과 못하면 혼란 가중 정부가 세종시를 행정중심복합도시에서 교육과학중심 경제도시로 조성하겠다는 발전방안을 지난 11일 발표하자 부동산 전문가들은 원안(행정중심복합도시)보다는 현실적인 방안이라며 발전방안에 대해 긍정적으로 평가하..

[1%부자되기]길따라 투자하는 땅테크는 어떻게? [아시아경제 오진희 기자]최근 유동성, 세금 등 정책변수가 토지시장에 우호적이다. 부재지주에 대한 양도세중과(60%)유예 조치에 올해 말까지 토지를 매수할 경우 외지인이라도 장래 매도시 양도세 중과 대상에서 제외된다. DTI(총부채상환비율), LTV(주택..

부동산 광고는 "미워도 다시 한 번" 부동산 광고를 알면 재테크를 안다 요즘은 자신도 광고를 하는 시대라 그런지 몰라도, 가끔 광고의 홍수 속에서 살고 있다는 생각이 들 때가 있더군요. 텔레비전. 인터넷. 신문. 신문 속에 끼어 오는 광고지, 아파트 편지함 등 길에서나 집에서나 광고 아닌 것이 없다..

청라지구 아파트 투자는 성공할것인가? 장기적인 전망 엇갈려 송도신도시는, 필자가 갯벌을 메꿀때 부터 인천지역 주민들에게 적극적으로 청약하라고 주장했던 곳입니다. 이유는 인천시가 인천주민을 위해 돈을 벌게 해주려고 작정한 사업이라고 생각하였기 때문입니다. 인천신도시는 세 곳으로 구..

[2010 부동산시장 대전망] 토지·오피스텔시장 `호랑이 기운` 집값은 제한적 상승 예상 입주물량 부족…전셋값 상승 우려 신규 분양시장 입지별로 양극화 새해 벽두부터 혹한이 몰아치고 있다. 부동산 시장도 꽁꽁 얼어붙은 채 풀릴 기미가 보이지 않는다. 일부 신규 분양 시장과 재건축 시장이 들썩이..

서울시 전세대란 없다더니 `못믿을 통계` 입주물량 부풀리고 신규수요 무시 고등학교를 다니는 자녀 교육을 위해 2년 전 경기도 고양시에서 서울 강남구 대치동 우성아파트로 전세를 얻어 이사왔던 김모씨(48)는 며칠 전 기가 막힌 얘기를 들었다. 집주인이 재계약을 하려면 현재 2억7500만원인 전세금을..

임대주택 정책 방향 임대주택의 공급을 확대하는 방향으로 공사를 포함하는 공공기관에서 공적재정을 투입하여 공급을 확대하는 방법과 정부가 지목변경 및 용도변경 등을 수반하는 대규모 주거지역 개발과 관련하여 임대주택공급을 확대하는 공적인 측면이 있으나, 이 방법은 재정의 투입 및 미개..

[장용동리포트]새해 부동산시장의 5대 변수 <장용동 편집국장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 올해 집값은 어떻게 될까? 전셋값은 또 오를까? 부동산시장 흐름을 좌우할 중요한 변수는 무엇일까? 내집마련에 나서야 하는 분들, 이사를 해야하는 분들, 새해에도 역시 ..

은퇴자 자산 리모델링…집부터 줄여 상가·원룸 투자하라 대형→소형, 서울→수도권 이사…수익형 부동산으로 '월세수입' 미디어 관련 중소기업에서 간부로 일하다 작년 초 정년퇴직한 김모씨(60).그는 15년 넘게 살아온 서울 성동구 옥수동 43평형 아파트를 작년 8월에 팔았다. 매각대금은 10억원.그러..