복돌이의 부동산산책

토지시장이 꿈틀되고 있다 토지시장 회복 조짐이 보인다 최근 상담을 해 보면 어떤 분이 몇년전부터 지방 개발지 땅을 가지고 있는데 얼마전부터 부동산에서 팔라는 전화가 자주 오는데 어떻게해야 하느냐고 합니다. 이 말을 듣는 순간, 이제 막 토지시장이 꿈틀되고 있구나하는 것을 직감하게 됩니..

부동산시장의 뇌관,토지보상금의 경제학 2010년 풀리는 토지보상금이 40조원에 이를 것으로 알려지면서 이 막대한 자금이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 지 관심이 모아지고 있다. 그동안 토지보상금은 다시 토지시장으로 재유입돼 인근 부동산 시장을 들쑤시는 것으로 알려져 왔다. 이른바 대토(代..

불황을 뛰어넘는 소액 부동산에 투자하라 코쿤하우스 등 색다른 틈새종목 투자로 수익 창출 부동산 거래현장에 있다 보면 투자자들은 아무리 장래성 있는 새로운 상품을 소개해도 확실한 안정성이 없다 싶으면 지레 겁부터 먹는 모습을 자주 접하곤 한다. 그러나 이 같은 투자자세로는 높은 수익을 ..

전세가 상승이 집값을 밀어올릴까? 2009년 초부터 시작된 서울 아파트 전세가 상승세가 2010년 들어 거세지고 있습니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 최근 아파트 전세가 상승 원인을 짚어보고 전세가 상승이 지속될 경우 집값을 밀어올릴 가능성에 대해 분석하겠습니다. 200..

재테크는 깨진 독 막아주는 ‘두꺼비’ 옛날 어느 마을에 마음씨 착한 처녀가 심술 맞은 계모와 배다른 언니와 함께 살고 있었다. 어느 날 고을 원님이 동네잔치를 베푼다고 동네 사람들을 모두 초대했다. 항아리에 물을 가득 붓고 나야 잔치에 갈 수 있다는 무서운 계모 때문에 처녀는 서둘러 물을 길..

토지보상금 풀리면 무조건 땅값 오른다? 2010년 풀리는 토지보상금이 40조원에 이를 것으로 알려지면서 이 막대한 자금이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 지 관심이 모아지고 있다. 그동안 토지보상금은 다시 토지시장으로 재유입돼 인근 부동산 시장을 들쑤시는 것으로 알려져 왔다. 이른바 대토(代..

[이방주의 生生 부동산]부동산에도 궁합이 있다 건축 전문가가 아닌 보통 사람이 자기 나름대로 구상한 주택이나 건물을 짓는다는 것은 쉬운 일이 아니다. 우선 유능한 설계사와 믿을 만한 건설회사를 만나야 한다. 복잡한 인허가 절차 외에 신경이 쓰이는 것은 민원 문제다. 공사 현장은 이웃 주민들..

자본의 확대재생산 지역과 변동성 우선 돈이 모이는 지역, 즉 자본의 확대 재생산이 가능한 지역인지 눈여겨봐야 한다. 부동산의 가격은 결국 돈의 흐름이 좌지우지한다. 돈이 많이 모이는 지역의 부동산 가격은 오르게 마련이다. 자본은 항상 움직인다. 일정한 지역에서 응집했다가 불가사리처럼 외..

부동산 매도,매수 언제가 좋을까? 부동산 매매의 적기는 경기흐름과 정부의 부동산정책의 추이 등을 보아, 가능하면 낮은 가액으로 취득하여 높은 가액으로 매도하는 투자전략이 중요함은 물론이다. 하지만 이 외에도 고려해야 할 것은 바로 부동산매매와 관련된 절세전략적 차원의 매매시기이다. 부..

강남 불패 신화의 진실 강남 집값은 떨어지지 않는다는 '강남불패' 신화. 부동산시장에서는 글로벌 금융위기 이후 집값이 떨어졌지만 여전히 강남 불패신화를 믿는 사람들이 많다. 강남 불패 신화는 과연 영원한 것인가. 시도 때도 없이 강남 불패 신화는 존재하는 것인가. 다음은 이런 의문에 대한 나..