복돌이의 부동산산책

지방 작은 집 나는 아무 죄도 없소. 요즘 울산. 창원. 천안. 김해. 마산. 포항 등 비규제지역 주택시장이 깜짝 놀라 어쩔 줄을 모르고 요즘 울산. 창원. 천안. 김해. 마산. 포항 등 비규제지역 주택시장이 깜짝 놀라 어쩔 줄을 모르고 있다. ‘여기 사두면 값이 오른다.’고 하면서 외지인들이 1억 이하 아파 www.drapt.com 요즘 울산. 창원. 천안. 김해. 마산. 포항 등 비규제지역 주택시장이 깜짝 놀라 어쩔 줄을 모르고 있다. ‘여기 사두면 값이 오른다.’고 하면서 외지인들이 1억 이하 아파트를 ‘싹쓸이’ 하고 있기 때문이다. 태어나서 처음 있는 일이라 해당 주민들도 어찌할 줄을 몰라 ‘기쁨 반, 근심 반’이다. 지금이라도 뒤따라가서 또 규제지역으로 묶어버리면 불씨는 그 이웃 시. 군으로 번..

규제와 공급 두 마리 토끼 다 잡아야, 규제와 공급 두 마리 토끼 다 잡아야, 집값이 오르면 내 집만 값이 오르는 게 아니라 평소 값이 비싼 자리부터 오르다가 나중에는 전국적으로 다 오르게 된다. 지난 3년 동안 전국의 집값은 규제를 했건, 안 했건 시간 차이만 있었을 www.drapt.com 집값이 오르면 내 집만 값이 오르는 게 아니라 평소 값이 비싼 자리부터 오르다가 나중에는 전국적으로 다 오르게 된다. 지난 3년 동안 전국의 집값은 규제를 했건, 안 했건 시간 차이만 있었을 뿐, 다 올랐다. 단, 지역에 따라 오르는 폭이 크거나 작았을 뿐이다. 집값이 오르는 이유는 정책이 나빠서도 아니고, 꼭 공급대책이 부족해서도 아니다. 시기상 여러 경제여건이 복합적으로 맞물려 일어나는 현상으로 짧게는 5년에서..

서울이 좋다지만 나는야 싫어 서울이 좋다지만 나는야 싫어 2-3년 동안 연애 중이던 예비신랑 신부에게 아이가 생겼다는 말을 들은 양가부모님들은 좋아서 어쩔 줄을 모른다. 그러나 전월세집을 알아보던 신랑 아버지는 요즘 부동산시장이 남의 일이 아님 www.drapt.com 2-3년 동안 연애 중이던 예비신랑 신부에게 아이가 생겼다는 말을 들은 양가부모님들은 좋아서 어쩔 줄을 모른다. 그러나 전월세집을 알아보던 신랑 아버지는 요즘 부동산시장이 남의 일이 아님을 알고 걱정이 태산이다. 신랑의 직장은 용산이고, 신부의 직장은 대방동이다. 영등포. 금천. 신길동. 노량진 등 직장거리가 맞는 지역에는 전셋집이 없다. 예전에는 2-3억이 있으면 대출 받아 전세를 얻어도 되고, 조금 더 보태 매수할 수도 있었는데 지금은..

평택항 화양신도시 기공식에 즈음하여 서해안에 신도시가 생긴다. 인천에서 목포까지 서해안의 신도시는 화양경제신도시가 처음이다. 서해안에 신도시가 생긴다. 인천에서 목포까지 서해안의 신도시는 화양경제신도시가 처음이다. 위치는 평택시 현덕면 일대로서 평택항구가 가슴에 화양신도시를 안고 있는 www.drapt.com 서해안에 신도시가 생긴다. 인천에서 목포까지 서해안의 신도시는 화양경제신도시가 처음이다. 위치는 평택시 현덕면 일대로서 평택항구가 가슴에 화양신도시를 안고 있는 형국이다. 화양경제신도시는 그 크기가 여의도(84만4천 평)만 하고, 항구를 따라 남북으로 길게 늘어진 직사각형의 모양새다. 신도시 계획이 구체적으로 입안된 것은 2015년 평택항구가 네 배로 커지는 공사가 시작되면서 본격화 되었다. 옛날 ..

부동산은 왜 이렇게 복잡해? 10월의 마지막 밤이 며칠 남지 않았다. 달마다 마지막 밤은 있건만, 10월의 마지막 밤은 유난히 10월의 마지막 밤이 며칠 남지 않았다. 달마다 마지막 밤은 있건만, 10월의 마지막 밤은 유난히 뜻 모를 이야기들이 많다. 요즘은 로맨스로 이야기가 많은 게 아니라 www.drapt.com 10월의 마지막 밤이 며칠 남지 않았다. 달마다 마지막 밤은 있건만, 10월의 마지막 밤은 유난히 뜻 모를 이야기들이 많다. 요즘은 로맨스로 이야기가 많은 게 아니라 부동산으로 이야기가 많다. 특히 임대차 3법의 재개정과 전월세를 근간으로 하는 스물네 번째 부동산대책이 임박해 오고 있다. 집주인들이시여, 그대 이름은 임대인이다. 그리고 세입자들은 임차인이다. 전생에 무슨 인연이 있었기에 세 ..

[김노향의 부동산톡] 나쁜 세입자 VS 나쁜 집주인 [김노향의 부동산톡] 나쁜 세입자 VS 나쁜 집주인 - 머니S 10월8일 [임대차 3법이 ‘세입자 갑질’이라니요?]라는 제목의 기사 보도 후 수십개의 이메일을 받았다. 대... moneys.mt.co.kr 10월8일 [임대차 3법이 ‘세입자 갑질’이라니요?]라는 제목의 기사 보도 후 수십개의 이메일을 받았다. 대부분 기사를 반박하는 내용이었고 이들은 주택임대사업자 아니면 임대소득으로 노후생활을 하는 집주인이라고 자신을 소개했다. 반박 중엔 수긍이 가는 내용도 많았다. 무엇보다 나쁜 집주인만 있는 것은 아니다. 세입자-집주인 대립 구도의 기사는 그만 보고 싶다는 의견도 공감했다. 독자 A씨는 “임대차 3법 시행으로 임대소득이 줄어든 사람도 있겠지만 이미 ..

서해안 부동산이 웃는다. 갭투자로 열을 올리던 부동산투자자들이 스물 세 번의 부동산대책으로 먹을 게 없게 되자 어느 � 갭투자로 열을 올리던 부동산투자자들이 스물 세 번의 부동산대책으로 먹을 게 없게 되자 어느 새 다 물러나 버리고, 시장은 썰렁한 분위기다. 이제 주택시장은 내리막길을 www.drapt.com 갭투자로 열을 올리던 부동산투자자들이 스물 세 번의 부동산대책으로 먹을 게 없게 되자 어느 새 다 물러나 버리고, 시장은 썰렁한 분위기다. 이제 주택시장은 내리막길을 시작했다고 하나 전월세시장이 상승세에 있어 막판까지 밀고 당기는 묘기가 연출되고 있다. 그러나 길어봤자 2개월, 집값은 단풍과 함께 떨어질 것이고, 눈 오는 언덕에서 새봄을 기다릴 수밖에 없다. 그렇다면 내년부터는 어떨까? 수요자들이 ..

10월 이후 서울권 아파트시장 관전포인트 2가지 10월 이후 서울권 아파트시장 관전포인트 2가지 추석연휴에 10월이 왔습니다. 이제 2020년도 4분의 1만 남았네요. 10월 이후 서울권 아파트시장이 어디로 향할지 관심이 모아지고 있습니다. 거래량이 얼마나 늘어날 것인가? 고공행진하고 있는 전 land.hankyung.com 추석연휴에 10월이 왔습니다. 이제 2020년도 4분의 1만 남았네요. 10월 이후 서울권 아파트시장이 어디로 향할지 관심이 모아지고 있습니다. 거래량이 얼마나 늘어날 것인가? 고공행진하고 있는 전셋값이 매매가를 끌어올린 것인가? 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 역대 정부 처음으로 거래세(취득세 양도세)와 보유세(종부세)를 한꺼번에 중과한 7.10대책이 발표된지 3개월이 되는 10월..

부동산 규제책이 누적될때 가장 심각한 부작용은? 부동산 규제책이 누적될때 가장 심각한 부작용은? 9월 서울 아파트매매 실거래가에서 단연 화제는 비강남3구 신축 전용면적 84타입 20억원 돌파입니다. 흑석뉴타운 흑석7구역, 아크로리버하임이 그 주인공입니다. 서울권에서 비강남3구 84타입 신 land.hankyung.com 9월 서울 아파트매매 실거래가에서 단연 화제는 비강남3구 신축 전용면적 84타입 20억원 돌파입니다. 흑석뉴타운 흑석7구역, 아크로리버하임이 그 주인공입니다. 서울권에서 비강남3구 84타입 신축 20억 돌파 차기 주자론 신촌그랑자이, 마포프레스티지자이, 과천 푸르지오써밋 등이 후보입니다. 정비사업을 추진하지 않는 구축으론 이촌동 한가람이 최근 19.25억원에 거래돼 20억원 돌파를 눈앞에..

부동산 규제책이 누적될때 가장 심각한 부작용은? 부동산 규제책이 누적될때 가장 심각한 부작용은? 9월 서울 아파트매매 실거래가에서 단연 화제는 비강남3구 신축 전용면적 84타입 20억원 돌파입니다. 흑석뉴타운 흑석7구역, 아크로리버하임이 그 주인공입니다. 서울권에서 비강남3구 84타입 신 land.hankyung.com 9월 서울 아파트매매 실거래가에서 단연 화제는 비강남3구 신축 전용면적 84타입 20억원 돌파입니다. 흑석뉴타운 흑석7구역, 아크로리버하임이 그 주인공입니다. 서울권에서 비강남3구 84타입 신축 20억 돌파 차기 주자론 신촌그랑자이, 마포프레스티지자이, 과천 푸르지오써밋 등이 후보입니다. 정비사업을 추진하지 않는 구축으론 이촌동 한가람이 최근 19.25억원에 거래돼 20억원 돌파를 눈앞에..