복돌이의 부동산산책

당신이 부동산의 왕이다. 당신이 부동산의 왕이다. 흔히들 장기판을 인생의 축소판이라고 한다. 사는 동안 항시 세상과 싸워야 하니까~ 사람이 살려고 집이 있는데 집값이 비싸 집을 지키는 지킴이가 돼버렸다. 언제나 부동산값이 안정이 되어 다 www.drapt.com 흔히들 장기판을 인생의 축소판이라고 한다. 사는 동안 항시 세상과 싸워야 하니까~ 사람이 살려고 집이 있는데 집값이 비싸 집을 지키는 지킴이가 돼버렸다. 언제나 부동산값이 안정이 되어 다리 쭉 뻗고 살날이 있을까? 졸(卒)은 장기판에 나오는 졸병이다. 여자 애독자들을 위해 장기판의 등장인물을 이야기 하지 않을 수 없다. 장기판에 올라와 있는 크고 작은 나무토막은 왕과 장군과 병사의 지위를 가진 것들이다. 붉은 글씨로 표시된 쪽은 한(漢)나라 측이..

경매 물건의 거래 가치를 분석하는 노하우 경매 물건의 거래 가치를 분석하는 노하우 경매에서 권리분석보다 더 중요시 여기는 게 물건분석이다. 권리분석이 경매 투자를 위한 기초 입찰 준비 단계라고 한다면 물건분석은 경매 부동산에 대한 심층 조사 과정이라고 보는 게 일반 www.drapt.com 경매에서 권리분석보다 더 중요시 여기는 게 물건분석이다. 권리분석이 경매 투자를 위한 기초 입찰 준비 단계라고 한다면 물건분석은 경매 부동산에 대한 심층 조사 과정이라고 보는 게 일반적이다. 즉, 입찰하고자 하는 부동산이 가격이 싼지, 낙찰 후 발전성이 높아서 앞으로 가격이 올라줄지를 파악하는 것이 넓은 의미의 물건분석이다. 물건분석은 ‘해도 그만 안 해도 그만’인 것이 아니고 반드시 짚고 넘어가야 할 경매의 핵심인 ..

서해안일대 개발속도 빠르다. 분당. 평촌. 산본. 중동. 일산 등 1기 신도시가 지은 지 30년이 넘어 리모델링 또는 재개발바람이 분당. 평촌. 산본. 중동. 일산 등 1기 신도시가 지은 지 30년이 넘어 리모델링 또는 재개발바람이 불고 있다. 판교. 광교. 청라. 영종. 운정. 삼송. 별내. 위례. 동탄 등 2 www.drapt.com 분당. 평촌. 산본. 중동. 일산 등 1기 신도시가 지은 지 30년이 넘어 리모델링 또는 재개발바람이 불고 있다. 판교. 광교. 청라. 영종. 운정. 삼송. 별내. 위례. 동탄 등 2기 신도시는 집값이 비싸 가고 싶어도 갈 수가 없고, 서울은 더 이상 아파트가 들어설 자리도 없다. 왕숙. 교산. 계양. 창릉. 대장 등 3기 신도시나 갔으면 좋으련만, 청약구멍이 바늘구멍인..

부동산, 닭을 꿩으로 보지말자. 부동산, 닭을 꿩으로 보지말자. 하늘을 뚫을 것 같던 4년여의 아파트 진치가 불과 며칠 사이에 서서히 막을 내리고, 다음 갈 길을 찾느라 고심하고 있는 모양새다. 이 세상 영원한 것은 어디에도 없는 법인지라 또 다른 세상이 www.drapt.com 하늘을 뚫을 것 같던 4년여의 아파트 진치가 불과 며칠 사이에 서서히 막을 내리고, 다음 갈 길을 찾느라 고심하고 있는 모양새다. 이 세상 영원한 것은 어디에도 없는 법인지라 또 다른 세상이 올 텐데 앞으로 찾아오는 부동산시장은 어떠한 공연으로 막이 오를지 궁금하다. 그 동안 서울을 비롯한 수도권과 광역시. 지방 도시들은 적게는 1-2억에서 많게는 10-20억씩 올라버린 아파트 값 때문에 집 없는 사람이나 아파트 값이 오르지 않..

상승장에서 대출규제로 집값을 잡을 수 없는 이유 완화한다고 했다가 안한다고 하고... 병주고 약주고... 그때 그때 달라요. 요즘 생각나는 말입니 완화한다고 했다가 안한다고 하고... 병주고 약주고... 그때 그때 달라요. 요즘 생각나는 말입니다. ​가계부채 관리방안이라고 하는 4.29대출규제책이 발표됐습니다. www.drapt.com 완화한다고 했다가 안한다고 하고... 병주고 약주고... 그때 그때 달라요. 요즘 생각나는 말입니다. ​ 가계부채 관리방안이라고 하는 4.29대출규제책이 발표됐습니다. 그런데 무주택은 전세자금대출외에 주택 관련 가계부채가 있을 수 없습니다. 다주택자는 규제지역에서 추가로 대출을 받을 수 없습니다. 결과적으로 무주택자가 영끌매수해 1주택자가 되는데 반드시 필요한 대출을 규제..

[원나래의 집사?말아?] 부동산 ‘투기’ 아닌, ‘투자’도 못하는 나라 [원나래의 집사?말아?] 부동산 ‘투기’ 아닌, ‘투자’도 못하는 나라 민주주의에서는 누구나 일한 만큼 번다. 그 노력의 대가가 모여 시장경제 체계를 갖춘다. 개인은 이 안에서 자율적으로 노동과 투자를 통해 이익을 극대화할 수 있다.부동산에서도 투자는 당연 www.dailian.co.kr 다주택자 ‘적폐’로 규정한 정부, 줄곧 시장경제 부정 장관 자질, 이제는 다주택자인지 여부부터…‘자승자박’ 꼴 서울의 한 아파트단지 모습.ⓒ데일리안 민주주의에서는 누구나 일한 만큼 번다. 그 노력의 대가가 모여 시장경제 체계를 갖춘다. 개인은 이 안에서 자율적으로 노동과 투자를 통해 이익을 극대화할 수 있다. 부동산에서도 투자는 당연한 일이다. 내 ..

사전청약 돛을 올리다 사전청약 돛을 올리다 사전청약 돛을 올리다3기신도시 9400호를 비롯한 총 3만200호 올해 사전청약 물량이 확정되었다.올 7월부터 본격 시행되는 사전청약 대상지와 공급물량이 확정된 것이다.참고로 사전청약이란 불 www.drapt.com 3기신도시 9400호를 비롯한 총 3만200호 올해 사전청약 물량이 확정되었다. 올 7월부터 본격 시행되는 사전청약 대상지와 공급물량이 확정된 것이다. 참고로 사전청약이란 불안해하는 무주택 실 수요자들의 내 집 마련 기회를 앞당기기 위해 본 청약 1-2년 전에 미리 청약기회를 줘서 분양자격을 확정하는 제도이다. 올해 사전청약 물량 3만200호 중 7월에 4400호, 10월 9100호, 11월 4000호, 12월 1만2700호 이렇게 4개의 차수로 여..

진퇴양난 부동산시장 부동산시장이 앞으로 나갈 수도 없고 뒤로 물러설 수도 없는 딱한 실정에 있다. 오는 6월부터 세 부동산시장이 앞으로 나갈 수도 없고 뒤로 물러설 수도 없는 딱한 실정에 있다. 오는 6월부터 세금이 비싸질 테니 2주택자나 3주택자는 빨리 매물을 팔라고 한시적 규정을 www.drapt.com 부동산시장이 앞으로 나갈 수도 없고 뒤로 물러설 수도 없는 딱한 실정에 있다. 오는 6월부터 세금이 비싸질 테니 2주택자나 3주택자는 빨리 매물을 팔라고 한시적 규정을 내놨으나 집을 팔겠다는 사람은 없다. 조정대상지역의 2주택자는 6월 이전에 팔아도 어차피 무거운 세금을 내야 하므로 팔려고 시장에 내놓기는커녕 모두 자녀 또는 가족들에게 증여해버렸거나 증여등기를 하고 있는 중이다. 금년 1월부터 3월까..

오세훈 서울시장의 부동산은 어디로 오세훈 서울시장의 부동산은 어디로 4월 재 보궐선거에서 오세훈 서울시장이 당선되면서 서 오세훈 서울시장의 부동산은 어디로 4월 재 보궐선거에서 오세훈 서울시장이 당선되면서 서울부동산시장이 어디로 흘러갈지 관심이 높아지고 있다. 서울 www.drapt.com 4월 재 보궐선거에서 오세훈 서울시장이 당선되면서 서울부동산시장이 어디로 흘러갈지 관심이 높아지고 있다. 서울시장이라는 자리는 단순히 한 지방자치단체장의 의미를 넘어 대통령 다음의 권력과 힘 상징성을 가지고 있어서 내년 대선을 앞둔 시점에 정치적으로도 중요한 의미가 있다. 또 재건축 재개발 정비사업의 인허가와 층고제한, 기부채납 등에 권한이 있고 굵직한 개발사업을 추진할 수 있어서 서울부동산시장을 좌지우지할 만큼 큰 ..

주택시장 가는 길 = 토지시장 가는 길 개발정보를 이용해 자신의 배만 불린 고위 공직자들과 공기업직원들의 부동산투기로 또 세상이 개발정보를 이용해 자신의 배만 불린 고위 공직자들과 공기업직원들의 부동산투기로 또 세상이 시끄러워 지고 있다. 어쩌다 한국토지주택공사(LH)는 부동산 비리의 중간에 www.drapt.com 개발정보를 이용해 자신의 배만 불린 고위 공직자들과 공기업직원들의 부동산투기로 또 세상이 시끄러워 지고 있다. 어쩌다 한국토지주택공사(LH)는 부동산 비리의 중간에 서서 모든 국민들의 눈총을 받고 있을까? 정부는 LH사태를 역이용해 이제 토지시장까지 목을 죄고 있으니 주택시장 가는 길을 토지시장이 그대로 따라가는 모양새가 되고 있다. 우리나라는 부동산값이 오르면 안정대책이라는 걸 내놓고 있는..