이 경매물건 어때요?
1994년 신축된 산본역 인근 중형단지
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■ 군포시 아파트=산본동 산본역 서측 및 북측 인근 소재. 건물면적(전용) 99㎡, 대지권 50㎡의 1994년 건축된 아파트. 25층 중 2층으로 방 3개, 욕실 2개 등으로 구성. 총 세대수 818세대의 중형 단지로 둔전초, 궁내중, 도장중, 군포고 및 국제고 등 교육시설 완비돼 있으며 산본백화점, 원광대병원, 이마트, 2001 아울렛 등 생활편의시설 갖춰진 살기좋은 환경. 2회 유찰돼 저렴. 6월10일, 감정가 4억7천만원, 경매가 3억80만원.
3.3㎡당 2만원대… 영농·투자용도 적합
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■ 충청남도 단양군 어상천면 농지=임현리 사고개마을 남서측 인근에 위치. 관리지역의 총 5필지 전으로 토지면적 1만3천628㎡이며 주위는 농경지 등이 소재. 남측 및 동측으로 폭 4m 내외의 농로와 접해 차량출입 가능하며 대중교통사정 보통. 동측 어상천면사무소와 약 1.7㎞거리로 주위에 혐오시설 없는 청정지역. 영농, 귀농 및 투자용도로 적합하며 타지와 비교, 상대적으로 저렴한 3.3㎡당 2만원대. 6월8일, 감정가 2억442만원, 경매가 1억466만원.
옥산저수지 인접 농가 3회 유찰 저렴
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■ 충청남도 보령시 미산면 농가관련시설=풍산리 찬샘골마을 남서측 인근에 위치. 총 11필지로 관리지역내 소재. 토지면적 2천410㎡, 건물면적 733㎡로 축사, 주택 및 창고 등으로 사용중. 본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 6m 포장도로와 인접. 인접한 옥산면 일대 옥산저수지 외곽으로 농공단지, 과수단지, 농어촌휴양지구 및 관광지 조성 등 호재 있음. 3회 유찰로 3.3㎡당 6만원대. 6월8일, 감정가 1억3천508만원, 경매가 4천633만원.
자연부락·농경지 혼재… 차량출입 가능
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■ 충청남도 예산군 광시면 농지=대리 중앙지마을 내에 위치. 농림지역의 토지면적 2천952㎡ 논으로 2필지이며 주위는 농촌지역으로 자연부락, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역. 본건 남측으로 폭 3m 포장도로와 접해 차량출입 가능. 마을 내에 위치한 장점으로 기본시설(전기 및 통신 등) 갖춰져 있으며 영농, 귀농 및 투자용도로 적합. 3.3㎡당 3만원대의 저렴한 가격. 6월8일, 감정가 5천18만원, 경매가 3천514만원.
경매가 1억6667만원·진입로 비포장
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■ 양평군 용문면 대지=다문리 예향촌(전원주택단지) 남서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1천607㎡로 3필지이며 각 대지 및 전으로 구성. 주위는 이행중인 전원주택단지, 임야 등으로 형성. 본건 북동측으로 접한 비포장 진입로가 포장된 도로에 접해 중소형차량 출입 가능. 근거리에 용문면 중심가 소재하며 용문산콘도, 경기영어마을 양평캠프 등 휴양 및 교육시설 위치. 시세대비 저렴한 3.3㎡당 30만원대. 6월12일, 감정가 2억6천43만원, 경매가 1억6천667만원.
감정가 대비 49% 남동공단내 2개동 건물
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■ 인천시 남동구 공장=남촌동 남동공단1단지 내에 위치. 국가산단내의 토지면적 4천297㎡, 건물면적 4천163㎡로 지상 3층 1개동과 경비실 및 기계실의 1개동, 총 2개동의 건물. 1층은 공장 및 사무실, 2층 공장, 3층 창고 및 사무실 등으로 사용. 부근은 공단으로 형성된 국가산업단지. 남서측 및 남동측으로 폭 20m 도로와 접하고 인근에 시내버스정류장이 소재. 2회 유찰로 최초 감정가 대비 49%대로 저렴. 6월 9일, 감정가 87억2천737만원, 경매가 42억7천641만원.
'토지보상 고려 물건' 주위 교통사정 양호
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■ 용인시 처인구 임야=운학동 운학초등학교 북동측 근거리에 위치. 보전녹지지역의 토지면적 9천810㎡ 임야로 주위는 57번 지방도 인근 야산지대로 형성. 본건 서측의 57번 지방도까지 도보로 약 30분정도 소요되는 거리며 2015년 착공 2020년 완공예정의 제2외곽순환도로(예정)에 근접한 지역. 토지보상 고려할만한 물건으로 3.3㎡당 3만원대. 6월12일, 감정가 2억601만원, 경매가 1억547만원.
서산시청 근접 저평가 토지 투자가치 높아
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■ 충청남도 서산시 인지면 창고=성리 정동마을 남측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 806㎡, 건물면적 199㎡로 1995년 건축된 단층 창고건물.주위는 대부분 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성. 본건 동측의 예천지구 및 동문지구 북동측의 서산테크노밸리 및 서산시청과도 근접. 본건 감정시 현황상 공업용건부지인 표준지 공시지가보다 훨씬 저렴하게 평가된 토지로 투자가치 매우 높음. 3.3㎡당 1만원대. 6월 8일, 감정가 8천657만원, 경매가 4천242만원.
자료제공/ 써플라이 엠엔씨
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