복돌이의 부동산산책

아파트 시장의 재건축에 대한 나름대로의 생각을 써 보려고 하였으나 민감한 시기라서 적절하지 않은 것 같아 단독 주택 재건축에 대한 몇 가지 생각들 올려 봅니다. 2005년 도시 및 주거 환경 정비법 시행령 개정을 통하여 단독주택 재건축이 어느 정도 본격적으로 시작이 되는 것 같습니다. 단독 주택 ..

재개발지역의 상가 영업보상과 관련하여... 상가의 보상은 영업폐지에 대한 보상과 영업손실에 대한 보상 등이 있습니다. 영업폐지에 대한 보상은 재개발구역외에 다른 곳에 가서 영업을 할때 손쉽게 영업허가를 취득하기 어렵거나 다른곳에서 영업을 할 수 있는 곳이 마땅치 않을 때 영업폐지에 대..

[민권식의 '뉴타운ㆍ재개발을 알면 돈이 보인다' 시리즈] ⑤ 달콤한 결실을 맛보기 위한… 뉴타운ㆍ재개발 투자 TipㆍTipㆍTip ◈ 뉴타운ㆍ재개발 '대지 6평'에 대한 정확한 해석 상담을 하다보면 재개발에서 6평이하의 지분은 현금청산대상이 아니냐는 말을 종종 듣게됩니다. 결론부터 말씀드리면 현금..

(1) 주거환경개선사업 도시저소득주민이 집단으로 거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후.불량건축물이 과도하게 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업 (2) 주택재개발사업 정비기반시설이 열악하고 노후.불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기..

뉴타운ㆍ재개발을 알면 돈이 보인다] ① 뉴타운ㆍ재개발 쉽게 접근하기 뉴타운ㆍ재개발을 알면 돈이 보인다] ① 뉴타운ㆍ재개발 쉽게 접근하기 ◈ 집값 인플레시대, 소액 내집마련과 성공투자의 벗 - 뉴타운ㆍ재개발 내집마련... 짒값은 한계선까지 넘어선데다 아파트를 대상으로 DTI까지 적용..

[재개발 지역의 주택분류] 단독, 다가구, 다세대, 연립, 빌라 등등....... 일반적으로 주택을 분류하는데 사용되는 이 같은 일반적인 명칭은 법적인 주택의 분류와는 약간 차이가 있다. 주택을 분류하는 법적인 기준과 일반적으로 사용하는 명칭이 어떻게 다른지, 또는 재개발지역처럼 특별한 부동산시장..

도시재개발 이대론 안된다 … 머니게임 변질 "재개발과 관련된 민원 때문에 업무를 정상적으로 못 볼 지경입니다." 서울시내 한 구청장은 19일 재개발 얘기가 나오자 고개를 절레절레 흔들었다. 이명박 정부가 도심 재개발사업을 활성화할 것으로 보고 '지분 쪼개기'는 물론 조합원들의 민원ㆍ분쟁,투..

도시재개발 이대론 안된다 … 현행 재개발 문제는 …　 재개발 사업은 재건축과 함께 도심지역의 낡고 오랜된 주택을 재정비하는 핵심 수단이다. 1970년대 초반 제도화됐지만 초기에는 정부.지방자치단체의 예산 부족으로 별다른 주목을 받지 못했다. 하지만 1983년 이른바 '합동 재개발' 방식이 도입되..

집값이 오르는 진짜 이유 시세의 상승은 '수요층 유입'에 있다 2008/05/19 10:27 [중앙일보조인스랜드] [민권식칼럼 #95] 집값이 오르는 진짜 이유 ◈ '와~ 뉴타운 탈락지가 더 올랐네~' '뉴타운(촉진지구)지정이 언제쯤 될까요?' 재개발 투자자분들의 가장 많이 질의사항 중에 하나가 바로 이것입니다. 물론 인..

돈되는 재개발투자 5가지 성공원칙! 묻지마투자는 금물...수익성분석 필수 2008/05/19 12:21 [중앙일보조인스랜드] ▶ MB정부에서의 재개발투자는 어떻게 해야하는것이 손실을 막고 수익률을 극대화시키면서도 리스크는 줄일수 있을까? 다시말해 MB정부에서 재개발로 성공하는 원칙은 무엇일까? ▶ 우선 첫 ..