복돌이의 부동산산책

중구, 사동에 고층 아파트단지 조성 인천시 중구 사동에 최고 43층 높이의 아파트가들어서는 등 인천여상 일대가 대규모 주거단지로 탈바꿈한다. 중구는 관내 사동 23 일대 2만626㎡를 도시환경정비사업지구로 지정해 줄 것을 최근 인천시에 신청했다고 5일 밝혔다. 중구의회는 이 일대 주민으로 구성된..

인천 청라·평택 청북이 뜬다 청북 쾌적한 저밀도 개발 친환경 '눈길' 인천, 평택 등 서해안이 각종 개발 호재로 급부상하고 있는 가운데 하반기 분양시장에 새로운 알짜지역으로 떠오를 전망이다. 특히 인천 청라지구는 송도국제도시와 함께 경제자유구역이라는 대형 개발계획이 있으며 평택, 아산 ..

국해부, 안성 뉴타운 개발계획승인 고시 개발면적 402만 3,266㎡, 2010년 1월 착공 예정 박상순 기자 8일, 국토해양부가 안성 뉴타운 택지개발 예정지구 지정 변경 및 개발계획 승인을 관보를 통해 고시(제2008-300호)했다. 이는 지난 2005년 12월 택지개발사업 예정지구 고시 이후 2년 6개월 만으로, 올 하반기..

단독주택은 요즘 '재건축 신바람' 아파트보다 여건 좋아…서울 32곳서 사업 진행 낡은 집을 허물고 아파트를 건립하는 재건축 사업이 아파트 지역에선 제자리걸음인 데 반해 단독주택가에선 활발하다. 규제가 덜하고 용적률(대지면적 대비 지상연면적 비율) 등 건축여건은 낫기 때문이다. 사업이 순항..

[민권식칼럼 #98] 내가 산 재개발 지분, 몇 평짜리 아파트 받나 * 4:4:2 법칙 먼저 재개발사업에 적용되는 도시및주거환경정비법(이하 도정법)의 평형배정 비율부터 살펴보도록 합시다. 재개발사업의 아파트 건립비율은 국민주택규모 초과(전용면적 85㎡ 이상 115㎡ 이하)와 국민주택규모 중 전용면적 60㎡ ..

지분쪼개기의 모든것 부동산시장이 양극화와 호재지역 상승이라는 두 가지 뚜렷한 현상이 나타나고 있다. 호재지역상승은 당연한 것으로 전국적인 부동산가격에 반하는 것이지만 당연한 것으로 받아들인다고 해도, 양극화는 지금까지는 서울 강남이나 이른바 버블세븐 지역의 부동산 가격이 서울 ..

지분쪼개기의 모든것 부동산시장이 양극화와 호재지역 상승이라는 두 가지 뚜렷한 현상이 나타나고 있다. 호재지역상승은 당연한 것으로 전국적인 부동산가격에 반하는 것이지만 당연한 것으로 받아들인다고 해도, 양극화는 지금까지는 서울 강남이나 이른바 버블세븐 지역의 부동산 가격이 서울 ..

재개발 ‘지분쪼개기’의 모든 것 부동산시장이 양극화와 호재지역 상승이라는 두 가지 뚜렷한 현상이 나타나고 있다. 호재지역상승은 당연한 것으로 전국적인 부동산가격에 반하는 것이지만 당연한 것으로 받아들인다고 해도, 양극화는 지금까지는 서울 강남이나 이른바 버블세븐 지역의 부동산 ..

재개발 투자 '추가 부담금 복병' 크게 늘어 투자성 떨어져 올해 초 서울 서대문구 가재울3구역내 대지면적 29㎡짜리 다세대주택을 매입한 김모(45)씨는 요즘 마음 고생이 심하다. 2억5000만원에 샀는데 4월 관리처분인가 이후 주변 시세가 2억원으로 곤두박질쳤다. D공인 관계자는 “예전엔 재개발 사업승..

"재개발 상가 보유자 아파트 못받는다" 서울시, 도시및주거환경 정비조례 심의 통과 조례공포 전 재정비구역 공람공고시 예외로 [이데일리 윤도진기자] 신규 지정되는 재개발 구역내 상가나 오피스텔 소유자는 아파트 분양권을 받을 수 없게 된다. 서울시는 지난 2일 조례·규칙심의회를 열어 주택 이..