복돌이의 부동산산책

부동산 시장 올스톱 "머지않아 공급부족" 한달새 4차례 정책 나와도 금융위기 번질라 걱정만 쌓여 정부는 최근 1달간 부동산 관련 정책을 4차례나 발표했다. 8·21 부동산정책과 9·19 부동산정책은 재건축 규제 완화와 공급 확대 등이 골자다. 9·1 세제개편안에서는 양도세 등 부동산 관련 세제완화가 ..

1년 전 이맘때쯤 이명박 대통령은 목도 좀 붓고, 몸이 피곤했어도 신이 났었을 것이다. 아프가니스탄 인질사태처럼 유권자 이목을 돌릴 만한 대형 사건이 번갈아 터지면서 어려운 고비들을 무사히 넘겨온 터였기 때문이다. 그래서 두 달 후에 있을 대통령 선거에서 승리를 확신하면서 경제대통령 꿈을..

아파트 투자일변도서 탈출하라 경기침체 .공급폭탄으로 아파트 시장 최악국면 돌입 정부가 앞으로 10년간 주택 500만 채를 짓는 것을 골자로 한 대규모 주택 공급 계획을 발표했다. 이를 위해 수도권의 그린벨트 100㎢를 추가로 풀고, 서민용 주택에 대해선 용적률을 200%까지 높이겠다고 한다. 계획대로..

부자의 조건 길거리를 가다가 누구를 붙잡고 얘기하더라도 ‘부자(富者)’가 되기 싫은 사람은 없을 것이다. 사람이 태어나서 죽을 때 까지 굳이 인생의 목표를 정한다면 남들보다 많은 돈을 벌어서 풍요로운 노후를 보내자는 방향성에 맞추어져 있고 모든 관심과 노력을 이것에 맞춰서 살아간다고 해..

악착같이 살자구요 불황은 도둑 중에서도 상도둑이랍니다. 이 도둑이 한 번 떴다 하면 그 피해가 실로 막심하거든요. 아무 예고 없이 귀신 처럼 나타나 나라 곳간을 절단내고 서민들 살림을 거덜내니까요. 지금 세상에서 가장 큰 도둑, 불황이 활개를 치자 주변이 온통 "다 털렸다"는 아우성으로 가득..

7월말 현재 미분양주택은 16만가구를 넘어서 지난 93년 정부 집계 이후 사상 최대를 기록했습니다. 또 미국은 구제금융안이 의회에서 부결돼 주가가 사상 최대로 폭락했습니다. 이런 가운데 이명박정부의 주택공급드라이브 정책이 점입가경입니다. 이번 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서..

아파트 거주는엉덩이에 돈을 깔고 사는 것! 집을 사되 돈 벌어주는 집을 사자! 투자해서 더 큰 이익을 얻을 수 있는 자금을 엉덩이에 깔고 앉는 것은 어리석은 일이다. 나는 처음부터 이런 원칙을 가지고 출발했다. 그랬기에 신혼집을 얻을 때도 주저 없이 아파트가 아닌 일반주택에서 시작했다. 돈이 ..

부동산 심리 탐구매도ㆍ매수시점 세상만사 그렇듯이 인간이 사는 사회에서는 인간의 마음이 제일 중요하고 이러한 인간의 마음을 움직이는 심리는 경기.경제 보다도 더 중요하다고 생각하는데 특히 부동산 시장에서도 예외는 아닌 것 같다 그 예가 최근 경기진작 책의 일한으로 부동산 규제조치도 ..

'인구 감소로 부동산 투자 시대는 끝났다.' '버블이 꺼지고 폭탄 돌리기도 끝이 보인다.' 일부 전문가들이 자주하는 이야기입니다. 출산율 저하, 고령자 증가 등 인구 감소라는 변수가 부동산 시장을 초토화 할 것이라는 그들의 주장은 수용하기 힘듭니다. '인구'라는 변수는 고려해야 할 변수 중에 하..

잘난 놈, 좋은 놈보다 싼 놈이 뜨는 세상 주택시장은 값이 싼곳으로 흐르고 있다 서울이나 수도권의 부동산은 걱정의 눈빛이 보이고, 지방도시의 부동산은 한숨소리가 들리고 내 고향 농촌의 부동산은 관심 반, 무관심 반으로 그저 그렇게 흘러가고 있음이 느껴집니다. 모두들 살기가 힘들다고 하는데..