복돌이의 부동산산책

양도세 완화시 최적의 매매타이밍 이명박정부가 집권한 지 1년이 지났습니다. 참여정부의 규제정책이 지난 1년간 많이 완화됐지만 글로벌 유동성 위기에 따른 경기침체로 인해 주택시장은 좀처럼 살아나지 못하고 있습니다. 이번 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 이명박정부가 출범..

돈벌려면, 공인중개사와 친하게 지내라! 현장 최고전문가...배척하면 재테크 멀어져 요즘 대한민국 공인중개사들이 뿔났습니다. 주택시장에 대한 정부의 지나친 규제로 인해 거래가 거의 끊기다시피한데다 공인중개사의 업무는 예전보다 더 늘어났기 때문입니다. 이렇다보니 오픈한지 얼마되지 않아..

부동산의 사각지대(四角地帶) 사각지대(四角地帶)란 어느 위치에서 보이지 않게 되는 각도 또는 관심과 영향 등이 미치지 못하는 구역을 이르는 말입니다. 운전을 하신 분들께서는 백미러에 보이지 않는 사각지대로 인하여 급히 차선을 변경하다 크고 작은 교통사고를 내본 일이 있으실 겁니다. 모든 ..

양도세제 개편은 시장 정상화의 첫걸음 정부가 부동산 양도소득세제를 대폭 손보기로 했다고 한다. 다주택 소유자의 주택과 법인의 비사업용 토지에 대해 매기던 양도세 초과세율을 모두 없애고 다른 부동산 거래와 마찬가지로 기본 세율만 적용키로 한 것이다. 이로써 노무현 정부 때 도입된 징벌적..

부동산 정보 취득 방법을 습관화 하라 하루에도 수없이 많은 부동산 관련 정보가 쏟아지고 있습니다. 개인들의 경우 정보취득 용량의 한계가 있기 때문에 본인 나름의 정보취득 방법을 정형화 할 필요가 있습니다. 부동산 정보를 제공하는 통로를 크게 3가지로 분류하자면 인터넷을 통한 온라인 정보..

강남권 집값 움직임과 매수타이밍 1월에 접어들면서 부동산 투자상담이 급격히 증가해서 주말에도 고객들의 방문이 이어지고 있다. 역시나 강남권을 필두로 재건축아파트들이 급등하면서 거래가 이뤄지고 있고, 광교 추가분양과 판교 분양에 청약열풍이 이어지고 있다. 최근 잠실 제2롯데월드 개발, ..

2009년에는 동북아의 허브-인천 회원님들 대박나세요. 어렵고 힘든가운데 맞는 설날이 그래도 하늘에서 하얀눈으로 축복을 해주는군요. 동북아의허브-인천 회원님들 명절 잘~보내시고 고향가시는분들 안전하게 잘~다녀오세요. 경제가 어렵다보니 한편으론 부담만 가득한 명절이지만 마음만은 풍성한~..

부동산 규제완화의 딜레마 새해 부동산규제 어디로 갈까요? 당분간 완화추세 거스르기 힘들 것 중장기 실수요층은 올 상반기가 내집마련 적기 새해 벽두, 정부정책 중에 가장 관심은 단연 부동산규제다. 강남 3구 투기지역 해제, 미분양 양도소득세 한시면제, 분양가상한제 폐지 등은 벌써 한 달 가까..

경제난 장기화 … 위기를 재도약의 기회로 인천경제 회고와 전망 좌담회 2008년을 뒤흔든 세계적 경제 위기 속에 인천 경제계 역시 혹독한 한 해를 보냈다. 지난 12월 23일 인천상공회의소는 힘겨웠던 2008년을 정리하고, 새해 경기 전망에 대한 전문가들의 의견을 듣기 위해 신년특집 '지상좌담회'를 진..

분양권 투자 시 체크 포인트 ‘분양권 시장에서 내 집을 골라볼까?’ 정부가 ‘11·3 대책’에 따른 수도권 투기과열지구 해제가 지난 11월 고시됨에 따라 서울 강남·송파·서초구를 제외한 곳에서 분양권 전매 제한기간을 큰 폭으로 완화하면서 서울 수도권의 분양권 전매가 가능한 아파트 분양시장..