복돌이의 부동산산책

토지사용 승낙서의 양면성 토지사용승낙서는 토지의 소유권자가 다른 사람에게 토지 사용의 권원을 증명하는 서면으로서, 법률적으로 유상일 경우 임대차 무상일 경우 사용대차의 성격을 갖게된다. 실무적으로, 신축등의 용도로 토지를 매입하는 매수자가 잔금을 치르고 등기 이전을 하기 전에 건축..

남북정세에 춤추는 '인천항' 북핵이 뭐기에… 웃다울다 멀어진 개성공단 인천항 전경 "헉~, 또야~." 인천항이 올들어 북핵을 둘러싸고 시시각각 변화하고 있는 국제정세에 일희일비를 되풀이 하고 있다. 개성공단 화물을 인천항으로 유치하고, 나아가 인천항을 남북교역의 전진기지로 자리매김 시키겠..

이번 주말께 추가 부동산 대책이 발표될 것으로 알려졌다. 현재 거론되고 있는 주요 내용 중에서 이번 추가 대책에 포함될 것으로 보이는 안건은 대표적으로 2가지다. 종합부동산세 완화와 서민주택 공급 확대가 그것이다. ▶ 종합부동산세 완화 부자를 위한 규제 완화라는 논란과 공방이 지속되고 있..

"눈에 보이지 않는것도 믿으세요" 미래가치를 보는법 "눈에 보이는것만 믿으세요.." 몇년전 모 증권사의 광고카피문구이였습니다. 눈에 보이는것만 믿으면 물론 실패확률이 줄어들고 안정성이 확보되겠지만 내눈에 보이는건 남들눈에도 보이기에 기회는 그만큼 줄어든다고 보셔야합니다. 반대로 남들..

송편 같은 부동산 어디 없소? 어떤 송편을 드시겠습니까 한가위 보름달이 두둥실 떠오릅니다. 필자처럼 나이가 많은 사람들은 이 추석 명절을 제일 좋아 합니다. 우선 세뱃돈이 없어도 좋고, 먹을 것도 풍성하지만, 춥지도 않고 덥지도 않은 날씨가 건강을 괴롭히지도 않으니까요. 부동산 칼럼에 무슨 ..

원칙없는 MB 부동산대책 ‘서로 모순’ 말로는 “집값 인하” 대책은 건축비 올려줘 말로는 “녹색 성장” 대책은 그린벨트 해제 정부가 잇따라 내놓고 있는 각종 부동산 대책들의 명분과 실제 내용이 크게 달라 시장의 혼란과 정책 불신으로 이어지고 있다. 이명박 대통령은 지난 9일 텔레비전으로 ..

규제완화시 최적의 매수타이밍 잡는 법 1가구 1주택 및 고가주택의 양도소득세 종합부동산세 감면을 주요 내용으로 한 9.1대책을 전환점으로, 본격적인 규제완화시대를 맞고 있습니다. 규제완화의 강도가 6.11대책, 8.21대책, 9.1대책을 거치면서 세지고 있습니다. 이번 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 ..

내 세금 얼마나 줄어들까 주택 장기보유자 양도세 크게 줄어 정부가 1일 발표한 올해 세제 개편안에는 국민의 일상 생활에 직접적 영향을 미치는 소득세와 부동산세 등의 다양한 내용이 포함돼 있다. 물론 최대 관심사는 내가 올해 어느 정도 감세를 받을 수 있는가일 것이다. 이들 세제 개편안의 주요..

세제 개편, 주택 거래엔 '악재'? 침체한 시장 살리기엔 역부족 정부가 마련한 세제개편안은 중장기적으로는 왜곡된 부동산시장 구조를 개선할 것으로 기대되지만 거래 활성화에는 오히려 악재가 될 가능성이 크다. 실수요 위주의 소유를 위해 3년 이상 거주해야 양도소득세를 감면해 주기로 거주 요건..

'똘똘한 한채' 빛난다 달라진 부동산세제…다시 짜는 '세테크' 실거래가 6억~9억원 주택의 양도소득세 완화와 1가구 1주택자 양도세 비과세 요건 강화를 주요 내용으로 하는 '9.1 세제 개편'으로 부동산 절세 전략도 수정이 불가피해졌다. 시세 차익을 거둘 목적으로 시장에 접근하거나, 전세를 끼고 ‘..