복돌이의 부동산산책

도시정비예정구역 32곳 추가 市, 정석항공고 주변·연수구 농원마을 포함 변경안 수정가결 남구 정석항공고 주변과 연수구 농원마을 등 32곳이 도시·주거환경정비예정구역으로 추가 지정된다. 인천시 도시계획위원회는 3일 도시정비예정구역을 추가 지정하는 내용의 '2010 인천시 도시·주거환경정..

참여정부 부동산정책을 회고하다 한차례 소용돌이가 전국을 강타하고 지나갔다. 아직도 치유할 수 없는 크나큰 후유증이 남은 듯 곳곳에 소용돌이의 잔재가 널브러져 있다. 너무나도 충격적인, 있어서는 절대 안 될, 아직도 믿고 싶지 않은 일이 일어났음이다. 이번 사태를 계기로 국민적 통합, 소통, ..

2010 부동산 대폭등을 잡아라! 올해 2월초의 일이다. 강남에 거주하시는 40대 후반의 고객중 한분인 K씨로부터 다소 상기된 목소리의 전화가 걸려왔다. 이 고객은 필자가 2008년 11월 중순경에 출간한 ‘부동산 대폭락 시대는 없다’책의 독자로 필자에게 연락을 해와 상담을 주고받으면서 알게 되었는데,..

집값 폭등 1백% 미리 맞출 수있다 지난 2003년초 한국경제신문은 부동산전문가 10명의 새해 부동산시장 전망 기사를 실었다. 1명만 빼고는 모두 아파트값이 보합내지 소폭 하락할 것으로 전망했다.그러나 결과는 정반대였다.2003년 한햇동안 아파트값은 폭등했다. 미래는 아무도 모른다.내일 일을 알 수 ..

윤재호의 성공으로 이끄는 투자노하우 취득원가 낮으면 그만큼 고수익 극대화 부동산으로 돈을 버는 방법 중 최고는 일단 부동산을 보다 값싸게 매입하는 것이다. 부동산을 통해 안정성과 높은 수익성을 올리려면 저가 매입은 기본이다. 무엇보다 취득원가를 낮춰야 고수익을 얻을 수 있고 임대수익..

송도 VS 청라, 투자가치를 비교하다 침체된 분양시장이 올 들어 청라지구 청약열기로 살아나는 것 아니냐는 기대감이 높아지고 있습니다. 하지만 송도국제도시보다 분양가가 낮아 단기 시세차익을 노리는 투자자들이 몰리고 있기 때문이라는 지적이 많습니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭..

부자의 지름길 ‘투자 일기’를 써라 실패를 통한 교훈…부자의 ‘지름길’ ‘투자 일기’를 써라 부동산 투자와 주식 투자는 다른 점도 많지만 자산에 대한 투자라는 측면에서 공통점이 많다. 이 때문에 현금이 선호되는 디플레이션 상황 아래에서는 모두 함께 폭락하는 경향이 있고 자산이 선호되..

인천 청라 분양 아파트 계약 90% 넘어 '5월 분양대박'을 터뜨린 인천 청라 등 아파트들이 청약에 이어 계약 훈풍을 이어가고 있다. 한화건설은 20~22일 인천 서구 청라지구 한화 꿈에그린 1172가구에 대한 계약을 받은 결과 총 1129가구가 계약해 96.33%의 높은 계약률을 기록했다고 22일 밝혔다. 이 아파트는 ..

부동산 패러다임이 바뀐다 경기에 후행? 집값, 경기보다 먼저 회복조짐 변동성 작다? 강남 수개월새 수억원 급등락 '부동산은 실물경기에 후행하며 국지성 시장이다. 변동성도 작다.' 부동산시장의 특징을 설명할 때 빠지지 않고 등장하는 내용이다. 그러나 실물경기는 여전히 바닥인 반면 서울 강남..

경인운하 최대 수혜지 ‘인천 서구’ 2009년 3월 착공해 2011년 12월 완공될 예정인 경인운하(총 길이는 18km)가 뱃길로 인천 서구-경기 김포~서울 용산을 이을 예정이다. 이 사업은 개발비용만 2조2500억원이 들어가는 대역사(大役事)로, 개발 비용이 제 2영동고속도로(9717억원)의 두배가 넘는 수준이다. 핵..