복돌이의 부동산산책

보금자리 청약, 이것만은 주의하자 보금자리주택에 대한 세간의 관심사가 가히 폭발적이다. 지난 9월 28일 보금자리주택 4개 시범지구에 대한 지구계획이 확정ㆍ고시되면서 그 관심이 최고조에 달하고 있다. 강남 우면지구, 서초 세곡지구의 경우 주변 시세의 50% 수준, 하남 미사지구, 고양 원흥지구의..

보금자리주택, 양도세 감면대상 아니다 지난 10월 7일 국가유공자 특별공급 사전예약을 필두로 보금자리주택 공급이 본격적으로 시작됐다. 10월 12일~14일 3자녀 특별공급, 15~19일 3자녀 및 노부모 우선공급, 20~22일 생애최초 특별공급, 22~23일 신혼부부 특별공급을 끝으로 특별공급과 우선공급을 마무리..

소형 주택으로 임대사업 성공한 사례 몇 년 전부터 도심 내 주택공급이 줄면서 소형주택의 가치가 갈수록 높아지고 있다. 1인 독신자와 젊은 층 단독가구가 늘어 소형 아파트와 원룸주택의 임대수요는 꾸준히 늘어나는 추세다. 강남에서 유통업을 하는 50대 후반의 김○○ 씨는 2003년부터 노후대책으..

‘반값 아파트’ 보금자리주택 바로보기 이명박정부가 2008년 9.19대책에서 발표한 보금자리주택 열기가 시범지구 사전예약을 앞두고 뜨겁습니다. 집값 상승에 깜짝 놀란 MB정부는 수도권에만 2012년까지 60만가구에 달하는 보금자리주택을 조기 공급할 계획입니다. 이중 32만가구는 그린벨트에 건립됩..

DTI규제에 따른 역발상 투자전략 출범한지 2년도 안된 MB정부가 급등하는 집값에 놀라 다시 규제정책을 펴고 있습니다. 한쪽에선 4대강 살리기, 보금자리주택 등 개발 및 공급 드라이브를 구사하는 한편 수도권 집값을 안정시키기 위해 주택담보대출 규제 카드를 꺼내들었습니다. 주택공급은 늘리면서 ..

인천이 ‘명품도시’를 만들려면 인천시가 그제 ‘2025년 인천도시기본계획안 시민공청회’를 열었다. 시는 도시 미래상을 인구 400만명 규모의 녹색·문화·활력, 세계 10대 도시 인천 건설로 설정해 발표했다. 도시 공간구조에서는 1도심(구월) 6부도심(내항·송도·영종·청라·검단·부평) 10지역..

도시형 생활주택 투자 노하우 최근 제도화된 ‘도시형 생활주택’이 부동산투자자들로부터 최대 관심사로 떠오르고 있다. 정부가 지난 8월 ‘전세시장 안정대책’의 하나로 도시형 생활주택 지원책을 발표하면서 건축규제를 완화하고 주차장 의무 설립기준을 낮춘 기준을 확정해 도시형 주택의 임..

오피스텔 경매, 전천후 임대상품 업무와 주거기능을 함께 갖춘 부동산이 오피스텔이다. 자영업자, 1인(소호) 기업, 전문직업인들이 선호하는 오피스텔은 요즘 인기 상종가이다. 특히 강남 ․ 서초 ․ 송파와 수도권 신도시 역세권 인기지역이나 대학가 일대의 중소형 오피스텔은 품귀현상..

추석이후 주택시장 전망 및 내집마련 전략 850조원에 달하는 막대한 부동자금이 현재 증시와 부동산 시장으로 빠르게 유입되고 있다. 금융위기당시 외국인들이 40조원에 달하는 자금을 일추석이후 주택시장 전망 및 내집마련 전략시에 빼가자 국내 주식시장이 반토막났다는 사실을 상기해보면 부동자..

맞춤형 부동산정책 필요 ㈜인천 로봇랜드 김학도 개발본부장 최근 서울 및 수도권 일부 유망 지역에서 부동산 시장이 이상 과열현상을 보이고 있다. 전셋값이 상승하고 집값은 예전의 수준을 회복하고 있다. 그러나 아직 우리나라의 경기상황은 그다지 나아지지 않았다. 우리나라 경기상황 아직 개선..