복돌이의 부동산산책

[기 고] 명품도시의 조건 명품이란 뛰어난 물건이나 작품을 의미한다. 물론 물건이나 작품만 명품이 되는 것은 아니다. 개인도 명품이 될 수 있고 사회나 국가도 명품의 개념대로 이해하자면 뛰어난 여건을 갖추면 명품의 반열에 오를 수 있으며 도시도 마찬가지다. 그렇다면 도시는 어떤 조건을 갖추..

상승? 보합? 선행지수로 본 가격 전망② 미리 미래를 알 수 있다면 얼마나 좋을까요? 5년 뒤 상황, 1년 뒤 상황 아니, 1개월 뒤 상황이라도 정확하게 알 수 있다면 투자 의사결정을 하는 데 많은 도움이 될 것입니다. 보통시장상황은 지수로 평가하는 경우가 많은데요. 주식시장은 주가 지수 그리고 부동..

물은 흐르는 것이 정상이다 김인만 [부동산 칼럼니스트] -투모컨설팅 연구기획본부장 -닥터아파트 부동산리더 -부동산포털 프리미엄고수 및 상담위원 -Daum 신지식 Expert [주요저서] 아파트 투자 완전정복 강물은 흘러가고 바닷물은 순환하듯이 물은 흘러줘야 합니다. 웅덩이에 고여 있는 물은 썩기 마..

올해 분양시장과 내년 분양시장 전망 올해 주택청약시장을 단적으로 표현하면 보금자리 주택과 서울도심지역청약시장 인기, 주변보다 저렴하게 분양하고 발전가능성 있는 수도권 택지지구와 도심과 가까운 신도시분양시장 일부 인기회복이다. 올해 10월 청약을 받았던 서울 도심권역인 광진구 광장..

분양가상한제, 기대효과보다 시장 부작용 크다 (上) 우리가 살아가기 위해서는 반드시 필요한 세 가지가 있다. 이 세 가지는 누구나 아는 것처럼 衣食住, 즉 입을 옷과 먹어야 할 음식, 그리고 잠을 잘 집이다. 衣食은 시장 기능에 이 중 우리가 입고 다니는 옷은 디자인이나 소재, 상호, 판매처 등에 따..

단골 브로커는 팔자를 고쳐준다 경기도 이천에서 병원을 하는 남편을 둔 K씨는 지난 2002년 5월 분당 이매촌의 한중개업소를 방문했다.자식교육을 위해 분당에서 전세를 살기 위해서였다. 당시 매매가 4억원인 40평형대 아파트 전세가격은 2억3천만원수준이었다.이때 중개업소의 여사장님은 전세 대신 ..

돈 되는 오피스텔 투자 법 업무지구 인근 분양 오피스텔 관심 둘만 제 2금융권의 대출규제이후 DTI 적용대상이 아닌 오피스텔이나 다가구 다세대에 대한 상담 문의가 대폭 증가하고 있다. 특히 소액 투자가 가능한 소형 오피스텔에 대한 관심이 유독 높은데 아무래도 안정적인 임대수익을 노리는 일반..

부동산 가치투자에 적성이 맞는 사람 불투명한 경기 전망에 신종플루가 창궐하고 날씨가 갑자기 추워져 잔뜩 움츠리게 하는 시기입니다. 지금 경제가 과연 도약하기 위해 움츠리는 시기인지, 더 큰 나락으로 떨어지기 위한 전조인지는 아무도 알 수없는 상황입니다. 이런 상황에서 워런 버핏은 미국 ..

속 보이는 집값 상승 전망 다시 시장 전망의 시즌이 돌아온 것 같습니다. 최근 부동산시장이 전반적으로 침체양상을 보이고 있습니다만 이 현상을 두고 전문가 사이에서도 단기적인 조정이라는 의견과 대세하락이라는 의견이 팽팽히 맞서고 있습니다. 이런 가운데 최근에 연구기관에서 2010년 집값 전..

막강한 도시계획 많은 사람들이 모여 경제적, 사회적 활동을 벌이는 도시는 여러 경로로 탄생하고 확산된다. 보통의 도시는 오랜 기간 다양한 이유로 모여든 사람들에 의해 자연스럽게 형성되지만 정부나 기업이 새롭게 만들어내는 도시들도 있다. 이렇게 자연발생적으로 생긴 도시건 또는 의도적으..