복돌이의 부동산산책

남보다 빨리 부자되는 비법 2가지 안전과 안정만을 추구하는 삶이 꼭 행복한 삶은 아니라고 생각합니다. 하지만 도전과 모험을 통해 하루하루를 살아있음을 느끼며 행복하게 살아가는 데도 돈은 필요합니다. 즉 돈은 필요악이지요. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 늦더위가 ..

“올 하반기 지배할 뉴트렌드 주목” 2009년 들어 부동산 시장이 요동치고 있다. 연초 예상과는 달리 시장이 급류를 타고 있다. 이 때문에 일반 투자자는 큰 혼란에 빠졌다. 이러한 기류변화는 왜 나타난 것일까? 그리고 앞으로 어디로 향하는 것일까? 궁금증이 더해진다. 시장흐름을 살펴보자. 과거와..

부동산시장의 변화와 투자전략 세계적인 경기불황과 금융위기의 충격에도 불구하고 국내 부동산 시장은 봄을 기다리며 싹을 피울 준비를 하는 듯 보인다. 경기침체의 영향으로 얼어 붙어 있던 부동산 시장에서 조금씩 움직이는 조짐이 보이기 시작한다. 풍부한 유동 자금이 부동산 시장으로 유입되..

앞으로 오릅니까? 내립니까? -믿고 기다리면 봄은 오는 법- 요즘 약 한달 동안 부동산 투자 상담이 무척 많았습니다. 다른 해 같았으면 비수기로서 전화 한통 없을 시기였음에도 직접 찾아와서 상담을 하시는 분들이 수십 명에 이르렀습니다. 현재 경제여건상 부동산 시장의 앞날을 점치기가 불안하기 ..

단독주택, 투자 전성기를 맞이하다! 강남권 재건축 아파트 값이 오르니 마니, 대출규제를 강화하느니 마니 여부에 관심이 가 있는 사이 소리 없이 그 주가가 계속 오르고 있는 종목이 있다. 바로 단독주택이다. 건축법상 넓은 의미의 단독주택은 협의의 단독주택과 다중주택 및 다가구주택을 포함한다..

전세 값 급등 불러 …‘과세’ 신중해야 전세 보증금 과세와 주택 시장 정부가 전세 보증금에 대한 임대소득세 부과를 추진하고 있다. 전세 보증금을 받아 은행에 예치하거나 다른 곳에 투자할 때 생기는 소득도 임대소득의 일부라고 판단해 과세를 추진하는 것이다. 그러나 전세 보증금은 수입이 아..

여름휴가 끝나면 이젠 내집마련에 `올인` 재건축 조합원 지위 양도(입주권 매매)가 이달 중순부터 대폭 허용된다. 이에 따라 투자자들이 재건축 단지로 발길을 돌릴 태세다. 하지만 가격이 오를 대로 오른 재건축 아파트에 투자하는 것은 조심스러울 수밖에 없다. 정부도 더 이상의 가격 급등은 좌시하..

부자 되는 연습을 시작하자 얼마 전 한 여론조사기관에서 “한국인의 라이프스타일‘에 대한 조사결과를 발표한적이 있다. IMF직전인 1997년 중반과 비교해 ‘부자아빠’가 되기 위한 관심과 욕구가 예전보다 훨씬 높아 졌다는 결과에 필자도 고개를 끄덕인 기억이 난다. 이 조사에서 가장 주목되는 부..

8월의 시장전망(인천 구도심투자의 구조조정) 본격적인 휴가철을 맞아 찌든일상에서 벗어나고자 산과바다를 찾게하는 계절인것 같습니다. 무더운 날씨와함께 시작하는 8월에는 우리가 인천 부동산시장의 새로운 변화를 예측해봅니다. 새해를 맞으면서 움츠렸던 부동산시장이 봄철을 접어들면서 회..

전세대란, 그 원인과 해법은? 전세시장이 심상치 않다. 올초 강남권 매매가 상승에 이은 전세가 상승세가 서울을 비롯한 수도권 전역으로 확산되고 있다. 6~8월 여름철이면 전통적인 비수기임에도 불구하고 여름이 깊어질수록 오히려 전세시장은 더 뜨겁기만 하다. 부동산정보업체 닥터아파트(www.drapt...