복돌이의 부동산산책

2019년 수익형 부동산 시장 전망 공급 과잉에 수익률 ‘하락세’ 2018년 한해는 수익형 부동산 거래량이 크게 늘어난 한 해였다. 주택시장 규제 강화가 지속된 탓에 다주택자에 대한 양도세 및 보유세 부담이 커지면서 상대적으로 세금 부담이 덜한 상가와 오피스텔에 대한 보유심리가 강..

부동산투자의 창과 방패 우리나라에서 부동산을 많이 가지고 있는 세대는 50-60세대다. 나이 50이나 60세는, 20대가 생각하기엔 할아버지요, 30대가 생각하기엔 어른이며, 40대는 대선배로 생각하는 나이다. 그러나 막상 본인이 그 나이 되고 보면 아직 팔팔하다고 하시겠지. 우선 모두들 건..

오르면 좋고, 내리면 더 좋고 지금의 주택시장은 가두고, 묶고, 때리고, 꿰매어 뭐가 뭔지 종잡을 수가 없다. 값이 올라 재미를 본 강남의 주택은 그렇다 치더라도 병아리 눈물만큼 오른 서울 다른 지역과 수도권은 별로 덕을 본 것도 없이 톡톡히 벌을 받고 있다. 학교 다닐 때나 군대에 ..

'꽉' 막힌 부동산시장 이겨내려면, 우리들이 힘써 사는 일은 마치 방학숙제를 하는 일이나 다름이 없다. 당신은 지금 방학숙제를 어느 쪽까지 하고 계신가? 이제 시작한 사람도 있고, 중간쯤 한 사람도 있을 것이며, 다 끝내놓고 한가롭게 쉬는 사람도 있으시겠지. 지금 숙제를 다해놓고 ..

(윤정웅 법률칼럼) 팔라하시더니 돌아가셨소. -사람은 오는 순서대로 가지 않는다.- 사람은 누구나 이 세상이 올 때 순서대로 온다. 그러나 갈 때는 순서가 없음이 원칙이다. 누구나 80세를 채우든지 100세를 채워 가게 되면 갈 때를 대강 알게 되므로 미리 준비를 하겠지만, 아무도 그걸 알 ..

금단의 땅 용산 드디어 문이 열리다 국토교통부와 서울시는 11월 2일 용산 미군기지 내 주요 장소를 버스로 둘러보는 용산기지 버스투어를 올해 말까지 6차례 진행한다고 밝혔다. 114년만에 우리의 품으로 돌아온 용산 미군기지, 265만5000㎡(약 80만평)에 달하는 거대한 서울 심장부 땅에 공..

금단의 땅 용산 드디어 문이 열리다 국토교통부와 서울시는 11월 2일 용산 미군기지 내 주요 장소를 버스로 둘러보는 용산기지 버스투어를 올해 말까지 6차례 진행한다고 밝혔다. 114년만에 우리의 품으로 돌아온 용산 미군기지, 265만5000㎡(약 80만평)에 달하는 거대한 서울 심장부 땅에 공..

지금 주택시장은 사면초가(四面楚歌) 지금 주택시장은 사방에서 초나라의 노래가 들린다. 초나라의 항우와 한나라의 유방이 천하를 놓고 대결을 벌릴 때, 항우는 유방에게 포위되어 더 이상 싸울 수 없을 정도로 이미 전세가 기울었다. 그런데 밤마다 성문 밖에서 초나라의 노래가 구슬..

큰 것이 예쁜 짓 할 때 요즘 시중경기도 좋지 않고, 자영업자들 돈벌이도 시원찮고, 실업자도 늘어가는 모양새다. 주식은 낙동강 오리알이 되어 주식투자하다 망했다는 사람도 부지기수다. 이럴 때 어찌해야 잘 살 수 있을까? 이럴 때는 밑지지 않은 부동산에 투자함이 원칙이다. 밑지는 ..

잘못된 부동산 선택이 인생을 망친 사례 서울과 지방의 양극화가 심해지면서 집이 있는 사람도 집이 없는 사람도 잠을 이루지 못하는 밤이 늘어가고 있다. 모든 것이 그러하듯 부동산도 급등하거나 급락을 하게 되면 그에 따른 부작용이 만만치 않다. 특히 부동산에는 무엇과도 비교할 ..