복돌이의 부동산산책

중개보수, 무엇이 문제인가 서울집값이 급등하면서 중개보수에 대한 불만의 목소리가 높아지고 있다. 아파트 계약을 한 대부분 사람들은 중개보수가 비싸다고 생각을 할 것이다. 10억원 아파트를 계약하면 1000만원가까운 수수료를 내야 하니 그럴 만도 하다. 이런 불만의 목소리를 반영..

풍선과 저울의 이치, 그리고 부동산 몸은 힘들어도 마음은 넉넉한 가을이다. 도시에서는 선선하면 가을이요, 눈 오면 겨울이고, 꽃피면 봄으로 생각하며 그냥 그렇게 살지만, 농촌 들판에는 누런 벼가 세월이라는 경운기에 차곡차곡 실려 나가고 있다. 예외 없이 흘러가는 세월은 또 계절..

거래숨통은 틔어주어야 정부가 발표하는 부동산대책을 보면 과연 정부가 잡겠다는 투기세력을 잡기는 할까 하는 생각이 든다. 집값안정이 최우선 목적이긴 하지만 실 수요자들에게는 피해를 주지 않으면서 과열을 안정시켜야 하는데 이미 투자한 사람들은 다 빠져나가고 대책 발표 이후..

집, 안 팔고 못 사는 이유 지금 서울 집값이나 수도권 집값은 마치 고무풍선처럼 한 곳을 누르면 바람이 다른 곳으로 몰리는 현상이 연출되고 있다. 서울에서 한창 값아 오르던 지역은 일단 오름세를 멈추고, 오르기 전 값보다 1/3정도 값을 낮춰 내놓고 있다. 그러나 대부분의 매물이 임대..

나는 집이 달랑 한 채다. 어찌하다보니 이 정부 들어 국민들은 집을 가진 사람과, 집이 없는 사람으로 양분된 듯하다. 앞으로 서울에서 집을 가지려면 돈벼락을 맞아야 하고, 수도권에서 집을 가지려면 부동산복이 있거나, 운이 좋아 돈을 많이 벌어야 하지 않을는지? 지방도 사분오열이..

급매물의 기준과 찾는 요령 한국가계의 평균자산은 3억5천만 원쯤 된다. 서울에서는 내 집을 가지고 있으면 평균이상이 되고, 수도권에서는 작은 집 한 채 가지고 있으면 오르락내리락하는 돈이다. 농촌에서는 집값을 계산할 수 없기에 전답으로 3천 평쯤 가지고 있으면 평균자산이 될 수..

상위 1%의 부동산 독점 못 막으면 집값 잡기 어려워 땅은 재벌·대기업이, 집은 다주택자들이 독식하는 현상이 더욱 심화되고 있다. 경제정의실천시민연합과 민주평화당 정동영 의원실이 국세청 자료를 분석한 결과 2007년부터 2017년까지 10년 동안 개인 보유 토지는 5.9% 감소한 반면 법인 ..

전셋값의 속설[김준기 논설의원] 요즘 ‘미친 집값’이라는 말이 유행하지만 2~3년 전만 해도 ‘미친 전셋값’이 부동산 시장의 화두였다. 2014년부터 전셋집을 구하기 어렵고 전셋값이 뛰는 ‘전세대란’이 본격화됐다. 급기야 2015년에는 서울 일부 아파트의 전셋값이 집값보다 비싼 기..

안 하던 땅투자 나도 해보자. 부동산대책이 한 달에 두 번 꼴로 쏟아져서 전문가인 필자도 뭐가 뭔지 종잡을 수 없다. 조정지역 등 40여개로 나뉘어놓은 지역별 규제사항도 그것이 그것 같고, 그 중에 예외사항도 있어 집 두 채 가진 사람은 지금이라도 임대사업 등록을 해야 하느냐는 질..

부동산, 0에서 1까지의 거리 사람들은 이 시간에도 인생과 세상이라는 강물에서 헤엄을 치고 있다. 물에 떠내려 가는 사람도 있고, 거슬러 올라가는 사람도 있음이 사실이다. 그런데 강물에 장애물이 놓여 있고, 걸리는 게 많으면 제대로 헤엄을 칠 수 없다. 지금의 부동산시장이 그렇다. ..