복돌이의 부동산산책

부동산투자의 봄, 여름, 가을, 겨울 당신은 지금 1초가 중요한가? 1시간이 중요한가? 1초 없는 1시간은 있을 수 없기에 1초가 중요하다. 그런데 우리들은 지난 세월 1초를 모르고 살았다. 특히 부동산재테크에서는 타이밍이 중요하기에 돈을 벌려면 초를 다투어야 한다. 100세 인생을 4단계로..

'1조 5천억 투입' 세종시 스마트시티 '밑그림' 나왔다 정부, 13일 '스마트시티 혁신전략 보고회'..시행계획 발표 모빌리티‧헬스케어‧에너지 등 7대 서비스 구현 최적화된 공간계획 총 1조4876억원 투입, 2021년 말경 주민 입주와 함께 모습 드러내 스마트시티 국가시범도시로 조성되는 세종..

당신의 땅이 집보다 똑똑하다. 요즘 부동산시장의 화두는 ‘용산은 집값이 2억 내렸고, 강남은 3억이 내렸으며, 전세보증금도 뚝뚝 떨어지고 있다.‘는 말 뿐이다. 집을 여러 채 가지고 모두 전세를 놓고 있는 사람들은 망했다고 깊은 한숨을 몰아쉰다. 집을 사야 할 사람들은 어떤가? ‘..

경제와 부동산 다 어렵다. 1인 가구가 800만 시대로 접어들었다. 사람의 모든 에너지는 가정으로부터 나온다고 했는데 달랑 혼자 사는 사람은 퇴근 후 누구와 말을 하고, 누구와 같이 밥을 먹을까? 분위기도 썰렁하고, 잠자리도 썰렁하시겠지. 혼자 살더라도 집은 있어야 하기 때문에 그래..

부동산, 밀고 갈까? 끌고 갈까? 달랑 집 한 채에 살면서 열심히 생업에 종사하는 사람은 부동산시장에 국이 끓건, 장이 끓건 관심이 없다. 집을 여러 채 가진 사람과 한 채도 없는 사람은 부동산을 팔아야 하거나, 사야 하기 때문에 값의 오르내림에 예민하게 된다. 부동산시장의 움직임은 ..

수도권 ‘농지’ 경매로 싸게 낙찰 받아볼까? 개발 ‘농지’ 투자 유망 경매를 통해 농지(전·답·과수원)를 낙찰 받으면 토지거래허가를 별도로 받지 않고 시세 대비 적게는 20%에서 많게는 절반 값의 저렴한 가격에 매입할 수 있다. 수도권, 개발 가능한 농지를 값싸게 낙찰 받아 주말농..

침체기 부동산재테크 요령 서울의 강남 4구는 집값이 내렸거나 내리고 있지만, 나머지 자치구는 값이 내렸는지 올랐는지 분간하기 어렵고, 거래자체가 없어 매매의 흐름을 파악하기도 어렵다. 이러다가 앞으로 값이 오를지, 내릴지도 미지수다. 부동산거래는 중개업소의 움직임만 봐도 ..

작은 돈과 작은 부동산의 반란 전세제도는 세계적으로 우리나라에만 있는 제도다. 옛날에는 주로 도시에서 방을 빌려주고 월세를 받았었는데 집주인의 입장에서 1년분 이자가 나올 목돈을 받으면 그 목돈에 여윳돈을 보태 또 부동산을 살 수 있었으므로 결국 그 목돈이 전세보증금으로 ..

부동산대책 시장원리를 따라야 서울과 수도권의 집값이 멈추거나 내리면 반대로 뛰는 곳이 있으니 바로 대구다. 4년 전에도 대구는 집값이 올라 ‘미친 집값’이라고 했었음을 기억하시리라. 요즘 서울과 수도권이 조용하니 또 대구가 들썩이고 있다. 신규분양도 경쟁률이 수백 대 1이고..

요즘 부동산시장의 현주소 신문이나 인터넷에는 매일같이 집값이 내렸다는 기사만 보이는데, 길거리에는 아파트 분양한다는 현수막만 보인다. 작년 이맘땐 값이 오르기 전에 집을 산다고 계산기를 두드려가며 대출 많이 받거나, 전세 많이 안고 주택을 사셨겠지. 세상 참, 많이 변했다. ..