복돌이의 부동산산책

티끌모아 태산 = 부동산공식 요즘에는 겨울 한 철을 보내면서 4-5번 눈 내리는 모습을 본다. 내리는 눈은 한나절이 안 돼 녹아 없어지기에 눈사람을 만들거나 눈싸움을 하는 아이들도 없다. 옛날에는 왜 그리 눈이 많이 왔었는지 대밭에 대나무가 부러지고, 산에 소나무가 부러졌음을 60대 ..

조정대상지역 또 추가하다 2018년이 며칠 남지 않은 12월 28일 금요일 또 부동산대책이 나왔다. 12월 31일부터 지정효력이 발생한다고 하니 2018년은 규제로 시작해서 규제로 끝을 낸 한 해였다. 조정대상지역 추가되거나 해제된 지역이 어디고 이유는 무엇인지, 또 조정대상지역으로 지정이 ..

부동산투자 방향이 바뀌고 있다. 2018년과 2019년은 우리나라 주택시장이 이윤추구에서 거주개념으로 바뀌는 전환점이 될 것이다. 집값은 살 때와 팔 때의 시세차익이 있기 때문에 그 시세차익을 얻으려고 여러 채를 사 모으게 된다. 살 때 그 가격으로 판다면 빚내서 집 살 사람은 아무도 ..

짐은 무겁고 갈 길은 멀다. 교수들이 2018년을 정리하는 사자성어로 논어 태백편에 실린 고사성어 임중도원(任重道遠)을 선택했다. ‘짐은 무겁고 갈 길은 멀다‘는 뜻이다. 은퇴자는 매년 88만 명이 쏟아지고, 자영업자는 매년 100만 곳이 문을 닫고 있어 모두들 살기가 어려운 시기임에 틀..

방송원고로 보는 신도시 발표후 주택시장 주택시장 상당기간 안정세 지속될 듯 국토교통부가 경기도 남양주와 하남, 인천 계양에 신도시를 건설하는 내용의 ‘'2차 수도권 주택공급 계획과 수도권 광역교통망 개선방안'을 내놓았습니다. 과천에도 중규모 택지를 조성하기로 했습니다. 유..

2019년 수익형 부동산 시장 전망 공급 과잉에 수익률 ‘하락세’ 2018년 한해는 수익형 부동산 거래량이 크게 늘어난 한 해였다. 주택시장 규제 강화가 지속된 탓에 다주택자에 대한 양도세 및 보유세 부담이 커지면서 상대적으로 세금 부담이 덜한 상가와 오피스텔에 대한 보유심리가 강..

다 개발하고 다 있는 곳 세월은 공평하다. 마무리 돼가는 금년 1년이 당신에게는 공평한 해였을까? 아니면 불공평한 해였을까? 누구에게는 부를 축적하는 좋은 해였을 것이고, 또 누구에게는 그저 쫓아다니다 마는 있으나마나한 해였으리라. 공평한 세월 속에 묻혀 살면서 왜 누구는 이익..

분양받은 아파트 입주 못하면? 아파트 잘 사고, 잘 팔아 부자 된 사람도 많지만, 분양권 전매 목적으로 분양받았다가 이를 팔지 못하거나, 전세입자를 구하지 못해 애를 태우는 일이 허다하다. 잔금준비가 안 되어 입주를 못해 손해를 본다면 어찌하겠는가? 당신도 새 아파트를 분양받았..

[부자엄마의 땅수다] 남들 눈에 다 좋아보이는 땅을 찾으시나요? 최근 땅 투자를 꽤 오랫동안 해오신 어떤 분이 하시는 이야기를 듣게 되었습니다. 이분이 하시는 땅 투자는 평범한 땅이 아닌, 웬만한 사람들은 고개를 돌릴법한 쉽지 않아 보이는 그런 땅을 대상으로 땅 투자를 하고 계셨..

[부자엄마의 땅수다] 지금은 돈이 별로 없어서 나중에 공부할게요~ 예전에 매물로 나왔던 경기도의 어느 땅. 산업단지가 바로 지척에 있는 이 땅은 모양도 반듯하고, 길도 붙어있고, 계획 관리이며 거기에다 이 주변에서 찾기 힘든 작은 땅이었습니다. 심지어 같은 도로에 붙어있는 다른 ..