복돌이의 부동산산책

요즘 부동산, 요즘 재테크 요즘 부동산시장에 양극화가 더욱 심해지고 있다. 첫째는 대출이 순조롭지 못하고, 둘째는 세금이 높아졌고, 셋째는 값이 내리거나 약보합세기 때문이다. 부동산시장은 값이 오른다는 소문이 돌아야 너도 사고, 나도 사는데 전국 어디를 둘러봐도 그런 말이 들..

세종·충청 상생발전 위한 도시계획,12년만에 새로 짠다 '행복도시특별법 시행령' 19일 열린 국무회의서 통과돼 행복청·4개 시도, 20억 들여 광역도시계획 용역 5월 발주 신도시~조치원 15.7㎞ 구간 BRT 운행 계획 하반기 수립 [충북일보=세종] 행정중심복합도시(세종 신도시)와 대전·청주..

공시지가와 공시가격은 형제간이다. 매년 2-4월이 되면 공시지가나 공시가격의 움직임에 대해 부동산 가진 사람들은 귀가 쫑긋해진다. 이게 인플레나 화폐가치가 있기 때문에 안 올라도 문제고, 세금을 매기는 잣대가 되어 너무 많이 올라도 문제가 된다. 그런데 공시지가나 공시가격이..

다주택자라고 다 투기꾼은 아니다. 한국 노인 100명 중 1명은 폐지를 줍고, 10명 중 1명은 아파트 경비를 하고, 또 그중 2명은 자영업을 하고, 그중 1명은 양로원이나 요양병원에 있고, 3명은 놀고 있고, 나머지 3명은 부동산수입으로 살고 있다. 우리나라는 나이 들면 부동산 수입 또는 부동산..

중심지와 외곽지의 장단점 사람의 중심부는 심장이다. 부동산도 각 지역마다 중심부가 있고, 외곽지가 있다. 요즘 부동산시장은 워낙 침체되어 우리나라 모든 곳들이 중심부에서만 거래가 간혹 일어나고 있을 뿐, 외곽지 부분은 개점휴업이다. 당신은 중심부에 사시는가? 외곽지에 사시..

주택시장, 넘어질라 조심하자. 기존주택시장이 갈 길을 잃었다. 거래는 없고, 전세는 내리고, 새 아파트는 잔금이 없어 못 들어가고, 대출은 막혀 4개월 연속 내리막길이다. 짐을 잔뜩 짊어진 채, 오도 가도 못하는 사람이 부지기수고, 싸게라도 팔겠다는 사람은 많지만, 정작 집을 사야할 ..

토지투자와 '딴 주머니 돈' 전국의 주택수가 아직은 2000만여 호에 미치지 못했다고 하는데, 빈집은 106만 가구를 넘었다는 통계다. 집은 사줄 사람이 없고, 집값은 내린다고 하는데 바퀴벌레 득실거리는 빈집은 어찌해야 할꼬? 당신도 지금 그런 빈집 때문에 머리가 아프시겠지. 재개발이 ..

나는 땅투자가 처음이다. 아무리 어려운 문제라도 노인 세분에게 물어보면 답이 나온다고 했다. 인생살이에서는 무엇보다 경험이 중요하고, 나이가 들수록 지혜를 갖게 된다는 뜻이리라. 큰돈이 오고가는 부동산투자에서 남보다 먼저 경험을 얻는다는 것은 그만큼 세상을 빨리 알았고, ..

집은 인기 '뚝', 땅은 인기 '쑥' 시간은 인간에게 성실할 것을 요구하지만, 잉여시간은 주지 않는다. 따라서 시간이 시키는 대로 성실하게 살면 이해도, 지식도, 사리분별력도 자신의 나이만큼 쌓인다. 지금 당신의 얼굴에는 어느 정도의 연륜이 빛을 내고 있으신가? 요즘은 어느 나라에서 ..

[안명숙의 차이나는 부동산 클래스]오피스텔, 세법과 건축법 사이 ‘카멜레온 본능’ 요즘 부동산 개발업체들에 가장 핫한 상품은 오피스텔이다. 서울 등 대도시 역세권에 오피스텔을 지을 만한 토지를 찾는 부동산 개발업체들의 ‘땅찾기’ 행렬은 전쟁을 방불케 하고 있다. 이는 지난..