복돌이의 부동산산책

집값 상승폭과 하락폭의 불균형 2017년 3월 경 이 정부 출범직후 강남 어느 아파트 76.78㎥형의 거래시세는 11억7천만 원쯤 되었다. 작년 9.13대책이 나오기 직전에는 18억5천만 원까지 올랐으나, 2019년 5월 기준으로 16억쯤에 거래가 되고 있다. 주먹만 한 아파트 한 채가 1년도 안 되는 사이에 7..

세종시 아파트 특별공급 불법투기 근절 될까 세종시 이주 공무원들에게 부여된 특별공급 아파트를 투기수단으로 악용하는 사례를 근절하기 위한 방안이 다각도로 모색되고 있다. 중앙부처 공무원의 주거안정 및 세종시 조기 정착을 지원하기 위해 아파트 공급 우선권을 줬으나 이를 돈..

보물찾기 같이 하실래요? 부동산 경기가 소강상태에 빠졌음에도 불구하고 집장사들이 분양하는 서울 도심의 신축 빌라 분양가는 계속 오르고 있다. 마포나 영등포, 신촌 일대의 신축 빌라 분양가는 2,3년 전만 해도 2억 5,000만 원 내외였으나 요즘은 3억 원에 육박하고 있다. 인기 지역인 용..

다주택자들 잘 버티고 있다. 요즘 주택시장은 개점휴업이다. 조용하다 못해 적막강산이다. 토지시장은 작은 투자자들만 들락거리고, 수익성부동산시장은 저소비와 경기침체로 황소 먼 산 바라보는 격이다. 주택시장은 값이 내리는 둥 하다가 멈춰 서서 숨고르기를 하고 있다. 다주택자..

'딱' 좋은 기회다. 요즘 장사가 안 돼 보따리를 싸는 건설업체도 많고, 문을 닫는 자영업자들도 늘어나고 있다는 말씀을 드렸다. 그런데 ‘딱’ 돈 벌기 쉬운 자리가 생겼다. 어딘지 궁금하시겠지? 바로 국회 앞 노점상이다. 팔아야 할 상품은 톱, 낫, 빠루, 쇠망치 같은 철물이다. 낯 뜨겁..

규제정책 대못을 박다 4월 23일 국토교통부는 2019년 주거종합계획을 발표하였다. 포용적 주거복지를 위하여 공공주택 공급을 늘리고 실수요 중심 안정적 부동산시장 관리를 위하여 규제를 일관되게 하면서 과열 재발 시 즉각 대응해서 부동산시장의 안정을 유지하겠다는 것이다. 주거종..

삼각한 부동산시장의 현주소 사업도 운이 따라야 한다. 자신의 얼굴을 거울에 비춰보고 복이 있는 관상인지, 복이 없는 관상인지 살펴볼 일이다. 주택사업자들은 작년과 재작년에 주택시장에서 벌었던 돈 금년 들어 다 까먹고, 장기 침체된 주택경기로 인해 지금 보따리를 싸느라 분주하..

부동산시장과 풍선의 이치 김포. 파주. 연천. 양주. 동두천. 포천 등 접경지 6개 시군과, 양평. 가평 등 농산어촌 2개 군이 수도권정비계획법상 저촉을 받고 있는 수도권에서 제외시켜달라고 정부에 건의를 했다. 이 법의 저촉을 받게 되면 남는 건 없고, 오히려 걸리는 게 많아 모두들 빠져..

부동산 `알박기`에 대한 형사처벌 판단기준 [김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 최근 아파트 개발이 추진 중이라는 사실을 알고 땅을 매입후, 시행사에 시가의 6배 이상으로 매도한 자에게 법원이 부당이득 등 혐의를 적용해 징역형을 선고한 사례가 있었는바, 이번 시간에는 속칭 부..

리디노미네이션과 부동산 지방의 부동산시장이 어렵다는 말은 1년 전부터 있어온 말이고, 이제 서울과 수도권의 신규청약시장도 대출규제 영향으로 돈 없는 사람들은 잔금마련이 어려워 가까이 하기엔 너무 먼 당신이 돼버렸다. 따라서 돈 있는 사람들의 잔치는 지금부터 다시 시작될 ..