복돌이의 부동산산책

필자가 진행하는 실전경매 현장탐방 중에 한번정도 조를 짜서 조별로 부동산을 답사하는 과정이 있다. 오전에 모였다가 대 여섯명씩 조를 나누고 조장을 정해서 잠실,반포,삼성동,용산,성수동등 서울에서 이슈가 되고있는 지역에 대한 간단한 소개와 함께 이슈내용에 대한 대략적인 설명 그리고 공인..

토지의 종류및 토지에 대한 지식▒ 농지 가장높은 지가상승률을 기록하는땅이다 (도시지역 안팍으로 농지을 잘살펴보면 돈이되는땅이 있다) 임야 형질변경이 쉬워 개발투자가 가장용이한 땅이다 (임야는 산지관리법상 보존산지지구와 준보존산지지구가있다) 보존산지지구는 개발이어렵다 준보존산..

농지의 가치가 달라지고 있다. 경자유전 원칙을 뒤흔드는 농지법 개정이 내년 하반기에 시행될 예정이며 종합부동산세 적용대상에서 제외되면서 농지에 주목하라는 투자자문이 연이어 나오고 있다. 개정안에 따르면 도시민들도 무제한 농지소유가 가능해질 전망이다. 영농계획서를 내고 농지취득 ..

2003년 정부의 잇따른 강력한 부동산 규제정책 이후 서울 및 수도권의 주택시장에 대한 투자자들의 관심이 크게 떨어지면서 토지에 대한 관심이 점차 고조, 더불어 농지와 농가주택 등에 대한 투자수요가 크게 늘고 있다. 특히 2005년 7월 1일부터 시행될 농지법은 외지인의 농지 소유 규모 제한을 단계..

안녕하세요...복 돌 이 입니다. 인천의 부동산시장이 한차례의 광풍이 휩쓸고간 뒤끝이라고 할까요... 이번주의 인천 재개발 현장은 일단은 소강상태입니다. 지난주까지 비과세 물건 찾을려고 각 중개업소마다 전화통을 붙들고 씨름을 하던데... 이제는 비과세 물건도 거의 바닥이 난것 같습니다. 협력..

서해안 시대, 투자가치 높은 도시는? ‘부동산으로 돈 벌려면 서쪽을 봐라?’ 요즘 부동산시장에 ‘서향(西向)’ 바람이 거세다. 중국과의 교역량이 증가하면서 서해안 인접 도시에 대한 기업 투자가 계속 늘고 있기 때문. 얼마 전 현대중공업이 전북 군산에 대규모 투자 의사를 밝혔고 송도를 비롯한 ..

부동산 명의신탁, 매우 위험할 수 있다. 1995년에 제정되고, 지금까지 10여년간 시행된 부동산실권리자명의 등기에 관한 법률(이하, 부동산실권자법이라고 함)이 명의신탁을 불법으로 선언하고 이를 금지하고 있음에도 불구하고 여전히 명의신탁은 적지 않다. 지인들을 쉽게 믿는 우리 국민정서와 함께..

안녕하세요~ 카페지기 복돌이(박창훈)입니다. 다음카페 : 동북아의 허브-인천- http://cafe.daum.net/hubinchun 주변의 여러지인들의 적극적인 권유와 현실의 필요성으로 경인지역 특히 인천의 미래가치를 똑바로 알고가고자 이렇게 동북아의허브-인천-카페를 만들게 되었습니다. 또한 개설과 동시에 많은분들..