복돌이의 부동산산책

최근 강남과 분당의 아파트 가격이 급락하면서 버블 붕괴나 스태그플레이션으로 인한 심각한 위기가 발생하는 것이 아니냐는 우려가 급속히 커지고 있다. 여기에 상반기에 가격상승이 이루어졌던 강북지역 마저 가격이 내리기 시작하면서 대세 하락이라는 이야기도 나오고 있다. 또한 건설회사들의 ..

매입한 건물 대지면적이 실제면적보다 작은데… [알쏭달쏭 부동산교실] 계약때 수량지정 안했다면 손해 반환청구 어려워 최성호 신한은행 부동산전략팀 과장 Q. 김모씨(52세)는 얼마 전 소형 빌딩을 샀다. 입지가 좋고 급매로 싸게 나와 서둘러 매매계약을 했다. 급히 계약하는 바람에 건물을 꼼꼼히 살..

본격적인 여름 휴가철이 시작됐다. 이왕 나서는 피서길에 부동산 ‘알짜’ 매물도 살펴보자. 휴가도 즐기고 돈도 벌면 ‘일석이조’인 셈이다. [조인스랜드] 휴가길 토지 투자 때 유의할 사항과 함께 주요 지역별 특징 등을 알아본다. 경기권은 규제 피하기가 관건 경기권은 규제 여부를 따져보는 게 ..

현장답사때 위치 잘 모르면… 주변 중국집등 활용하면 도움 싸고 좋은 부동산을 고르기 위해서는 그만큼 발품을 많이 팔아야 한다. 현장을 가보지 않고는 그 부동산의 가치를 제대로 판단할 수 없기 때문이다. 부동산 소유자와 직거래를 하거나 중개업소에서 매물을 소개 받으면 일일이 현장을 안내..

명품, 명품! 참 많이들 언급하는 단어입니다. 오늘날 수많은 명품들이 나와있습니다. 특히, 한국사람들은 명품을 유달리 좋아해서 프랑스나 유럽의 명품가게에서 한국어를 심심치 않게 볼 수 있을 것입니다. 구찌, 베르사체, 샤넬, 아르마니, 루이비통등 수많은 명품들이 우리사회에도 파고 들었습니..

어느 국회의원은 '정치에는 천재가 없다'는 말로 신인 정치인을 비꼰적이 있었습니다. 음악에서 장영주나 장한나, 미술에서 피카소, 수영의 박태환, 김연아등은 천재성으로 인하여 매우 유명했으며, 사랑받았습니다. 모짜르트는 아주 어렸을 때부터 자기가 한번 들은 곡은 그대로 재현해낼 수 있는 천..

▒ 잡종지에 대한 오해와 진실 - (잠깐정보!) 정부는 소유 중인 잡종지 1809㎢(70만 필지)에 대한 실태조사를 올해부터 3년간 실시하고 정부가 보유할 필요가 없다고 판단되는 토지를 민간에 매각할 방침이라고 밝혔다. 정부가 전국에 보유 중인 잡종지의 총면적은 제주도 전체 면적과 비슷한 정도다. 또..

토지 투자대상은 시대가 필요로 하는 지목을 선택하는 것이 좋다. 현행 지적법상 지목은 28개로 분류된다. 이중 어떤 지목이 시대의 요청을 받는지 생각해 볼 필요가 있다. 1960년대 이전에는 논이 가장 각광을 받는 땅이었다. 1990년대에는 준농림지역의 전답이나 임야가 인기를 한 몸에 받았다. 현재 투..

첫째, 땅은 목적이 분명해야 한다. 땅을 볼 때는 사고자하는 사람이 어떤 목적과 용도로 땅을 구입하는 것인지 목적의식이 분명해야 한다. 같은 땅을 보더라고 사서 전원주택을 지으려는 사람과 주말농장용으로 쓰려는 사람 또는 그냥 투자로 사두려는 사람, 상속을 위한 사람등 땅을 매입하고자하는 ..