복돌이의 부동산산책

버블세븐 집값 어떻게 될까 단기 부동화 현상 당분간 이어질 듯 최근 버블세븐 집값이 심상치 않다. 강남권을 비롯해 목동 집값은 이미 강남권 상승률을 추월했다. 버블세븐 집값이 오르고 있는 배경은 무엇일까? 현재 ‘버블 세븐’ 지역 아파트 시가총액은 394조 5210억 원에서 411조 4484억 원으로 16조 ..

인천은 대한민국의 성장동력이며 부동산 가격이 가장 높을 지역입니다 1. 국제도시(경제자유구역)인가 2. 신도시(택지개발)인가 3. 대심도 통과 지역인가 4. 경인운하 주변지역인가 5. 미래 대한민국 최고의 부동산 가치 지역은 ○ 파주, 일산 등 북한접경지역의 신도시 ○ 경인고속도로 주변의 신도시 ..

못된 집주인 만나야 부자된다(?) 대기업에 다니는 S부장은 마음씨 고약한 집주인을 만난 덕에 부자가 됐다고 말한다.이런 사람들 때문에 내집 마련에 대한 오기가 생기고,재테크에 대해 배우고,근검절약해 부자가 됐다는 얘기다. 그는 지난 80년대 초반 서울 성균관대학교 근처 연립주택에 1천2백만원..

모델하우스에 파놓은 함정 대한민국 국민들은 의외로 부동산을 충동구매하는 경향이 있다.10만원짜리 옷을 사기 위해서는 몇시간씩 백화점을 뒤지는 반면 몇억원짜리 집을 살 때는 충동적으로 구매를 한다.가격이 가격이니 만큼 합리적인 의사결정을 할 것같지만 군중심리에 떠밀려 덜컥 계약서를 ..

‘첫경험’에 모든 것이 달렸다 부동산을 배우는 가장 빠른 방법은 무엇일까. 결론은 직접 해보는 것이다.예를들어 법원 경매를 배운다고 치자.경매관련 책 1백권을 읽는 것보다 직접 한번 해보는 것이 빠르다.하긴 세상 어떤 일이 그렇지 않을까만. 물론 모르는 상태에서 덜컥 저질렀다간 손해를 보..

돈버는 기계로 불리는 사나이(상) 어제 모대형건설사 차장인 Y씨를 만났습니다.주변에선 그를 돈버는 기계라고 부릅니다.투자하는 족족 돈을 벌기 때문에 이런 별명이 붙었습니다.특히 그는 자기뿐 아니라 주변 동료들 까지 많은 돈을 벌어줘 이같은 별명을 달고 다니게 됐습니다. 그가 직장생활을 시..

돈버는 기계로 불리는 사나이(하) 돈버는 기계라는 별명을 가진 Y씨의 투자방법은 간단했다.정보의 최고위층에 접근해 진위여부를 확인한뒤 투자하는 것.정보를 확인하려면 배짱 적극성 집요함이 필수. ◆지금 무엇을 할 때인지 고민한다 투자자라면 지금 무엇을 해야할지 항상 고민해야 한다고 Y씨..

실패를 통한 교훈…부자의 ‘지름길’ ‘투자 일기’를 써라 부동산 투자와 주식 투자는 다른 점도 많지만 자산에 대한 투자라는 측면에서 공통점이 많다. 이 때문에 현금이 선호되는 디플레이션 상황 아래에서는 모두 함께 폭락하는 경향이 있고 자산이 선호되는 인플레이션 상황에서는 부동산 시..

‘어느 지역’이냐에 따라 생각 달리해야 시장이 매우 혼란스럽다. 주택 시세가 오르고 있는 것인지, 아니면 내리고 있는 것인지, 더나아가 지금 팔아야 하는 것인지, 아니면 사야 하는 것인지 매우 혼란스러울 것이다. 그도 그럴 것이 현재 시장 상황이라는 것이 오르는 곳만 오르고 내리는 곳은 내리..

'수도권 분양의 핵 청라지구'가 남긴 것은 청약시장 자극..갖가지 키워드 양산 청라의 성공은 분양가와 입지, 정부의 규제완화 등 3박자가 맞아 떨어졌기때문에 가능했다. 사진은 지난 주말 청라지구 견본주택을 찾은 방문객들. 올 상반기 수도권 분양시장의 핫 이슈는 단연 인천경제자유구역 '청라지..