복돌이의 부동산산책

투자의 기회는 진행 중이다. 지난 3-4년 동안 전국의 아파트는 잘생기나 못생기나 서로 잘났다 춤을 추고, 처음 듣는 지역 지난 3-4년 동안 전국의 아파트는 잘생기나 못생기나 서로 잘났다 춤을 추고, 처음 듣는 지역의 빌라까지도 ‘억’ 소리가 거듭되는 주택 전성시대가 열렸다. 달 www.drapt.com 지난 3-4년 동안 전국의 아파트는 잘생기나 못생기나 서로 잘났다 춤을 추고, 처음 듣는 지역의 빌라까지도 ‘억’ 소리가 거듭되는 주택 전성시대가 열렸다. 달랑 집 한 채 가지고 있는 당신께서는 돈 좀 버셨는가? 집값이 올랐다고는 하지만, 벌었는지 안 벌었는지 모르시겠는가? 집을 두 채나 세 채 가진 당신은 어떠신가? 집을 두 채나 세 채 가진 사람은 엄청 부자 된 것으로 알고 있는데 전세 놓은 보증금..

길은 길을 알고 있다. 길은 길을 알고 있다. 부동산에 투자를 했다가 돈을 벌지 못하게 되면 ‘나는 부동산 복이 없다’고 한탄을 하는 사람이 많다. 그러나 부동산투자로 성공하는 사람은 복이 있어 성공하는 게 아니라 성공할 만큼 노력 www.drapt.com 부동산에 투자를 했다가 돈을 벌지 못하게 되면 ‘나는 부동산 복이 없다’고 한탄을 하는 사람이 많다. 그러나 부동산투자로 성공하는 사람은 복이 있어 성공하는 게 아니라 성공할 만큼 노력하고 연구했기 때문이다. 오늘부터 복을 불러올 조건들을 갖추도록 노력하자. 타고난 체질이 좋아 달리기를 잘 하는 선수도 있고, 타고난 음성이 고와 노래를 잘 하는 가수도 있지만 그 방면에 프로가 되려면 후천적으로 가꿔야 할 기본적인 공부를 무시할 수는 없다. 부동산재테크..

돈 되는 경매 정보는 현장에서 확인하라 # 1. 경기 화성시에 사는 자영업자 박 모 씨는 수도권 개발에 따른 호재에 자신감을 얻어 경매를 # 1. 경기 화성시에 사는 자영업자 박 모 씨는 수도권 개발에 따른 호재에 자신감을 얻어 경매를 통해 평택 외곽의 농지 991㎡를 낙찰 받았다. 여러 번 현장 답사를 통해 www.drapt.com # 1. 경기 화성시에 사는 자영업자 박 모 씨는 수도권 개발에 따른 호재에 자신감을 얻어 경매를 통해 평택 외곽의 농지 991㎡를 낙찰 받았다. 여러 번 현장 답사를 통해 지역 내 예상 발전 가능성을 확인해 첫 입찰에서 감정가 3천200만원보다 약간 더 써내 단독으로 입찰해 낙찰 받았다. 땅의 모양이 길쭉한 자루형이라 마음에 걸렸지만 도로의 접해있는 면적이 넓어 자신 있게..

주택상승시대 투자요령 주택상승시대 투자요령 지난 3-4년 동안 오른 집값이 몇 %나 될까? 지역에 따라 다르겠지만, 2017년을 기준으로 당시 시세대비 100%내지 150%로 예측하고 있다. 국민들은 일생 단 한 번 경험하지 못한 집값 상승으로 인해 허 www.drapt.com 지난 3-4년 동안 오른 집값이 몇 %나 될까? 지역에 따라 다르겠지만, 2017년을 기준으로 당시 시세대비 100%내지 150%로 예측하고 있다. 국민들은 일생 단 한 번 경험하지 못한 집값 상승으로 인해 허탈한 마음을 가눌 길이 없고, 집이 없는 사람은 아예 집 얘기는 꺼내지도 않는다. 집이 몇 채씩 있는 사람도 좋아하는 기색은 찾아볼 수 없고, 웃음이 없어진지 오래다. 집이 아무리 많아도 있으나 마나다. 세금문제가 해결되지 ..

중개보수처럼 세금도 개편하라 중개보수처럼 세금도 개편하라 중개보수처럼 세금도 개편하라 중개보수 개편안이 발표되었다. 생존권이 달린 공인중개사들의 반발은 충분히 이해되는데 반값 혜택을 받는다는 다수의 국민들 반응도 그리 호의적이지는 않다. www.drapt.com 중개보수 개편안이 발표되었다. 생존권이 달린 공인중개사들의 반발은 충분히 이해되는데 반값 혜택을 받는다는 다수의 국민들 반응도 그리 호의적이지는 않다. 먼저 개편안의 내용을 살펴보면 매매의 경우 6~9억원 구간은0.5%에서 0.4%로 낮추고, 9억원 이상 고가 구간은 0.9%에서 단계적으로 세분화하여 9~12억원 0.5%, 12~15억원 0.6%, 15억원 이상 0.7% 이내 협의로 하겠다고 한다. 임대차는 6~12억원 0.4%, 12~15억원 ..

엎친 데 덮친 부동산시장 지난 8,24부터 주택담보대출과 전세대출이 끊겼다. 대출이 안 나오는 것인지, 못 나오는 것인지, 지난 8,24부터 주택담보대출과 전세대출이 끊겼다. 대출이 안 나오는 것인지, 못 나오는 것인지, 왜 막아버렸는지 그 이유를 알 수 없다. 기준금리도 0.5%에서 0.75% www.drapt.com 지난 8,24부터 주택담보대출과 전세대출이 끊겼다. 대출이 안 나오는 것인지, 못 나오는 것인지, 왜 막아버렸는지 그 이유를 알 수 없다. 기준금리도 0.5%에서 0.75%로 올렸다. 3년 전부터 꾸준히 오르고 있는 집값을 잡기위해 대출을 막았다면 앞으로 집값은 어찌될까? 스물다섯 번 부동산대책이후로는 대책이 나오건 정책이 나오건, 더 이상 헤아리지도 않는다. 그러나 금융대책은 부동산시장..

11만 공인중개사의 바램 11만 공인중개사의 바램 국토교통부가 그간 나름대로 추진해온 ‘부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안’을 지난 20일 확정. 발표했다. 그런데 개선방안을 잘 지켜주고 이를 따라 줄 공인중개사들은 시큰둥한 표정 www.drapt.com 국토교통부가 그간 나름대로 추진해온 ‘부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안’을 지난 20일 확정. 발표했다. 그런데 개선방안을 잘 지켜주고 이를 따라 줄 공인중개사들은 시큰둥한 표정으로 개정한 방안에 대해 전혀 찬성을 하지 않는 모양새다. 그 이유는 수수료의 많고 적음을 떠나 모든 절차적인 문제가 잘못되었다는 것이다. 우리나라는 개업공인중개사가 11만 명이 넘고, 이 회원들을 관할하는 한국공인중개사협회와 대한공인중개사 협회가 있다. 그런데 이 개정..

과장된 분양광고의 문제점 상가 분양현장과 아파트・오피스텔을 분양하는 본보기 집(모델하우스)에 가서 보면 그 분양 상가 분양현장과 아파트・오피스텔을 분양하는 본보기 집(모델하우스)에 가서 보면 그 분양광고 내용들이 다소 허황된 것도 있고, 시기적으로 맞지 않은 www.drapt.com 상가 분양현장과 아파트・오피스텔을 분양하는 본보기 집(모델하우스)에 가서 보면 그 분양광고 내용들이 다소 허황된 것도 있고, 시기적으로 맞지 않은 것이 있음을 볼 수 있다. 주로 생활인프라・교통・환경면에서 분양광고내용이 사실과 다르게 나타나기도 하지만, 유명건물이나 지리적 거리 등이 가깝게 표시되기도 한다. 5분 거리, 7분 거리, 10초라는 전철역이 단골로 등장하는 걸 보노라면 쉽게 이해하시리라.. 10년 후에 있을 전철계..

보고 못 먹는 떡, 서울공항이전 보고 못 먹는 떡, 서울공항이전 여. 야를 막론하고 대권주자들이 나와서 주택공급정책 기자회견을 하면 어디에 몇만 가구를 짓겠다는 말이 의례히 나오는 시기다. 더불어민주당 대선주자인 이낙연 후보도 예외는 아니다. 이낙 www.drapt.com 여. 야를 막론하고 대권주자들이 나와서 주택공급정책 기자회견을 하면 어디에 몇만 가구를 짓겠다는 말이 의례히 나오는 시기다. 더불어민주당 대선주자인 이낙연 후보도 예외는 아니다. 이낙연 후보는 경기 성남에 위치한 서울 공항을 이전하고, 아파트 7만 가구를 공급하겠다고 했다. 성남시 수정구 심곡동에 위치한 서울공항은 대통령 전용기 운영과 국빈이용, 미군비행대대 주둔, 군 수송기와 정찰기 운영 등 주요임무를 수행하고 있는 곳이다. 그런 중..

다주택자가 지금 주택수를 줄여야 하는 이유 부자노트:: 다주택자가 지금 주택수를 줄여야 하는 이유 | 닥터아파트 수도권 주택시장은 한번도 가보지 않은 길을 가고 있습니다. 7년 이상 상승이 계속 되고 있음에도 각종 지표는 여전히 우상향을 가리키고 있습니다. 결국 금융대란 또는 경제대란이 일어나지 않 www.drapt.com 수도권 주택시장은 한번도 가보지 않은 길을 가고 있습니다. 7년 이상 상승이 계속 되고 있음에도 각종 지표는 여전히 우상향을 가리키고 있습니다. 결국 금융대란 또는 경제대란이 일어나지 않는 한 집값 하락 가능성은 갈수록 낮아지고 있습니다. ​ 집권 말기 문재인정부와 여당은 또다른 공급고갈책을 궁리하고 있네요. 전월세상한제를 더욱 강화하는 방안을 추진하고 있습니다. ​ 신규 전세계약도 ..