복돌이의 부동산산책

2009년 부동산시장 전망 전반적인 가격상승 예상돼 한치 앞을 정확히 알수 없는 부동산 시장입니다. 오를것 같으면서도 오르지 않고, 내릴것 같으면서도 내리지 않는 것이 부동산시장입니다. 또 오를 것 같은 곳은 내리고, 내릴 것 같은 곳은 오르는 시장입니다. 그러면 2009년의 부동산 시장은 어떻게 ..

경매보다 좋은 대물(代物) 노리세요 연 10% 이상 임대수익률에 덤으로 시세차익까지 분당에 거주하는 김성호(45·가명)씨의 경우 투자자문업체의 소개로 인천 계양구에 위치한 오피스텔을 30% 정도의 할인된 가격에 3채를 구입해 현재 연 12% 이상의 임대수익을 올리고 있어 매우 흡족해 하고 있다. 계약 ..

-지목변경으로 투자자산 3배 증가 30대 초반의 나이에 어림잡아 30억원대 자산가인 분당의 오성희씨(32,가명). 강남에서 3주간 개최했던 정규 강좌를 마치자 부랴부랴 필자의 사무실로 내방했다. 강의시간에 고3 수험생처럼 궁금한 것을 메모해와서 꼬치꼬치 물어와서 더욱더 나에게 강의준비를 열심히 ..

일괄매각 상가 분양 "주의해야 할 게 많아요" 다시 쓰는 실전부동산학/시행,시공업체 등에 문의후 분양 분양전문업체 등이 시행사나 시공사 등 상가 개발(소유)자들에게서 상가 전체 혹은 일부를 통째로 사들인 뒤 해당 상가를 쪼개 웃돈을 붙여 일반에 분양하는 이른바 '일괄매각 분양 방식'이 상가 ..

부양가족 많은 집 내 집 마련 기회 넓어져 다시 쓰는 실전부동산학/청약가점제 해부 9월 분양가상한제와 함께 청약가점제가 전면 시행된다. 청약가점제 대상 아파트는 이르면 연말께나 볼 수 있을 것으로 예상되는 분양가상한제 적용 아파트와는 달리 9월 초순께부터 쏟아질 예정이다. 9월 이후 청약..

"재건축 사업 최대 걸림돌은 분양가 상한제" viewToday('auto'); 주거환경연구원 전문가 등 250명 설문조사 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 새 정부가 재건축 규제 완화를 검토하고 있는 가운데 부동산 전문가와 주택 재건축 조합원들은 현행 재건축 규제 가운데 가장 큰 걸림돌을 '분양가 상한제'라고 생각하..

[머니클리닉 7] 전세 많이 올라 집 구입 계획… 아파트 살까, 다세대나 빌라 살까 강북에 사는 최모(34)씨는 전세보증금을 올려달라는 집주인의 요구로 새 집을 알아보다 워낙 전세 가격이 많이 올랐다는 사실을 알고 전세보다 집을 구입하는 게 낫겠다고 판단했다. 그의 현재 자산은 전세금을 포함, 1억..

'입주한 지 3년 된 아파트 눈여겨보기.' 현재 주택매입을 고려하고 있는 수요자들이 주목할 만한 포인트다. 입주한 지 3년 된 아파트는 1주택자의 양도소득세 비과세 요건인 3년 보유(서울과 경기 과천시, 수도권 5대 신도시는 2년 거주까지)를 충족해 집주인들이 매물을 많이 내놓기 때문에 수요자가 선..

빈부차가 벌어질수록 부동산투자는 필수다! | ▶빈부차를 얘기할 때 빼놓을수 없는것이 바로 고가주택에 사는 사람들의 생활방식을 종종 언론에서 조명하는경우다. 가장 대표적으로는 강남 도곡동의 타워팰리스나 삼성동의 아이파크, 압구정동 현대아파트같은 고급주택의 가격을 얘기하며 빈부차를..

규제완화, 청약제도부터 개선하라 뉴타운 봄바람 여파로 반짝 장세를 보였던 신규 분양시장이 재차 가라앉고 있다. 분당신도시가 분양되기 시작한 지난 89년 이래 ‘미분양’이라는 최악의 분양 상황을 한 번도 경험해보지 못한 용인권까지도 분양시장 분위기가 심상치 않다. 중대형은 예외로 치더라..