복돌이의 부동산산책

인천 `논현 코아루파크` 오피스텔 경쟁률 20대 1 한국토지신탁은 인천 남동구 논현지구에서 지난 8일 공급한 오피스텔 '논현코아루파크'가 최근 분양시장 침체에도 불구하고 20.5대1의 이례적인 청약 경쟁률을 기록했다고 13일 밝혔다. 한국토지신탁에 따르면 이 오피스텔은 전체 337실 분양에 6920명이 몰..

"역세권 유망단지 잡아볼까" 연내 서울.수도권 1만 2천여가구 공급 지하철 2~3개 노선 겹치는 곳 분양 많아 이달부터 연말까지 서울.수도권에서 분양될 신규 단지 중에 주변에 2곳 이상의 지하철역이 있는 이른바 더블 역세권 아파트가 18개 단지(1만2000여가구)에 이르는 것으로 나타났다. 9일 부동산정보..

2006년 10월 직장인 A씨는 서울 노원구 상계동 주공4단지 56㎡(17형)을 2천5백만원에 매입했다. 실제 거래되는 시세는 8천5백만원이었지만 전세가가 6천만원으로 전세를 끼고 매입하자 자금 부담은 크게 없었다. 2년이 지난 2008년 10월 현재 이 아파트의 매매가는 2억2천7백50만원으로 2년 동안 1억4천2백50만원..

신혼부부들의 ‘新 내집마련 전략’ 청약가점제로 인해 가점이 턱없이 낮을수밖에 없어 그동안 내집마련의 최대의 피해자들이었던 신혼부부들이 새로 출범할 실용정부 부동산정책의 최대 수혜자가 될것으로 전망된다. 일단 서울과 수도권을 비롯 대도시권역에 거주하는 신혼부부들에게 매년 5만가..

청라지구, 꽁꽁언 분양시장 녹이나 '힐데스하임' 이틀간 5800명 북적… 청약결과 관심집중 지난 5일 개관한 원건설의 청라지구 '힐데스하임' 모델하우스에 방문객들이 대거 몰려들면서 향후 청약 결과에 벌써부터 관심이 모아지고 있다. 최근 주택담보대출 금리가 최고 10%까지 치솟으면서 '울며 겨자먹..

▶ 올들어 강남권 5.4% ↓, 비강남권 4.5% ↑ ▶ 송파구 8.8% 하락, 노원구 25.6% 상승 ▶ 강남권 88개, 비강남권 33개 재건축단지 매매가 변동률 조사 올들어 재건축 아파트는 강남권과 비강남권에 희비가 엇갈린 것으로 조사됐다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2008년 1월부터 10월 현재까지 강남권과 ..

광교신도시 내달초 첫 분양…당첨 커트라인은 중소형 60점 안팎, 85㎡초과 50점대 중반 다음 달 초 분양될 광교신도시'참누리'아파트 청약 당첨권 예상 가점 점수(만점 84점)는 60점 안팎으로 전망됐다. 전문가들은 전용면적 85㎡ 초과 중대형은 더 낮은 50점대 중반으로 예상했다. 울트라건설은 수원시가 ..

불황에도 뜨는 미분양은 따로 있다 ▶ 9월 미분양 전달대비 소폭 감소, 일시적인 현상 ▶ 침체된 부동산시장에서 이슈 호재 눈여겨봐야 ▶ 광교신도시 인근, 종부세 과세 완화 조짐 등 수혜 미분양 추천 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 9월 전국 미분양 물량은 전달(9만8천75가구)보다 3.5..

송도 상가ㆍ오피스텔 '나 홀로 들썩' 웃돈 입소문에 투자자금 몰려 상가 분양 시장이 전국적으로 얼어붙었으나 유독 인천 송도에선 청약 과열 현상이 빚어졌다. 포스코건설이 23일 인천 송도에서 분양한 ‘송도 센트로드’ 상가(120개)는 3200여 건의 청약이 몰려 27대1의 높은 경쟁률을 기록했다. 특히 4..

수도권 그린벨트 100㎢ 풀고, 역세권 등 용적률 대폭 상향 2018년까지 서민주택 150만가구등 500만가구 공급 주택공급정책’ 발표… 양도세 요건 강화는 유예될 듯 향후 10년간 수도권 100만가구, 지방 50만가구 등 전국에서 서민들을 위한 ‘보금자리주택 ’ 150만가구가 공급된다. ‘보금자리주택’은 도..