복돌이의 부동산산책

[토지투자 자금조달계획서]28일부터 세종시 땅 사면 자금조달계획서 제출 국토교통부는 22일 국무회의에서 "부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령 및 시행규칙 일부개정안을 의결했다고 밝혔는데 이내용을 들여다보면 토지의 투기적 거래를 억제하기 위해 토지거래허가 대상면적기준을 강화하고 일정규모 이상의 토지를 취득할 경우 자금조달 계획서를 제출하도록 하였다. 1)토지거래 허가제 대상면적 기준강화 현행 법령상 토지거래허가구역 지정시 용도지역별 기준면적의 10~300% 범위에서 따로 정할 수있으나 허가대상 면적을 최소화 하더라도 도심의 소형연립,다세대주택 등의 경우엔 허가대상에서 제외될 수있어 용도지역별 토지거래허가 기준면적을 조정하였다. 지자체에서 기준면적의 10%로 허가대상 면적기준을 따로 정해서 공고시 주거지..

"2억 전셋집 주인, 단돈 5000만원으로 집 산 갭투자자" "2억 전셋집 주인, 단돈 5000만원으로 집 산 갭투자자" "2억 전셋집 주인, 단돈 5000만원으로 집 산 갭투자자", 예고된 위기 회색 코뿔소가 온다 전세대출 200兆…2년 새 두 배로 가계부채 관리에 '적신호' www.hankyung.com 예고된 위기 회색 코뿔소가 온다 전세대출 200兆…2년 새 두 배로 가계부채 관리에 '적신호' 전세자금대출이 사상 처음으로 200조원을 넘어서면서 가계부채 관리에 적신호가 켜졌다. 전문가들은 전세자금대출이 그동안 주택 전·월세 및 매매 가격을 떠받치는 버팀목 역할을 함으로써 ‘부동산시장의 금융화’와 금리 민감도를 키워온 핵심 요인이라고 지적한다. 전세대출이라는 상품 자체가 해외 선진국에선 유례를 찾기..

[세종시 토지]28일부터 수도권·광역시·세종시 땅 사면 자금조달계획서 내야 28일부터 수도권·광역시·세종시 땅 사면 자금조달계획서 내야 - 머니투데이 오는 28일부터 수도권과 지방광역시, 세종시에서 취득하는 1억원 이상 토지 거래는 모두 자금조달 내역을 신고해야 한다. 토지의 일부를 사는 지분거래는 금액에 상관없이 ... news.mt.co.kr 오는 28일부터 수도권과 지방광역시, 세종시에서 취득하는 1억원 이상 토지 거래는 모두 자금조달 내역을 신고해야 한다. 토지의 일부를 사는 지분거래는 금액에 상관없이 의무 제출 대상이다. 한국토지주택공사(LH) 직원의 땅투기 사태에 따른 후속 조치로 앞으로 토지 거래가 더 깐깐해진다. 또 토지거래허가 대상 면적은 현행보다 대폭 줄어 들어 그동안 허가제를 피해갔던..

지역주택조합 탈퇴 네 가지 방법 지역주택조합 탈퇴 네 가지 방법 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’ 꿈 이룰 수 있지만 사업 무산에 따른 부작용 만만치 않아아파트 값이 치솟으면서 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’의 꿈을 이룰 수 있는 지역주택조합 사업이 유행처 land.hankyung.com 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’ 꿈 이룰 수 있지만 사업 무산에 따른 부작용 만만치 않아 아파트 값이 치솟으면서 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’의 꿈을 이룰 수 있는 지역주택조합 사업이 유행처럼 전국적으로 확산되고 있다. 우리 주변에서도 가입자를 심심치 않게 찾아볼 수 있을 정도로 많은 이들이 가입했다. 하지만 사업의 불안정성과 불확실성으로 인해 조합에서 탈퇴하기를 희망하는 조합원들이 늘어나는 부작용도 발생한다. 그리고 이와 관..

올해 SOC 토지보상비 1조9000억원 풀린다…부동산 시장 또 들썩일까 올해 SOC 토지보상비 1조9000억원 풀린다…부동산 시장 또 들썩일까 [사진 출처 = 연합뉴스] 올해 철도·도로 등 사회간접자본(SOC) 사업으로 풀리는 토지보상금이 1조9000억원에 달할 전망이다. 이는 지난해보다 50% 가까이 증가한 규모다. 올해 신도시 등 공공택지지 www.drapt.com 올해 철도·도로 등 사회간접자본(SOC) 사업으로 풀리는 토지보상금이 1조9000억원에 달할 전망이다. 이는 지난해보다 50% 가까이 증가한 규모다. 올해 신도시 등 공공택지지구 건설과 도시개발사업 등으로 풀릴 토지보상비와 합치면 최대 32조5000억원의 자금이 부동산 시장에 유입될 수 있다는 관측이 나오고 있다. 21일 부동산개발정보플랫..

돈 잘 버는 부동산 = 위험한 상가 투자 돈 잘 버는 부동산 = 위험한 상가 투자 ‘조물주 위에 건물주’라는 말이 있다. 월급쟁이들이라면 누구나 일하지 않고 매달 따박 따박 월세가 들어오는 건물주가 되고 싶어 한다. 하지만 건물주 중에서도 빈 깡통 같은 사람도 있고, www.drapt.com ‘조물주 위에 건물주’라는 말이 있다. 월급쟁이들이라면 누구나 일하지 않고 매달 따박 따박 월세가 들어오는 건물주가 되고 싶어 한다. 하지만 건물주 중에서도 빈 깡통 같은 사람도 있고, 심지어는 공실기간이 길어져서 월급으로 대출이자를 내며 속앓이를 하는 사람도 많다. 더구나 2년 전부터는 코로나 유행으로 중소기업과 소상공인들의 사업이 무너지는 바람에 남들이 부러워하는 건물주가 아니라 속 태우는 건물주가 되고 있다. ..

투데이부동산뉴스-02~22 "시세차익 국가에 반납하라고?"…신혼부부도 외면하는 신혼희망타운 앞으로 두 차례 이상 미달된 신혼희망타운의 경우 당첨자에게 특별공급에도 청약할 수 있는 자격을 부여한다. 좁은 평형과 시세차익 환수 등 여러 제약 때문에 주인을 찾지 못한 신혼희망타운.. SK에코, 전자폐기물 기업 1조2천억에 인수SK에코플랜트가 국내 최대 환경사업자를 넘어 세계적인 환경사업자 행보에 속도를 내고 있다. SK에코플랜트는 21일 세계적인 E-폐기물 전문기업 테스(TES)를 인수했다고 밝혔다. 박경일 SK에코.. 선거 앞두고 SOC 예산 증액…토지보상금 1조9천억 풀린다3월 대통령선거와 6월 지방선거를 치르는 올해 사회간접자본(SOC) 사업에서 2조원에 육박하는 토지보상금이 풀릴 것이란 전망이 나왔다...

투데이부동산뉴스-02~21 "세종·대구 알짜 급매물 늘어…지금 잡으면 돈번다" [매부리TV] 수도권을 비롯해 집값 하락 조짐이 뚜렷하지만 세종과 대구 등 지방 일부 지역은 아파트 급매물을 노려볼 만하다는 전문가들의 권고가 나왔습니다. 다만 상승폭이 가팔랐던 서울·수도권 부동.. "누가 당선되든 재건축 호재"…노원 영등포 서초 등 안전진단 신청 봇물서울 노후 아파트 단지를 중심으로 안전진단 규제 완화에 대한 기대가 커지면서 예비안전진단 신청이 줄을 잇고 있다. 예비안전진단은 소유주 10% 이상 동의를 받으면 신청이 가능하며, 주민.. 서울에 모처럼 아파트 분양…'수요 갈증' 풀기엔 부족할듯봄철을 앞두고 전국 분양시장에 본격적인 시동이 걸린다. 20일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이번주에는 전..

[2월 4주 분양동향] 힐스테이트 도화 더 테라스 등 1만 2백 가구 [2월 4주 분양동향] 힐스테이트 도화 더 테라스 등 1만 2백 가구 ▶ 2월 넷째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 11곳, 계약 13곳 2월 넷째 주 청약물량은 18곳 10,218가구다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2 www.drapt.com ▶ 2월 넷째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 11곳, 계약 13곳 2월 넷째 주 청약물량은 18곳 10,218가구다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2월 4주(2월 21일~2월 27일) 분양일정을 정리했다 ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접..

주택시장 규제 강화에 ‘빌라·수익성 부동산’ 부각…정부, 다음 대책은 [안명숙의 차이나는 부동산 클래스]주택시장 규제 강화에 ‘빌라·수익성 부동산’ 부각…정부, 올해 부동산 가격 상승의 배경은 역시 풍부한 유동성이다. 2021년 8월 기준 광의 통화량 M2는... www.khan.co.kr 올해 부동산 가격 상승의 배경은 역시 풍부한 유동성이다. 2021년 8월 기준 광의 통화량 M2는 3487조원을 넘어 이미 지난해 대비 9% 증가했다. 같은 증가속도로 가면 올해 말 기준 지난해와 같은 두 자릿수 이상의 M2 증가율을 기록하면서 2003년 이후 최대치가 될 가능성이 높다. 현금화 가능한 유동자금 비율을 보는 M1/M2 비율은 8월 말 기준 38%로 1991년 이후 최고 수준을 보이고 있다. 2000년 ..