복돌이의 부동산산책

투데이부동산뉴스-03~10 "도심 고밀개발로 공급확대…시장을 이기려 해서는 안돼" 향후 5년간 국정을 책임질 제20대 대통령 당선인에게 바라는 점으로 부동산·건설 업계는 "시장을 옥죄고 있는 각종 규제를 철폐하는 게 1순위 과제"라고 입을 모았다. 자유로운 부동산 매매.. 신도시 인기 '살아있네'…청약가점 껑충주택 매매 시장에 이어 청약 시장까지 얼어붙는 조짐이 보이는 가운데 2기 신도시를 중심으로 한 민간 사전청약 열기가 갈수록 뜨거워지고 있다. 분양가상한제 적용 지역이어서 큰 시세 차익을 .. 부산 동래 래미안 4043가구삼성물산이 부산 동래구 온천동 일대에서 4043가구 규모의 '래미안 포레스티지'를 분양 중이다. 지난 1월 진행한 청약에서 평균 59대1 경쟁률을 기록하며 수요자들의 큰 관심을 끌었..

'고가 낙찰 사라졌다'…1년만에 낙찰가 급락 서울 아파트 경매 서울중앙지방법원 입찰법정 모습 [매경DB] 감정가를 넘겨 고가 낙찰되던 서울 아파트 경매시장 서울중앙지방법원 입찰법정 모습 [매경DB] 감정가를 넘겨 고가 낙찰되던 서울 아파트 경매시장 기세가 주춤한 모습을 보이고 있다. 최근 서울 아파트값이 하락 전환되 www.drapt.com 대출 규제 아파트값 하락 전환 등 투자심리 위축 영향 인천 경기 6억 이하 중저가 중심 투자는 지속 감정가를 넘겨 고가 낙찰되던 서울 아파트 경매시장 기세가 주춤한 모습을 보이고 있다. 최근 서울 아파트값이 하락 전환되고 대출 규제가 강화되면서 경매를 통한 투자열기가 한풀 꺾인 것으로 풀이된다. 7일 지지옥션에 따르면 지난달 법원 경매 시장의 서울 아파트 낙찰가율은 ..

투데이부동산뉴스-03~09 광진구 신향빌라 '신속 재건축' 첫 통과 준공 36년차를 맞은 서울 광진구 중곡동 '신향빌라'가 '신속통합기획'을 적용받아 재건축 관련 행정 절차를 단축한 첫 수혜지가 됐다. 서울시가 신속통합기획 적용을 검토 중인 52개 사업지 .. 평택·광주…경기 청약시장 시들최근 부동산시장이 조정 국면에 들어서자 열풍이 불었던 경기도 아파트 청약시장도 시들해진 모습이다. 일부 소외 지역에서는 미분양 물량도 속출하고 있다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따.. 서울 주택 빠르게 노후화…2채 중 1채, 30년 넘었다서울 주택들이 빠르게 노후화되고 있는 것으로 나타났다. 8일 국토교통부는 2021년도 전국 건축물 현황 통계를 정리·발표했다. 이 자료에 따르면 서울의 주거용 건축물 43만5702동(棟..

좋은 토지 + 영리한 투자자 = 돈방석 옛날에는 많은 돈은 땅으로 가고, 적은 돈은 집으로 갔었다. 하지만 근래 서울을 비롯한 전국 옛날에는 많은 돈은 땅으로 가고, 적은 돈은 집으로 갔었다. 하지만 근래 서울을 비롯한 전국 집값이 오르고 보니 1~2억 원이나 2~3억 원의 적은 돈은 집으로 가 www.drapt.com 옛날에는 많은 돈은 땅으로 가고, 적은 돈은 집으로 갔었다. 하지만 근래 서울을 비롯한 전국 집값이 오르고 보니 1~2억 원이나 2~3억 원의 적은 돈은 집으로 가기가 마땅치 않다. 5억 이하의 돈이 움직이는 부동산 시장은 토지시장이 그 자리를 차지했기 때문이다. 유행가가 50년 전의 노래이기도 하고 지금 우리들의 노래이기도 하듯이 토지 투자도 지역만 다를 뿐, 유행이 없다. “토지 투자..

투데이부동산뉴스-03~08 "이래서 강남 강남 하는구나"…부동산 한파에도 아파트 절반 '신고가' 부동산 시장 하향 안정화에도 서울 강남 아파트 매매 절반 이상이 신고가를 경신한 것으로 나타났다.7일 부동산리서치업체 리얼하우스가 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따.. 강남도 재건축 신축만 잘나가요…호재없는 구축은 4~5억씩 '뚝뚝'부동산시장에서 대선 전 관망세가 극심해지는 가운데 고액 자산가가 많은 서울 강남권 아파트시장에서도 혼돈이 계속되고 있다. 재건축을 앞둔 노후 아파트들에서는 기대감이 커지며 신고가 .. 아파트 뛸 때 초고층 랜드마크 날았다…주변시세 상승률의 2배최근 서울시의 층수 규제 완화 발표로 초고층 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 각 지역 랜드마크(상징물)급 초고..

청약 한파에도 경쟁률 수백대 일?…'민간임대주택' 장단점은? [집피지기] 청약 한파에도 경쟁률 수백대 일?…'민간임대주택' 장단점은? [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 최근 대출 규제·금리 인상의 여파로 전국 부동산 시장이 얼어붙으면서 청약 시장에도 미분양이 속출하고 있습니다 www.newsis.com [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 최근 대출 규제·금리 인상의 여파로 전국 부동산 시장이 얼어붙으면서 청약 시장에도 미분양이 속출하고 있습니다. 그러나 이 와중에도 수백 대 1의 경쟁률로 높은 인기를 얻고 있는 곳들이 있는데요. 바로 '민간임대주택'입니다. 다양한 임대주택이 있지만 그중에서도 민간임대주택에 어떤 종류가 있고, 어떤 장단점이 있는지 모르시는 분들을 위해 정리해보려고 합니다. 민간임대란 민간 임대..

대선 이후 부동산 시장 흐름 바뀔까 대선 이후 부동산 시장 흐름 바뀔까 2022년 3월 9일 대통령 선거 결과에 따라 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보인다. 전반적으로 주로 여야 대선후보 공약의 차별성이 뚜렷하고 강력한 규제책을 내세우는 이재명 후보 land.hankyung.com 2022년 3월 9일 대통령 선거 결과에 따라 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보인다. 전반적으로 주로 여야 대선후보 공약의 차별성이 뚜렷하고 강력한 규제책을 내세우는 이재명 후보가 당선되면 주택 시장이 하방으로 악화될 가능성이 크고, 규제 완화에 방점을 둔 윤석열 후보가 당선되면 시장이 상승장으로 될 것이라는 전망을 하고 있다. 과연 그럴까. 대선 이후 부동산 전망 어떻게 봐야 하나 대선 이후 부동..

[3월 2주 분양동향] KTX송도역 서해그랑블 더 파크 등 1천 9백 가구 3월 둘째 주 청약물량은 13곳 1,921가구다. 당첨자 발표는 15곳, 당첨자 계약은 9곳이다. 부동산 3월 둘째 주 청약물량은 13곳 1,921가구다. 당첨자 발표는 15곳, 당첨자 계약은 9곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3월 2주(3월 7일~3월 1 www.drapt.com ▶ 3월 둘째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 15곳, 계약 9곳 3월 둘째 주 청약물량은 13곳 1,921가구다. 당첨자 발표는 15곳, 당첨자 계약은 9곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3월 2주(3월 7일~3월 13일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시..

투데이부동산뉴스-03~07 '무늬만 농부' 지방원정 땅투기 힘들어진다 수도권이나 지방의 개발 예정 지역 인근 농지를 영농 목적으로 구입한 뒤 시세 차익을 노리는 이른바 '가짜 농부'가 급증하고 있다. 농지법을 위반한 이 같은 불법 투기 사례는 정치권과 한국.. 파주·이천 등 6700가구 분양대선을 앞둔 전국 분양시장이 '숨고르기'에 돌입한다. 다만 4차 민간 사전청약 물량이 대거 포함된 만큼 내집 마련 열기는 여전히 뜨거울 전망이다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에.. 서해 바다가 한눈에…송도에 최고 49층 1114가구분양가 인상 변수를 앞둔 시점에서 송도 부동산시장에 대한 주목도가 높아지고 있다. 6일 업계에 따르면 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티(6·8공구) A9블록에 들어서는 '송도 ..

공익사업지구 토지주들 "왜 우리한테만 그래" 공익사업지구 토지주들 "왜 우리한테만 그래" 전국의 공공주택지구에 편입된 토지주들이 전국연대 대책협의회를 만들어 "왜 우리한테만 더 많은 희생을 요구하냐"며 목소리를 높이고 있다. 대장동 개발사업이 매일 아우성이다. 공영개발을 www.inews365.com 전국의 공공주택지구에 편입된 토지주들이 전국연대 대책협의회를 만들어 "왜 우리한테만 더 많은 희생을 요구하냐"며 목소리를 높이고 있다. 대장동 개발사업이 매일 아우성이다. 공영개발을 막은 자와 민간에게 지나치게 이익을 몰아준 자를 놓고 서로 몸통이라고 하면서 말이다. 정작 국민들은 둘 다 이익을 본 사람들 편인 것으로 의심한다. 막대한 이익을 본 사람이 있으면 손해를 본 사람도 있지 않을까? 민간 개발업자들..