복돌이의 부동산산책

투데이부동사뉴스-02~09 "결국 정든 마포 떠났죠"…영끌해도 외곽 밀려나는 서울 시민들 ◆ 집값發 인구이동 ◆서울 마포구에서 태어나 결혼 후 40대까지 이곳에서 전세로 살았던 직장인 A씨는 그동안 모은 목돈으로 내 집 마련에 성공했다. 다만 A씨는 정든 마포구에 더 살지 못하고.. 전매 규제없는 소형주택…더 넓어지고 다양해진다전용면적과 공간구성 제약으로 '1.5룸'이 한계였던 원룸형 도시형생활주택을 앞으로는 '3룸'까지 지을 수 있게 된다. 주택 공급에 사활을 걸고 있는 정부가 아파트 거래절벽 현상이 심화되는 .. 진접선 개통에…남양주 아파트 기대감 '솔솔'서울 노원구 상계동 4호선 당고개역에서 경기도 남양주시 진접읍을 잇는 4호선 진접선이 다음달 19일 개통될 예정이다. 부동산 전문가들은 진접선 개통..

부동산 잘 보는 면허증도 있소? 부동산 잘 보는 면허증도 있소? 대통령선거는 날이 갈수록 트집 잡기로 바뀌어 어느 까마귀가 흰 까마귀고 어느 까마귀가 검은 까마귀인지 분간하기 어렵고, 코로나19는 갈수록 위세가 거세져 산목숨인지 죽은 목숨인지 분간 www.drapt.com 대통령선거는 날이 갈수록 트집 잡기로 바뀌어 어느 까마귀가 흰 까마귀고 어느 까마귀가 검은 까마귀인지 분간하기 어렵고, 코로나19는 갈수록 위세가 거세져 산목숨인지 죽은 목숨인지 분간하기 어렵다. 날씨는 왜 이리 추울까? 물가도 자고 나면 오르고 있으니 환장할 일이다. 서민들의 생활은 이래서 어렵고 저래서 어렵고, 팍팍하기 짝이 없다. 다 지어 놓은 아파트가 무너지는 등 성수대교 붕괴사건이 도지고 있으니 늘 복장 터질 일만 쌓여가고 있..

투데이부동산뉴스-02~08 "경쟁률 가점 계약률 다 떨어졌다"…'거래절벽'에 청약시장도 찬바람 분다 대출 규제와 금리 인상으로 '거래 절벽' 상황에 치달은 기성 주택시장과 달리 높은 경쟁률이 유지됐던 청약시장 열기가 새해 들어 빠르게 식고 있다. 최근 집값이 고점이라고 인식하는 수요자.. 강남 래미안 라클래시 전월세 94건 분석했더니…72건이 월세서울 강남권에서 전체 임대차 거래의 약 76%가 월세인 아파트 단지가 나왔다. 전문가들은 "부동산 보유세 강화 등 영향으로 전세의 월세 전환이 가속화되고 있어 앞으로 이런 단지가 계속 등.. [톡톡! 부동산] 원하면 미리 보증금 빼준다더니…'갱신계약 중도해지' 실효성 논란"집주인은 듣는 둥 마는 둥입니다. 소송을 하자니 전세 계약금(보증금)이 묶이고, 집을 빼고..

갈 길 바쁜 세상에 부동산 늘려가기 갈 길 바쁜 세상에 부동산 늘려가기 50대는 인생 중반전의 시작이고, 60대는 돈을 버는 시기이며 70대는 돈을 모으는 시기다. 60대가 돈을 버는 시기라니 그게 무슨 소리인가 반문하겠지만, 돈을 버는 일은 자본과 경험 그리고 세상을 www.drapt.com 50대는 인생 중반전의 시작이고, 60대는 돈을 버는 시기이며 70대는 돈을 모으는 시기다. 60대가 돈을 버는 시기라니 그게 무슨 소리인가 반문하겠지만, 돈을 버는 일은 자본과 경험 그리고 세상을 보는 눈을 가진 자만이 할 수 있는 일이기에 오랜 사회생활을 통해 쌓아온 경험과 모아온 종잣돈으로 그때부터 큰돈을 벌 기회를 잡을 수 있다는 의미다. 60대를 맞아 은퇴한 사람들 앞에는 70대라는 강이 있고, 80대라는..

투데이부동산뉴스-02~07 중개 넘어 증강현실 인테리어까지…프롭테크 기업 3년새 11배로 ◆ 진화하는 프롭테크 (上) ◆ # 서울에 사는 30대 중반 남성 직장인 B씨는 최근 아파트 시장이 조정을 받고 있는 기회를 이용해 내 집 마련을 준비 중이다. 매일 아침 출퇴근길에 지하철을 탈.. 13년만에…봉천13구역 재개발 본격화정비구역으로 지정된 이후 13년 동안 사업이 정체됐던 서울 관악구 봉천13구역이 정부의 공공재개발사업 대상지로 본격 추진된다. 봉천13구역은 약 1만3000㎡ 사업용지에 용적률 500%, 최고 2.. 공원용지 개발때 초과이익 환수도시공원 용지를 민간사업자가 지방자치단체 대신 개발할 때 과도한 이익을 거두지 못하게 방지하는 장치가 만들어졌다. 공공용지를 개발해 발생한 이익을 민간이 독점한..

2022 임인년(壬寅年) 36만세대 대규모 전국분양시장이 열린다. 임인년 분양시장 개봉박두... 36만 가구 쏟아진다 [BY KT 에스테이트] /[Remark]주목해야 할 부동산 정보/ 새해부터 부동산시장에 반가운 소식이 들려오고... m.post.naver.com [Remark] 2021년 분양시장은 호황 지난해 분양시장은 매매시장 못지않게 그 열기가 뜨거웠습니다.치솟는 집값에,분양가규제 등이 불러온 로또분양,새 임대차보호법 시행이후 전세시장 불안등이 청약시장을 뜨겁게 달궜는데요.2021년 한해 전국에서 1순위 청약통장 접수건수는 295만5,370건으로,1순위 평균 청약경쟁률은 19.18:1을 기록했습니다. 지난해 가장높은 청약경쟁률이 809.08:1까지 치솟아 역대 최고경쟁률을 기록했습니다.이처럼 수..

[2월 2주 분양동향] 송도럭스오션 SK VIEW 등 2천 2백 가구 2월 둘째 주 청약물량은 3곳 2,243가구다. 당첨자 발표는 9곳, 당첨자 계약은 14곳이다. 부동산 2월 둘째 주 청약물량은 3곳 2,243가구다. 당첨자 발표는 9곳, 당첨자 계약은 14곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2월 2주(2월 7일~2월 13 www.drapt.com ▶ 2월 둘째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 9곳, 계약 14곳 2월 둘째 주 청약물량은 3곳 2,243가구다. 당첨자 발표는 9곳, 당첨자 계약은 14곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2월 2주(2월 7일~2월 13일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되는 단지..

알기쉬운 재개발,재건축 투자상식 한 살이라도 어릴 때 알았다면 좋았을 재건축 재개발 투자 상식! 알아두어야 할 재개발 특장점은?[리얼캐스트=한민숙 기자] 쉽지 않은 내 집 마련, 재개발 투자는 어떨까요? 투미부동산 김제경 소장님을 모시고 재개발의 특장점을 Q&A 형식으로 정리해봤습니다. www.rcast.co.kr 한 살이라도 어릴 때 알았다면 좋았을 재건축 재개발 투자 상식! [리얼캐스트=한민숙 기자] 쉽지 않은 내 집 마련, 재개발 투자는 어떨까요? 투미부동산 김제경 소장님을 모시고 재개발의 특장점을 Q&A 형식으로 정리해봤습니다. Q. 재개발을 주목해야 하는 이유 1. 규제가 덜하다 A. 규제를 피해 나가죠. 재건축 3대 규제가 있죠. 안전진단 규제가 있고요. 전매금지가 있고요. 마지막으로는 재건축..

투데이부동산뉴스-02~05 '영끌 청약' 막 내려…서울·송도·수원 줄줄이 계약포기 ◆ 부동산 시장 한파 ◆ 수도권이라 당첨만 되면 대박이라고 믿고 작년 말에 청약을 신청했는데, 막상 되고 나니 포기해야 하나 싶습니다. 불과 2개월 만에 시장 상황이 이렇게 변할 줄은 몰랐.. 수도권 아파트값 2년6개월만에 하락정부 대출 규제와 3월 대선을 앞둔 관망 심리가 맞물리면서 연초 주택 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 수도권 아파트값은 2년6개월만에 하락 전환했고, 서울 역시 새롭게 마이너스를 기록하는 곳.. [단독] 슈퍼주니어 김희철, 50억대 강남 고급 아파트 구입슈퍼주니어 멤버이자 유명 연예인인 김희철 씨가 연예인들이 선호하는 빌라형 고급 아파트로 유명한 '상지리츠빌카일룸'을 매입한 것으로 파악됐다.4일 부동산..

1990년대와 2020년대 부동산시장...닮은꼴인가 아닌가 - 폭등에 따른 후유증이 클 수도 있다 - 1960~1970년대만 하더라도 우리나라 국민들은 수출에 전심 - 폭등에 따른 후유증이 클 수도 있다 - 1960~1970년대만 하더라도 우리나라 국민들은 수출에 전심전력을 다하여 먹고살기에 급급했을 뿐, 부동산에 대한 관심은 그리 www.drapt.com - 폭등에 따른 후유증이 클 수도 있다 - 1960~1970년대만 하더라도 우리나라 국민들은 수출에 전심전력을 다하여 먹고살기에 급급했을 뿐, 부동산에 대한 관심은 그리 높지 않았다. 강남이 개발되고 경부고속도로가 건설되고 하는 과정에서 영동지구, 말죽거리 등 국지적인 땅값 상승만 있었다. 전두환정권 시절인 1980년대 전~중반기 때만 하더라도 물가가..